北城世纪城裕徽苑小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于68%
的本商圈小区
小区概述
- 小区位于北城世纪城板块，小区别名瑞徽苑,北城世纪城二期,北城世纪城；是由合肥世纪城置业有限责任公司开发建设，于2012年竣工，小区绿化面积约40%，容积率为3；小区是由17栋高层组成，房屋是以钢混结构构成；小区主推面积为78㎡左右的二房和94㎡左右的三房，户型方正，适合刚需和改善型住房人群。
小区优缺点
优点- 小区于2012年竣工，房龄较新；
- 小区附近线路较多，公交出行较为便利；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学接送方便。
缺点- 小区车位紧张，停车不方便；
- 小区距清河路地铁站约8.9km，地铁出行不便。
地段交通
7.7 分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
303米
步行至地铁
108个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区200m左右是裕徽苑公交站，公交线路较多有314路、B9路、C121路、C131路等公交出行较为便利；
小区靠近蒙城北路直达市区，自驾出行较为方便。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.3
75个
附近幼儿园
13个
附近小学
10个
附近初中
距离小区200m左右处有青苗荟幼儿园和童欣幼儿园，两所幼儿园均是民办幼儿园；距小区500m左右是长丰县物华小学，是一所村级小学；距小区约600m是合肥北城实验小学，是一所全日制公办小学；距小区约800m是长丰县北城世纪城初级中学，是一所国家公立中学。整体来看小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
8.7 分
高于61%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.6
停车便捷
6.0
物业服务
8.6
环境概况
小区环境较好，绿化率约40%，在楼栋之间种植着形状不同的绿化带，绿化带由草坪和灌木组成，层次分明使小区看上去生机勃勃；小区内水系，假山交相辉映，设有凉亭等为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，空气清新，景色宜人。
建筑特色
小区整体建筑设计简洁大气，外立面为棕褐色为主的涂料构成；并且小区房龄较新，在物业和居民的共同维护下，整体看上去较新，依旧保持原来的特色；让住户有非常舒心，舒适的居住体验。
楼栋分布
小区总户数约3557户，绿化面积约40%，容积率为3；小区是由17栋高层组成，小区户型多样，南北通透户型居多，主推面积为78㎡左右的二房和94㎡左右的三房，布局合理空间利用率高，全天采光较好，可以满足不同人群的居住需求。
出入口
小区有3个出入口，东门靠近兴隆路，此门行人车辆均可通行；北门靠近蒙河路，此门行人车辆均可通行；西门位于兴旺路与濛河路交叉口东南方向，此门仅供行人通行；停车场位于小区东门附近；小区出入口较多，出行较为便利。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 3557户
绿化率
- 44.0%
容积率
- 2.76
社区总设施
- 大堂；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 水系；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务较好，每天会有专门人员对小区内的环境及垃圾进行清理，以保障小区的环境干净整洁；物业还会负责定时对小区的花草进行美化修剪，使小区内景观层次分明；小区内公共设施保养维护较好，物业人员和蔼可亲，服务评价较高。
安保
小区由实行封闭式管理，每个出入口都有安保设施设备，公共区域有摄像头进行实时监控，小区出入都需要门禁，外来人员需业主同意，登记后才能进入为小区居民生活安全提供了保障；安保人员24小时在岗，夜间有巡逻，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 合肥北部世纪城物业管理有限责任公司
物业费用
- 1.28元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
高于86%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.1
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
119个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距小区300m左右是北城世纪金源购物中心，该商场是集生活购物、时尚餐饮、教育培训于一体的大型商业中心，是娱乐、休闲的好去处；距小区300m处是永辉超市(北城购物中心店)，是连锁型超市品类齐全，可满足日常生活需求；距小区300m内有老乡鸡、徽府小灶王(二店)和水天来食府等多家美食，深受周围居民喜爱。
医疗资源
距离小区约1.5km是长丰县第四人民医院，是国家二级综合医院也是医保定点医院；距小区约400m处有濛河社区卫生服务站，是一家综合门诊类型的诊所，可满足居民日常的就医；距小区200m左右有明亮内科诊所和刘传汉诊所；距小区约200m有王永大药房和国胜大药房等，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距小区约800m左右是吉徽苑菜市场和双墩农贸市场，市场里面的种类非常齐全，有瓜果蔬菜，肉类，海鲜类等方便居民的日常需求；距小区约200m左右有中国农业银行、中国民生银行等可以满足居民日常的存取款需求；距小区200m左右有中国电信和中国移动，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周围公园较多，距小区约2.1km是梅冲湖公园和清风公园，公园内环境十分优美，是休闲娱乐的好去处；距小区约1.1km是北城运动公园，园内运动设施齐全，深受运动爱好者喜爱；距小区约1.6km有图书馆，喜欢看书的居民可前往此处。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较齐全，距小区约400m有合肥北城沃美影城(北城店)，居民闲暇时看电影较为方便；距小区200m左右有馨之澜KTV水汇，里面的音响很好，居民可以在这里聚会；距小区300m左右有唯玩星球少儿篮球运动馆，喜欢运动的小朋友可前往此处锻炼；距离小区约200m有合肥圣缘子阳瑜伽(北城店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择78㎡的2房，预算在70万-80万之间即可购买，可办理分期贷款，资金压力相对较小；
对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择96㎡左右的3居室，户型方正，南北通透；可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边各种设施比较齐全，教育资源较为丰富，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。
小区内户型较多价格适中，很多购房者基本都可负担，因此小区整体房屋买卖活跃度较高。房主可根据房屋的新旧程度、装修程度、所处楼层等因素来合理定价。
租房建议
由于小区物业、环境、交通等都较好，对于年轻的上班族来说，可以选择78㎡的2居室的小户型，因为租金较低，后续居住物业费等相关花费也少，经济负担不会过重；对于家里有老人和小孩的租户来说，可选96㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求，附近教育资源丰富，可满足子女教育需求。
用户评价
7.6 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
小区居民多以有孩子的家庭和上班族为主，整体人员素质较高，居民生活比较融洽；小区配套设施齐全，内部绿化和生活设施都比较好，而且小区物业会在平时开展一系列的便民活动，让居民之间能有一个交流的机会，整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区78㎡左右的二房多为年轻的普通白领所购买，因为该户型的总价较为低，白领一个或者两人居住的情况下，房型面积充足，符合普通白领的购房需求。
小区96㎡的三房多为家庭人口基数大的家庭所购买，因为附近生活配套很完整，交通便利，小区附近配备幼儿园及小学，子女上学非常方便。
入住须知
分
物业费
- 1.28元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费