中海滨湖公馆解读
账号已注销
2022-03-17
特色
【轨道交通】小区紧邻双地铁一号五号线云谷站，63路东方蓝海公交站步行200米，方便您的出行
【其他描述】中宏物业物业2.7块服务很好体贴舒心
【小区设施】人车分流，小区健身和儿童游乐设施全，分别在15栋前后，绿化植被色块和高低层次搭配的还不错，春季小区
【生活配套】一公里范围内有大型商场银泰，小区往南500米是万达茂，往西走500米是金斗公园
不足
目前就89的户型比较难卖，户型不是很好
杜念
2022-03-14
特色
【轨道交通】地铁1号线5号线云庐站500米不到公交快1直达政务区
【小区户型】小区分为别墅区和高层区，两区是隔开的，别墅面积在300平左右，高层面积主要是88到165平不等
【小区设施】人车分流别墅区家家都有地下车库配有健身器材儿童游乐场所
【生活配套】与银泰城一步之遥，生鲜传奇和药房在小区大门口，金斗公园在小区的西边，每天晚饭后可以在公园散步或者健
【房屋品质】小区开盘时间是2014年9月，交房是2016年6月底，中海宏洋置业(合肥)有限公司为开发商
不足
别墅去太过密集，没有小区环境
赵杰
2022-04-22
特色
【轨道交通】小区出门300米就是地铁一号线和五号线云谷路站
【小区户型】小区共有高层住宅22栋，69栋别墅，88平中间户-169平边户为主，采光充足，楼间距大，得房率高
【小区设施】小区人车分流，车位配比1:1，绿化率面积大，小区内有两个小花园，和儿童娱乐设施，健身器材
【生活配套】小区东门距离银泰城50米，距离永辉超市100米，向南100米可达万达茂喝融创乐园，配套齐全
不足
小区租客比较多，物业费较高
吴玉祥
2022-02-10
特色
【轨道交通】小区出门300米地铁一号线和五号线金斗公园站
【其他描述】中宏物业物业2.7块服务很好体贴舒心
【小区设施】小区车位1:1，人车分流，车位充足，内设儿童娱乐设施和健身器材，小区正中央有凉亭和长椅提供休息
【房屋品质】小区开盘时间2014年9月份，交房日期2016年6月底，中海宏洋置业（合肥）有限公司开发商
不足
别墅去太过密集，没有小区环境
鲁先露
2022-05-13
特色
【轨道交通】小区位于庐州大道与云谷路交口，出北门就是地铁一号线云谷路站！
【小区户型】楼层高度从东往西方向逐渐增高，小区里有2梯6户，也有两梯两户，4室二厅小四房比较热门
【其他描述】中宏物业物业2.7块服务很好体贴舒心
【小区设施】小区人车分流，新装人脸识别设备，儿童娱乐设施有4处，东门有喷泉
不足
小区别墅区楼间距较小，太过密集
李亮
2022-03-14
特色
【轨道交通】小区紧邻双地铁一号五号线云谷站，63路东方蓝海公交站步行200米，方便您的出行
【小区户型】小区总共有高层住宅22栋，69栋别墅，88中户到165平边户户型为主，采光充足，楼间距中，得房率高
【小区设施】小区设立人车分流，绿化面积大，小区内设有公园和游乐设施
【生活配套】一公里范围内有大型商场银泰，小区往南500米是万达茂，往西走500米是金斗公园
不足
停车位当时设计的比较少，所以现在随着车辆增加
比较紧张
刘微
2022-06-05
特色
【其他描述】目前物业是中海自持物业，物业费2元左右每平方
【小区设施】小区设立人车分流，绿化面积大，小区内设有公园和游乐设施
【房屋品质】小区开盘时间是2014年9月，交房是2016年6月底，中海宏洋置业(合肥)有限公司为开发商
不足
中海滨湖公馆小区大部分没有满二年，税费高，总价过高距离巴德巴幼儿园步行100米，主要有四个出入口，东西南北门，部分楼层楼栋间距离过近，低楼层采光通风较差，有车的住户停车不方便
霍宁
2022-06-05
特色
【小区户型】小区整体有高层22栋，别墅69栋，别墅300平左右，高层88平到170平
【其他描述】中宏物业物业2.7块服务很好体贴舒心
【房屋品质】小区开盘时间2014年9月份，交房日期2016年6月底，中海宏洋置业（合肥）有限公司开发商
不足
中海滨湖公馆小区大部分没有满二年，税费高，总价过高距离巴德巴幼儿园步行100米，主要有四个出入口，东西南北门，部分楼层楼栋间距离过近，低楼层采光通风较差，有车的住户停车不方便
账号已注销
2022-05-30
特色
【小区户型】小区组成有22栋高层和别墅69栋，高层面积有85平米至165平米，满足刚需和改善等各种购房客户需求
【小区设施】小区建筑面积大，设施齐全内设儿童游乐区和中央凉亭和长椅休息区以及运动器材的活动区域
【生活配套】小区南北东三门各有繁华社区底商，离银泰城一路之隔步行200米可至地铁1，5好线云谷路站口交通生活便捷
不足
房子价格普遍较高，高层楼间距小采光不好，别墅过于密集环境景色不是很好
陈子义
2022-04-06
中墅地产
特色
【轨道交通】距离地铁一号线《云谷路》站仅百米之遥小区南门口有公交站台
【小区户型】中海滨湖公馆，小区商品房一共22栋，别墅一共69栋，其中商品房面积在88-170平米，别墅300左右
【其他描述】中宏物业物业2.7块服务很好体贴舒心
【房屋品质】小区开盘时间2014年9月，交房2016年6月底！中海宏洋置业（合肥）有限公司为开发商！
不足
别墅去太过密集，没有小区环境
账号已注销
2021-05-11
特色
【轨道交通】区中海开发商开发15年以纯毛坯交付给业主居住，小区前排一二栋距离马路相隔较远，噪声比较小
【小区户型】小区高层是从A1-A26栋，在售以98平和114平户型为主，联排别墅面积295平和330平边户
【小区设施】小区设施完善，有休闲的景观带，和赏心悦目的人工景观以及喷泉，喷泉所在的位于6栋，也是小区东门位置。
【生活配套】小区南门往东200米（百度地图数据）滨湖比较大型新泰百货，小区往西350米就是金斗公园，靠近公园。
【居民素质】小区居住以青年人为主，普遍受过高等教育，租户占比小区住户不到5%，人员流动性比较小，租户少。
不足
小区总层数偏高，房屋得房率只有80%小区车位有管理费，280一个月偏贵，目前有些业主在和物业沟通，解决车位租金的问题
王科
2022-01-19
文居地产
特色
【轨道交通】小区门口双地铁口，距离庐州大道500米。公交地铁或者开车都非常方便
【小区户型】小区共有22栋楼，主要以89平98平和113平三房四房为主。楼间距大，一楼也可以达到全天采光。
【小区设施】小区是人车分流，小区中自带儿童乐园和健身器材。环境优美
【生活配套】小区东门对面就是滨湖银泰城，小区西北角就是菜市场。买菜，购物非标方便。
不足
小区部分楼栋为2梯六户
账号已注销
2022-01-23
特色
【轨道交通】周边双地铁口，可直达南站，市中心
【小区户型】小区内主力户型是三房，俩梯四户，89平方极限三房，98平方大三房，可改四房\r\n
【小区设施】小区内绿化四季常青，内部配有儿童娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】楼下出门就是银泰城，北边钟就睡高速乐活荟
【房屋品质】由央企中海开发商操盘，2016年年12月31日毛坯交房，整个小区人车分流，高层和别墅连接一起，高低配
不足
小区比较大，居住人群比较多
邹凤翠
2022-04-03
中墅地产
特色
【小区设施】小区车位1:1，人车分流，车位充足，内设儿童娱乐设施和健身器材，小区正中央有凉亭和长椅提供休息
【生活配套】与银泰城一步之遥，生鲜传奇和药房在小区大门口，金斗公园在小区的西边，每天晚饭后可以在公园散步或者健
【房屋品质】小区开盘时间2014年9月，交房2016年6月底！中海宏洋置业（合肥）有限公司为开发商！
不足
别墅去太过密集，没有小区环境
王战阳
2021-07-26
特色
【轨道交通】小区南门向东50米有62路59路公交，100米有地铁一号线，临商场银泰，出行购物都很方便。
【小区户型】小区总计22栋高层，户型88—165平。在售以98平114平为主，联排别墅面积295平和330平边户
【其他描述】中海宏洋物业费用2.2/平/月。24H服务敬请放心。
【小区设施】小区人车分流，设施完善，有娱乐设施 健身器材和人工景观喷泉。
【房屋品质】小区由央企开发，品质有保证，2016年正常交付。
不足
车位分配比例不均匀，楼层普遍较高。
路国强
2021-03-30
特色
【轨道交通】南门有地铁一号线五号线交点云谷路站！公交530，526，直接通往火车站，南门换乘中心站。
【小区户型】小区有22栋楼，主推97的3+1户型和115的四房，楼间距很大，一楼基本采光没问题！
【小区设施】整个小区人车分流，小区多区域带有儿童乐园以及健身器材。
【生活配套】小区旁边就是银泰，南门北门有生鲜超市、酒店、咖啡、万达茂以及在建的宝能cbd。
【房屋品质】小区开盘时间2014年9月，交房2016年6月底。中海宏洋置业（合肥）有限公司为开发商！
不足
有一部分楼栋为两梯六户！
袁梦雪
2021-07-17
特色
【轨道交通】小区位于庐州大道和云谷路交口，离地铁一号线五号线500米，交通便利
【小区户型】小区有22栋高层和61栋联排别墅 有90多平的3房和300多平的联排别墅 户型方正 楼间距大 采光佳
【其他描述】中海宏洋物业，物业费是2.2/平/月。开发商自己的物业，服务态度好，尽职尽责
【居民素质】小区很多是中国银行，国元证券，徽商银行等银行、商场白领、高管居住，目前租住比为1：3，居民素质高
不足
商业设施配套正在完善，入住率有待提高。
徐凤姣
2022-06-02
特色
【小区设施】小区有多个娱乐设施，方便孩子们玩乐
【居民素质】租户少，邻里关系和睦
不足
本小区暂时没有不足之处
束润超
2019-05-25
中墅地产
特色
【轨道交通】紧邻地铁一号线云谷路站（A口）步行600米，63路东方蓝海站公交站牌步行305米，居民出行十分方便。
【小区户型】小区总共有高层住宅22栋，69栋别墅，88中户到165平边户户型为主，采光充足，楼间距中，得房率高。
【小区设施】小区车位1:1，人车分流，车位充足，内设儿童娱乐设施和健身器材，小区正中央有凉亭和长椅提供休息。
【房屋品质】小区开盘时间是2014年9月，交房是2016年6月底，中海宏洋置业(合肥)有限公司为开发商。
不足
中海滨湖公馆小区大部分没有满二年，税费高，总价过高。距离巴德巴幼儿园步行100米，主要有四个出入口，东西南北门，部分楼层楼栋间距离过近，低楼层采光通风较差，有车的住户停车不方便。
王琳
2022-02-09
中墅地产
特色
【轨道交通】距地铁5号线云谷路站300米，可换乘1号线，双线直接贯通肥西、肥东、长丰、瑶海等区域
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，97平四房一卫为主力户型，115平三房两卫、164平四房两卫，适合改善。
【房屋品质】由中海地产开发，毛坯交付的已经有5年了，小区未出过漏水或者不隔音的情况
不足
小区物业费2.7元，生活成本较高
