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- 碧水兰庭
- 9026 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 荷塘路266号
- 合肥天威置业有限公司
- 安徽省长城物业管理有限公司
小区概述
- 碧水兰庭小区位于庐阳区菱湖板块。小区由合肥天威置业有限公司开发，于2012年竣工，小区楼栋是由15栋左右的小高层和高层住宅构成，建筑面积213981㎡左右，占地面积98253㎡左右，容积率为2.5左右，小区户型面积有89㎡-130㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率48%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率48%左右，环境较好；
- 小区距离华联购物广场(连水路店)较近，方便居民购物；
- 小区距离安徽庐州中西医结合医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区周边有中国石油(富兴加油站)，可能会有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.2
245米
步行至地铁
75个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离荷塘路地铁站约273m，轨道交通8号线一期途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离小桥坎公交站约283m，5路、45路等公交在该站点停靠；距离太汲路口公交站约302m，510路公交在该站点停靠；距离灵荷路口公交站约436m，503路、510路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离秀水路约620m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.2
小学
7.0
初中
7.1
37个
附近幼儿园
6个
附近小学
7个
附近初中
瑞阳公馆幼儿园距离小区约383m，是一所私立幼儿园；合肥市井湾小学距离小区约713m，是一所公立学校；合肥市第四十五中学(工业区分校)距离小区约1.3km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
7.3
新旧程度
8.5
停车便捷
7.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为48%左右，绿化率较高，植被葱郁，道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致，整齐美观，有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护，整齐美观。小区大型自然生态景观与小区内景观和谐统一，十分舒适。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以棕色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由15栋左右的小高层和高层住宅构成，建筑面积213981㎡左右，占地面积98253㎡左右，容积率为2.5左右，小区户型面积有89㎡-130㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有2个出入口，东南门在蒙城北路和荷塘路交叉口东北角附近；西门在蒙城北路庐阳工业园附近，仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1882户
绿化率
- 48.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业整体服务质量非常好，服务态度相当亲切和善，经过专业培训，比较专业。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。
安保
小区门口有保安值班，管理来往车辆有序进出，服务态度较为良好，但对外来人员管理不足，有时存在外来人员随意出入现象，物业服务质量有待加强。小区楼道内装有烟雾报警器等，消防设施齐全，安全标识设置合理，消防通道畅通。
物业信息
物业信息
- 安徽省长城物业管理有限公司
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 共1257车位
车位比
- 1:0.67
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
26个
超市
暂无
便利店
商业配套
华联购物广场(连水路店)距离小区约1.6km，是一家综合购物中心，方便居民购物；世纪华联生活超市(碧水兰庭店)距离小区约154m，商品齐全，方便居民日常生活；老香阁食府距离小区约290m，方便居民就餐。
医疗资源
安徽庐州中西医结合医院距离小区约744m，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；郝朝荣内科诊所距离小区约303m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；安徽国胜大药房(碧水兰庭店)距离小区约191m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
瑞阳公馆农贸市场距离小区约316m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(合肥阜阳北路支行)距离小区约1.2km，方便居民办理理财业务；中国联通(荷塘路营业厅)距离小区约323m，方便居民办理通信业务。
公共资源
菱湖公园距离小区约2.4km，全天免费开放，方便居民日常休闲；杏花村街道办事处距离小区约2.4km，方便居民办事。
休闲娱乐
棋牌茶楼距离小区约1.8km，丰富了小区老人的娱乐生活；山水网咖(阜阳北路店)距离小区约1.1km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；蜜獾台球俱乐部距离小区约1.8km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
碧水兰庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
9199元/㎡
0.18%
01-26
9151元/㎡
0.52%
02-02
9120元/㎡
0.34%
02-09
9064元/㎡
0.61%
02-16
9073元/㎡
0.1%
02-23
9054元/㎡
0.21%
03-02
9044元/㎡
0.11%
03-09
9047元/㎡
0.03%
03-16
9019元/㎡
0.31%
03-23
9038元/㎡
0.21%
03-30
9034元/㎡
0.04%
04-06
9026元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10525元/㎡
19.31%
2024-06
10016元/㎡
22.55%
2024-07
9421元/㎡
24.91%
2024-08
9508元/㎡
20.93%
2024-09
9556元/㎡
19.93%
2024-10
9135元/㎡
19.25%
2024-11
9168元/㎡
21.62%
2024-12
9168元/㎡
23.57%
2025-01
9170元/㎡
23.35%
2025-02
9063元/㎡
22.07%
2025-03
9039元/㎡
17.02%
2025-04
9026元/㎡
15.54%
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