信达银杏尚郡(北区)小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 信达银杏尚郡(北区)位于包河区骆岗机场板块，小区别名信达银杏尚郡，于2013年竣工，是由安徽信达房地产开发有限公司开发建设，小区容积率2.5，绿化率为40%，环境较好，小区共有16栋住宅楼，为小高层和高层商品房住宅，小区内户型有2居室-3居室，户型面积约83㎡-120㎡，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，环境较好；
- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 距小区约1.2km是淝河生态公园，是休闲放松的好去处。
缺点- 小区临近主干道，部分楼栋有噪音；
- 小区周边生活配套不健全，生活不是很便利。
地段交通
8.7 分
高于97%
本商圈小区
步行便捷度
9.3
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.1
209米
步行至地铁
66个
附近公交站
6个
附近地铁站
距小区约315m是盛大地铁站，该站途经轨道交通5号线；距小区约1.3km是南站南广场地铁站，该站途经轨道交通1号线；距小区约1.5km是合肥南站地铁站，该站途经轨道交通1号线、轨道交通4号线和轨道交通5号线，小区居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区450m左右有包河区政府南门公交站，该站停靠52路公交车，小区居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约339m是盛达路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.9 分
高于77%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.3
47个
附近幼儿园
13个
附近小学
10个
附近初中
距小区174m左右有银杏尚郡幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约1.4km是合肥市望湖小学教育集团，是一所公办小学；距小区约1.5km有合肥实验学校(九珑湾校区)，是一所公办中学，整体来看小区周边教育资源丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
9.3 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.8
停车便捷
8.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为40%，环境较好，小区绿植种类较多，道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色，布局和设计整齐大气，给人以视觉享受；小区物业保洁人员责任感较高，垃圾清理和设施维护较为及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了淡黄色的面砖构成，整体设计较为美观；小区物业维护工作较好，外立面保持较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约250000㎡，容积率2.5，环境较好，小区共有16栋住宅楼，为小高层和高层商品房住宅，小区户型有2居室-3居室，户型面积约为83㎡-120㎡，南北通透，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口，小区东门位于G3京台高速入口东150m附近；东南3门位于繁华大道与庐州大道交叉口东北角附近，此出入口仅供行人通行；南1门位于繁华大道与庐州大道交口东北角附近，此出入口仅供行人通行；南2门位于繁华大道与庐州大道交口东北角附近，此出入口禁止车辆通行，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1296户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐；
- 大堂；
- 会所；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；外来人员需要经过保安登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 安徽信达建银物业管理有限公司
物业费用
- 1.44元/㎡/月
车位
- 共1292车位
车位比
- 1:1.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区约2.3km是大摩华尔街生活广场，是居民逛街购物的好去处；距小区58m左右有尚郡超市，约133m是世纪华联超市(银杏尚郡店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约1.4km是滨湖春天社区-卫生站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约125m左右有扶安堂药店(银杏尚郡店)，约400m是好药师大药房，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约1.8km是葛大店公益性菜市场，居民买菜、肉和水果等便捷度较低；距离小区800m左右有中国工商银行(合肥包河大道支行)和合肥科技农村商业银行(包河支行)，居民办理业务方便快捷。距离小区849m左右有中国电信(盛景融城营业厅)，居民办理业务较为方便。
公共资源
距小区约439m是合肥市包河区政府，居民办理相关业务较为便捷；距小区约1.2km是淝河生态公园，约1.4km是望湖公园，两所公园环境较好，是休闲放松的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区987m左右有保利国际影城(皇庭广场店)，年轻人看电影很方便；距小区约1.3km有雅克台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。距小区约938m有田舍瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
9.1
成交量
8.9
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择83㎡左右的2室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，用来过渡较为合适；
对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择120㎡左右的3室，采光好户型也很方正，居住舒适感较好。
卖房建议
小区距离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边交通十分便利，各种设施比较齐全，周边工作的上班族较多，因此小区整体的房屋买卖活跃度较高，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
对于上班族和家庭租户来说，可以选择小区内83㎡左右的2室户型，租金较低，后续物业等费用花费不会很多；对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住120㎡左右的3室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
8.9 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，物业管理负责到位，小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高。
业主特征
小区内多为业主自住，主要以年轻人和一家三代人为主，他们都在小区内居住时间长，素质较高，邻里之间也会经常互相帮助，相处和睦。还有部分业主为上班族，闲暇时间一起活动娱乐，相处十分融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.44元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费