小区绿化率为15%，绿化覆盖面积较低，小区内没有草坪，绿植比较稀少，小区内有一些古老的松柏，年岁已久，给人沧桑朴实之感。小区内整体绿化环境一般。

小区建筑风格为简单的中式风格，建筑整体以白色涂料为主色调，小区建成时间不叫长，外立面墙体出现锈迹、掉漆等情况。

小区为多层住宅公寓，小区总楼栋数约为36栋，约为642户，小区户型面积为70㎡-75㎡，主推面积为75㎡左右的三居室，户型方正，两房朝南，卧室带阳台，采光通风效果好。

小区共有2个出入口，分别是南2门和地下停车场，地下停车场位于包河区宁国南路东150m，南2门仅限行人通行，小区采取人车分流，居民出行方便，安全性较高。

小区物业是由合肥青年物业管理有限公司负责，物业服务态度比较好，处理问题及时，每天都有保洁人员定时对公共区域进行打扫，道路整洁干净，楼道里卫生情况较好。小区没有门禁，进出方便。

小区大门有岗亭，均有保安值班，摄像头分布在小区四周，保安不定时巡逻，保证居民人身和财产安全，居民有问题会第一时间解决，设施维护及问题处理都非常迅速。

小区周边商业配套设施齐全，居民购物比较方便。距离小区689m左右，有漫乐城购物中心，该商场是集吃喝玩乐为一体的大型购物中心，平时居民逛街比较方便；距离小区203m左右有家家福超市，居民采购日常所需比较便利；距离小区313m左右有苏果便利店，方便居民购买生活用品。

小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区795m左右有合肥友好医院，该医院为综合医院，居民解决自身身体问题比较方便。距离小区264m左右包河区龙康内科诊所，距离小区1.3km左右有国昌大药房，距离较近，居民能及时就诊取药，确保自身健康。

距离小区约398m有九华山路临时菜市场，里面有各种蔬菜水果和肉类，环境干净卫生，居民买菜很方便；距小区约303m有中国工商银行（九华山路支行），居民办理一些日常业务非常方便；小区附近约842m有联通营业厅，居民办理一些日常通信业务很方便。

小区周边公共资源比较完善完善，距离小区约1.2km有合肥市包公园，居民可以到此散步放松；距离小区约2.1km处有安徽省图书馆，馆内设施丰富，图书较多，居民可以到此工作学习；距离小区约768m有安徽省人民政府政务服务中心，居民品势可以到此寻求帮助解决问题。

小区周边娱乐设施比较齐全，距离小区689m有沫瑜伽（漫乐城店），深受年轻女性和宝妈的热爱。距离小区约335m有金莎KTV量贩（星光天地店），居民可以到此娱乐放松；距离小区约273m有海上明珠影城（星光天地店），距离很近，居民休闲时间观影放松比较方便。

对于年轻小白领来说，可以购买面积在70㎡三居室，面积较小，房间较多，资金压力相对较小，适合年轻人居住。对于家庭人员来说，可以购买面积在75㎡左右的三居室，可以满足客户的居住的居住需求，居住环境更加舒适。

小区周边教育资源较为丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，由于房龄较老，环境一般，建议业主做好房屋的装修维护，保障房屋的质量，可以提高房屋出售的价格和速度。

对于单身人士来说，可以合租面积在70㎡左右的三居室，，租金分摊，租金压力相对较小也较为合适。对于企业高层管理者来说，可以选择面积在75㎡左右的三居室，房间较多，活动范围较广，实现动静分区，提高居住体验。

小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。如果房东房屋面积较大，可以对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。另外，业主可以在房屋空闲期缴纳清楚水电物业费，修理好故障电器，避免给租客带来不必要的麻烦。

小区内有大广场，每天傍晚时刻，会看到老年人带着孩子在这边散步聊天，气氛很热闹，生活气息浓厚，邻里邻间彼此熟悉，有什么事都会相互帮忙，小区氛围融洽。

小区大部分人都是业主购买自住的，大部分都是养老人员，老人比较多，生活作息比较规律。还有部分是在附近上班的年轻小白领，素质较高。