元一名城(C区)小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于70%
的本商圈小区
小区概述
- 元一名城（C区）位于瑶海区火车站板块，该小区由香港元一集团有限公司开发，于2000年竣工。绿化率约为40%，绿化不错。容积率约1.7，小区户型主要是83㎡-128㎡左右的2房到3房，小区交通便利，宜商宜居。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，环境较好；
- 小区周边医疗资源丰富，居民医疗较为便利；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较便利。
缺点- 小区停车位不足，停车可能不是很方便；
- 小区2000年建成，房龄较老。
地段交通
8.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
472米
步行至地铁
156个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离淮南路地铁站约489m，乘坐地铁较为方便方便；小区距离凤嘉路口公交站约359米，本站途经公交线路有专49路，50路等公交车，距离小区约467m有跃进村公交车站点，途径133路、134路等交车， 对于选择公交出行的居民来说非常方便；小区距离阜阳北路高架入口约800m，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
9.6 分
高于70%
本商圈小区
学前
10.0
小学
8.5
初中
8.2
159个
附近幼儿园
41个
附近小学
26个
附近初中
小区距离元一名城幼儿园约235m，该幼儿园是一所私立幼儿园；该小区距离合肥市元一名城小学约273m，该小学是一所私立小学；距离本小区约1.4km有合肥市第三十六中学，是一所公立中学；本小区附近教育资源丰富，附近从幼儿园一直到中学都有，为周边居民有孩子的家庭提供了不同的学校选择。
居住品质
8.3 分
高于70%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
绿化率约为40%，绿化不错，环境优美；但保洁卫生打扫的很及时，地面比较干净；该小区虽然2000年建成，房龄较老，但小区地面到楼房的墙面都新；小区内部设施相对完善，小区整体的居住环境很好。
建筑特色
小区建筑为简约中式设计，整体外立面材料选用水泥灰为主色调，整体简洁大气，端庄典雅；小区2000年交房，房龄较老，在物业和居民共同维护下，整体比较新，外立面保持很好。
楼栋分布
小区由39栋高层住宅组成，小区户型主要是83㎡-128㎡左右的2房到3房，户型很多，楼间距适中，采光很好，双层中空玻璃，隔音效果好。
出入口
小区共6个出入口。出入口为南门、西门、北3门、南1门、北2门、北门。其中北3门、北门不可通行，南1门和北2门为紧急通道，南门、西门附近有较多餐饮店、药店，居民若有相关需要可从此门出入。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2233户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量很好，早晚都有保洁阿姨打扫卫生，卫生打扫的很干净，给小区居民提供了一个较好的居住环境；小区比较新，在物业的保持下，建筑物、设备都焕然一新；小区园区大门刷卡、小门刷卡、单元门自感应，独立电梯入户，居住安全；小区内有菜鸟驿站，收发快递方便，服务质量很好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，住家是比较安全的。
物业信息
物业信息
- 合肥元一物业管理有限公司
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
高于50%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.4
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
174个
超市
5个
便利店
商业配套
小区距离新天地国际购物中心大约1.8km，是一家大型综合商业体，居民购物较为便利；距小区约316m是宜家超市(元一名城店)，距离小区约944m有一家大润发(庐阳店)超市，一些日常用品的选购都可轻松满足；出门口222m以内还有利港宴宾楼，满足居民多种饮食的各种选择。
医疗资源
距小区约1.2km处有安徽省第二人民医院，该医院是一家综合医院，医资力量强大，可满足居民的基本医疗需求，距离约165m有一家陈礼铎传统中医诊所，小区周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，出门口约162m是山生大药房，附近好几家药店，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区约832m处有杏林农贸市场，蔬菜新鲜，价格合理，为周围居民生活提供了便利；距离小区约159m是中国民生银行(合肥利港银河新城社区支行)，为居民办理理财业务提供了便利；距小区约46m处有中国电信，居民需要办理相关业务的话，比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离合肥市瑶海区嘉山路街道办事处仅有737m左右，距离很近，居民有重大问题纠纷可以寻求帮助，能够有效维护社区秩序，距离瑶海公园约2km，周边居民可以到公园晨练、散步或者领着孩子游玩；距离小区约1.5km处还有悦书房，是周末带孩子阅读的好去处。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，距离小区约823m有维唛量贩式KTV(望城公馆店)，为喜欢唱歌的居民提供了方便；距离小区约531 m有一家创美健身(元一名城店)，有喜欢健身的居民可以选择这里；距离小区约 2.2km有一家SOHO吧酒吧，下班后约朋友喝酒畅聊是个不错的地方。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
7.7
买房建议
对于单身一族来说，建议选择 83㎡左右的2居室，小区地处繁华地带，可按揭买房，资金压力相对较小；对于刚需置业有家庭一族来说，建议选择128㎡左右的3居室，空间相对大一些。小区配套设施齐全，交通便利，很适合上班族在此购买。
卖房建议
小区周围教育资源较为丰富，因此很多父母考虑孩子上学问题考虑本小区，加快出售速度。小区车位较为紧张，出售时可以带上车位一起出售，有利于房屋出售。
租房建议
单身租房人士，可以租住83㎡左右的2房，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担，对于家庭租户，可以选择整租128㎡左右的3房，能满足基本居住需求。
用户评价
8.2 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区的地段优势明显，小区内部设施完善，有花园，儿童游乐场，环境优美；周边有公园，可以晨练、散步；文化气息浓厚，周围有图书馆；周围的配套设施较为完善，小区多数是业主自住，居家生活气息浓厚，居住在此的居民的体验较为良好。
业主特征
小区内自住居民一般为三代同堂，老人照顾孩子，邻里之间经常沟通交际，相处和睦。还有部分年轻的业主是在周边上班的白领人士，文化程度较高，整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 1.1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费