- 颐和花园耕苑
- 19498 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 淠河路126号
- 中国房地产开发合肥有限公司
- 中房物业管理有限公司
小区概述
- 颐和花园耕苑小区位于蜀山区青阳北路板块，由中国房地产开发合肥有限公司开发，小区于2008年竣工；小区共有17栋楼，容积率为1.21；小区户型有2-4居室和6居室，户型面积约62㎡-210㎡；小区绿化率约36%，绿化环境较好；小区临近史河路地铁站，方便居民乘坐地铁出行。
小区优缺点
优点- 小区临近拓佳欢乐广场，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约36%，绿化环境较好。
缺点- 小区附近的青阳路路段在上下班高峰期交通比较拥堵，影响居民出行；
- 小区部分墙壁有漏水现象，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
10.0
公交便捷度
7.9
348米
步行至地铁
141个
附近公交站
10个
附近地铁站
距离小区约405m有史河路地铁站，该站途经轨道交通S1线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约355m有淠河路公交站，该站停靠16路、22路、24路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约402m有青阳路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.0
小学
8.1
初中
8.2
84个
附近幼儿园
28个
附近小学
21个
附近初中
距离小区约455m有合肥市青阳路幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约324m有合肥市颐和佳苑小学，该小学是公立小学；距离小区约428m有合肥市颐和中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
8.0
新旧程度
8.2
停车便捷
9.5
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化率约36%，小区内有花园，花园内绿植错落有致，还有人工湖；小区有广场，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区道路两旁有高大的树木，路边停放着较多机动车；小区绿化覆盖率较广，使小区内部具有较好的环境品质和层次丰富的景观。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米色和卡其色的涂料组成，色彩搭配较为舒适；小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体保持较好，没有老化脱落的现象，整体比较美观。
楼栋分布
小区共有17栋楼，容积率为1.21；小区户型有2-4居室和6居室，户型面积约62㎡-210㎡；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于合肥市青阳北路颐和花园耕苑附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 904户
绿化率
- 35.74%
容积率
- 1.21
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 人工湖；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较严格，能够养护好小区的绿植，保证绿植美观；小区保洁人员每天及时打扫小区的环境卫生，将路面和楼道内打扫的干净整洁，也会多次清理小区垃圾桶内的垃圾，保证垃圾桶旁边没有堆积的垃圾。
安保
小区内有充足的安保人员，每天轮流在小区内巡逻，经常检查消防等设施，仔细排查小区内的安全隐患，为居民提供安全的居住环境；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为中房物业管理有限公司。
物业费用
- 0.65元/㎡/月
车位
- 共3559车位
车位比
- 1:3.94
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.3
餐饮服务
9.8
银行金融
8.9
1个
购物中心
暂无
商场
98个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约503m有拓佳欢乐广场，方便居民逛街购物；距离小区约478m有永辉超市(史河路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约609m有邻徽便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约583m有安徽省中西医结合医院(安徽中医药大学第三附属医院)，方便居民就医；距离小区约346m有中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约202m有广济大药房(颐和花园店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约709m有凤凰城菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约307m有兴业银行(青阳路支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约353m有中国移动(青阳路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.8km有半岛公园，方便居民晨练和散步；距离小区约534m有合肥市蜀山区五里墩街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约717m有金逸影城(优购店)，居民看电影比较方便；距离小区约262m有红珊瑚歌城，方便居民唱歌娱乐；距离小区约347m有马尔斯四达健身会馆，居民健身锻炼比较方便。
颐和花园耕苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
19138元/㎡
0.01%
04-21
19204元/㎡
0.34%
04-28
19256元/㎡
0.27%
05-05
19275元/㎡
0.1%
05-12
19293元/㎡
0.09%
05-19
19356元/㎡
0.33%
05-26
19396元/㎡
0.21%
06-02
19455元/㎡
0.3%
06-09
19522元/㎡
0.34%
06-16
19554元/㎡
0.16%
06-23
19509元/㎡
0.23%
06-30
19498元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
21034元/㎡
0.07%
2023-09
21365元/㎡
1.54%
2023-10
20833元/㎡
1.51%
2023-11
20642元/㎡
3.34%
2023-12
20471元/㎡
3.73%
2024-01
20054元/㎡
5.66%
2024-02
19902元/㎡
6.97%
2024-03
19231元/㎡
9.88%
2024-04
19227元/㎡
9.35%
2024-05
19384元/㎡
7.91%
2024-06
19509元/㎡
6.17%
2024-07
19498元/㎡
5.6%
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