- 山水名城
- 26063 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 翡翠路
- 振业（合肥）股份有限公司
- 安徽浩凡物业服务有限公司
小区概述
- 山水名城位于蜀山区合肥八中板块，小区于2008年竣工，是由振业（合肥）股份有限公司开发建设，小区总建筑面积约150000㎡，容积率约1.2，约有11栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有2-4居室和6居室，户型面积约105㎡-330㎡，适合改善型人群；小区绿化率约41%，绿化环境优美，植被茂盛，适合居住。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约41%，环境较好；
- 距小区约239m是图书馆地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区临近茂荫路/龙感湖路(路口)，部分楼栋受噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
296米
步行至地铁
138个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约239m是图书馆地铁站，该站途经轨道交通3号线和轨道交通4号线，居民乘坐地铁出行较为便捷。距小区约191m是兴泰广场公交站，该站停靠13路、20路和32路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约2.4km是潜山路立交桥，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.4
小学
8.0
初中
8.0
114个
附近幼儿园
25个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约432m有国际丽晶城幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约657m有合肥市翠庭园小学，该小学是公立小学；距离小区约661m有合肥市第八中学(新校区)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
9.0
新旧程度
8.1
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积比较大，栽种了大量的乔木，小区内绿树成荫，郁郁葱葱，在炎热的夏季行走在小区的道路上感觉比较凉爽；此外小区内多处建有凉亭，方便居民乘凉和休息；小区内有休闲广场，每天下午和傍晚会有许多老人在此跳广场舞，场面比较温馨。小区绿化率约41%，绿化环境优美，植被茂盛，适合居住。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以咖色为主，清新淡雅。小区房龄较老，不过在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区总建筑面积约150000㎡，容积率约1.2，约有11栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有2-4居室和6居室，户型面积约105㎡-330㎡，适合改善型人群。
出入口
小区共有7个出入口，小区东门位于蜀山区山水名城(天鹅湖西50m)附近，此出入口禁止机动车通行；西1门位于蜀山区茂荫路与龙感湖路交叉口南150m附近，此出入口禁止机动车通行；南门位于蜀山区山水名城(天鹅湖西190m)，此出入口禁止机动车通行；北门位于蜀山区祁门路山水名城(天鹅湖西150m)，附近，此出入口暂时无法通行；地下停车场位于茂荫路附近；停车场位于龙感湖路山水名城(天鹅湖西200m)附近；西2门位于蜀山区祁门路山水名城(天鹅湖西150m)附近，此出入口暂时无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 611户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 游泳池；
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 喷泉。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 安徽浩凡物业服务有限公司
物业费用
- 1.21元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.9
餐饮服务
8.5
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
87个
超市
2个
便利店
商业配套
万达广场(合肥天鹅湖店)距离小区约1.2km，是一家综合商场，方便居民购物；乐嘟汇超市距离小区约219m，商品齐全，方便居民日常生活；同福家宴楼距离小区约95m，方便居民就餐。
医疗资源
安徽医科大学第二附属医院距离小区约2.3km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；翠庭园社区卫生服务站距离小区约745m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；国胜大药房(御龙湾店)距离小区约229m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
翠庭园农贸市场距离小区约590m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国民生银行(合肥政务区支行)距离小区约186m，方便居民办理理财业务；中国电信距离小区约238m，方便居民办理通信业务。
公共资源
绿轴公园距离小区约1.4km，全天免费开放，方便居民日常休闲；合肥市城市街区24小时自助图书馆(万象城合肥店)距离小区约1.9km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
达通网咖(龙图路店)距离小区约442m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；追分台球俱乐部距离小区约1.2km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；迦尼萨瑜伽距离小区约358m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体。
山水名城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
28000元/㎡
0%
01-26
28000元/㎡
0%
02-02
28000元/㎡
0%
02-09
27990元/㎡
0.04%
02-16
27951元/㎡
0.14%
02-23
27734元/㎡
0.78%
03-02
27367元/㎡
1.32%
03-09
26907元/㎡
1.68%
03-16
26477元/㎡
1.6%
03-23
26161元/㎡
1.19%
03-30
26092元/㎡
0.26%
04-06
26063元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
30453元/㎡
17.06%
2024-06
30849元/㎡
15.93%
2024-07
30934元/㎡
14.02%
2024-08
30583元/㎡
12.73%
2024-09
29048元/㎡
15.85%
2024-10
28263元/㎡
17.6%
2024-11
29136元/㎡
14.77%
2024-12
28908元/㎡
15.57%
2025-01
28000元/㎡
16.53%
2025-02
27859元/㎡
10.64%
2025-03
26160元/㎡
14.14%
2025-04
26063元/㎡
13.64%
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