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- 中国铁建国际城德园
- 15721 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 龙灯路69号
- 中铁房地产集团合肥置业有限公司
- 铁建物业
小区概述
- 中国铁建国际城德园 ，位于合肥市庐阳区大杨镇板块。该小区由中国铁建房地产集团合肥置业有限公司开发，于2012年竣工，小区总建筑面积206473㎡，容积率为2.8。小区由8栋高层楼房组成，房型面积为83㎡-267㎡左右，小区主力户型以83㎡—125㎡左右的三居为主。小区整体绿化率40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区环境较好，绿化率较高，居住体验感好；
- 小区2012年竣工，房龄较新；
- 小区临近中国铁建·国际城湿地公园，是日常休闲的好去处。
缺点- 距离小区1km内无地铁，出行便捷度一般；
- 小区规划不足，停车位紧张，居民回家晚无处停车。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区1km内无地铁，居民出行便捷度一般。小区距离明发商业广场公交站约208m，本站途经公交线路有44路、49路、53路、59路等，对于选择乘坐公交的居民来说非常便捷。此外，小区临近龙灯路与清源路交叉口，距离约为231km，小区距离盘鼓路约221m，居民自驾出行较为快捷，整体来看小区交通出行状况一般。
附近学校
学前
7.8
小学
7.9
初中
7.1
85个
附近幼儿园
21个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约322m有中铁建国际城桂园幼儿园，该园是一所市一类民办幼儿园。距离小区约199m有六安路小学（中国铁建国际城校区），该校是一所公立小学。距离小区约4.8km有合肥西苑中学，该中学是一所民办中学，整体看小区周边的教育资源一般，可选性比较少。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.2
环境概况
小区环境优美，整体绿化率约40%。小区内建有小花园，花园里景观植物较多，花草树木高低错落有致，层次丰富多样。园区内的景观植被与小桥流水、石板小路、凉亭等设施形成了小区内一道靓丽的风景线。此外，小区内还建有运动场地、康乐设施和儿童玩乐设施，为居民日常休闲运动、孩子放学后玩耍提供了很好的去处。
建筑特色
小区整体设计为新中式风格，整个建筑看上去线条简洁、外观宏伟。小区建筑外立面选用面砖材质，色调以红棕为主，米色为辅，典雅大气。小区建成时间较短，外立面整体看上去较新，无明显脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约206473㎡，由8栋高层楼房组成，现有住户约1877户，房型面积为83㎡-267㎡左右，小区主力户型以83㎡—125㎡左右的三居为主。比较适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有五个出入口，东门临近龙灯路，人车都可通行，南门和南1门不可通行，
地下停车场入口位于防汛路与龙灯路交叉口南150m左右，此地下停车场不对外开放。地面停车场临近龙灯路德园东门。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1877户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 大堂；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业整体服务质量良好，物业为每栋楼都设置了楼栋管家，专人负责专人维护，楼栋的大堂、楼道及小区路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，会定期对小区的电梯等公共设施进行维护保养，确保业主的人身安全。为了给白天不在家的上班族提供便利，小区还设置了菜鸟驿站，方便存取快递。
安保
小区配备了8名安保人员，24小时轮流值班，工作认真负责。居民进入小区大门需刷门禁卡，外来人员来访需在门口保安处登记方可进入，安保措施严密。小区内覆盖有多个摄像头，并与110报警系统联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 铁建物业
物业费用
- 1.8元/ ㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.1
5个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约743m有合肥明发商业广场，该商场是一个综合性的超大型商业航母，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区769m左右有永辉超市（四里河店），超市内货物种类繁多，为居民日常生活提供了便利。距离小区约403m处有一点便利店，离小区比较近，居民步行即可到达，可满足居民日常生活用品的供应。
医疗资源
距离小区约2.9km有合肥金谷医院，该医院是一所综合性的二级甲等医院，是医保定点医院，可满足居民基本医疗需求。距小区约1.0km有庐阳区大杨镇社区卫生服务中心，居民日常的感冒、发烧等轻症可到此就诊。距离小区500m内有国胜大药房（中铁国际城店）、景天大药房（春源店），能满足居民日常买药需求。
生活服务
距离小区约1.1km有龙王集贸市场（高桥路），各类蔬菜、水果、肉类种类丰富，较为新鲜，居民买菜非常方便。距离小区约586m有中国民生银行（合肥中铁国际城社区支行），居民办理金融理财业务方便快捷。距离小区约313m就有中国移动通信，居民办理日常通信、宽带等业务非常便捷。
公共资源
小区周边公共资源配套较丰富，距离小区约2km有庐阳区人民政府四里河街道办事处，可为居民办理日常事务。中国铁建·国际城湿地公园距小区约708m，公园内绿树环绕，环境优美，居民可以选择来此散步或晨跑，强身健体。距离小区约1.5km有合肥市庐阳区图书馆（新馆），居民可在周末带领孩子来此博览群书，增长知识。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所众多，距离小区约1.2km有万达影城（合肥万科广场店），周末可以邀约亲朋好友一起去观影。距离小区约475m有梵谷瑜伽，该会馆深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距离小区约710m就有一家健身游泳会所，能满足居民日常游泳健身的需求。
中国铁建国际城德园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
15302元/㎡
0.71%
01-26
15241元/㎡
0.4%
02-02
15096元/㎡
0.95%
02-09
14964元/㎡
0.87%
02-16
14908元/㎡
0.37%
02-23
14828元/㎡
0.54%
03-02
14854元/㎡
0.18%
03-09
15072元/㎡
1.47%
03-16
15300元/㎡
1.51%
03-23
15545元/㎡
1.6%
03-30
15722元/㎡
1.14%
04-06
15721元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
18835元/㎡
9.13%
2024-06
18303元/㎡
12.03%
2024-07
18066元/㎡
12.87%
2024-08
17450元/㎡
14.3%
2024-09
16699元/㎡
16.18%
2024-10
16231元/㎡
17.4%
2024-11
15928元/㎡
17.29%
2024-12
15421元/㎡
20.39%
2025-01
15252元/㎡
22.24%
2025-02
14847元/㎡
23.35%
2025-03
15574元/㎡
16.05%
2025-04
15721元/㎡
16.17%
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