- 新华优阁
- 18799 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 潜山路297号
- 安徽新华房地产有限公司
- 安徽天一物业管理有限公司
小区概述
- 新华优阁小区位于蜀山区黄潜望板块，由安徽新华房地产有限公司开发建成，于2010年竣工。小区建筑面积约15000㎡，占地面积约5000㎡，共A、B两栋楼，为高层建筑，容积率为6。户型面积为29㎡-100㎡左右，主力户型为35㎡-41㎡左右的一房，63㎡左右的两房，以及100㎡左右的三房。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%，环境较好；
- 小区于2010年竣工，房龄较新。
缺点- 小区未设置人车分流，有安全隐患；
- 小区部分房型朝向马路，有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
9.9
公交便捷度
8.1
358米
步行至地铁
156个
附近公交站
9个
附近地铁站
小区周边交通便利。距离小区300m左右有国防科技大学-地铁站，途经轨道交通3号线，轻轨出行方便。距离小区200m左右有贵潜路口，途经此站的公交线路有8路、105路、108路、113路、119路、124路等多条公交线路，居民公交出行方便。距离小区900m左右有长江西路高架路入口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.4
初中
8.4
98个
附近幼儿园
34个
附近小学
27个
附近初中
小区周边教育资源丰富。距离小区200m左右有合肥世纪星幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区450m左右有合肥市潜山路学校，是一所公办小学。距离小区400m左右有合肥市五十中学(西校)，是一所公立学校，方便学生接受教育。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.3
停车便捷
6.9
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率40%，环境较好。种植花草树木繁多，生长茂盛，草坪修剪整齐，空气清新。小区公共设施有人定时清理，环境干净整洁。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，没有特别突出的特色，外立面采用的是鹅黄色涂料，楼栋结构为钢混结构。小区于2010年竣工，房龄较新，墙体没有脱落情况，外观较新。
楼栋分布
小区共2栋高层，总高32层，主力户型为35㎡-41㎡左右的一房，63㎡左右的两房，以及100㎡左右的三房，容积率为6。
出入口
小区共有1个门。东门靠近潜山路331附近，机动车和人都可通行。地面停车场靠近小区A座。地下停车场靠近小区B座。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1058户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 大堂；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理较为一般，小区为开放式小区，行人可以随意进出小区，但是保洁服务态度好，卫生清理及时，电梯也会定时维护。
安保
小区保安人员配备充足，管理严格，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，业主进出单元门都需要刷卡，并且设有监控，与110联网，保障业主生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 安徽天一物业管理有限公司
物业费用
- 1.42元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上150个，地下350个
车位比
- 1:0.47
停车费
- 地面150.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.3
餐饮服务
9.8
银行金融
9.9
6个
购物中心
暂无
商场
118个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较为丰富。距离小区570m左右有晨欣·华美达广场，方便居民购物。距离小区140m左右有苏果超市(合肥清源新村店)，居民日常采买比较方便。距离小区40m左右有每天惠便利店(潜山路店)，居民一些日常用品购买比较方便。
医疗资源
距离小区900m左右有安徽中心医院，是一所二级甲等医院。距离小区240m左右有西园街道汉嘉社区卫生服务站，可满足居民日常就医。距离小区200m左右有美嘉大药房、合肥大药房，距离小区近，居民拿药方便也放心。
生活服务
小区周边生活服务配套比较多。距离小区600m左右有西环中心菜市场，居民买菜方便。距离小区250m左右有中信银行(合肥西环广场支行)，方便居民存取资金，办理理财业务。距离小区100m左右有中国电信营业厅，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富。距离小区1.3㎞左右有西园新村派出所，有纠纷时可以来此处处理。距离小区260m左右有麦堆公园，是居民平日跑步锻炼、休闲游玩的好去处。距离小区1.4㎞左右有博韵公益图书馆，居民平时可以来此看书学习。
休闲娱乐
距离小区1.1㎞左右有中影国际影城(1912店)，年轻人看电影比较方便。距离小区100m左右锦鑫会所，平时休闲娱乐可以来此。距离小区700m左右有维也纳游泳健身基地，喜欢游泳健身的居民可以选择此处。距离小区240m左右有阿厘伽健身养生驿站，居民可以来此锻炼身体，陶冶情操。
新华优阁近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
19623元/㎡
0.2%
04-21
19593元/㎡
0.15%
04-28
19483元/㎡
0.56%
05-05
19345元/㎡
0.71%
05-12
19355元/㎡
0.05%
05-19
19159元/㎡
1.01%
05-26
18984元/㎡
0.91%
06-02
18933元/㎡
0.27%
06-09
18832元/㎡
0.53%
06-16
18769元/㎡
0.33%
06-23
18830元/㎡
0.33%
06-30
18799元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
20986元/㎡
12.13%
2023-09
20815元/㎡
10.67%
2023-10
20519元/㎡
13.79%
2023-11
20006元/㎡
15.76%
2023-12
19983元/㎡
14.36%
2024-01
19788元/㎡
14.89%
2024-02
19590元/㎡
14.16%
2024-03
19741元/㎡
11.63%
2024-04
19573元/㎡
11.94%
2024-05
18999元/㎡
13.62%
2024-06
18830元/㎡
12.26%
2024-07
18799元/㎡
10.61%
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