北城世纪城和徽苑小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于64%
的本商圈小区
小区概述
- 北城世纪和徽苑位于合肥市长丰区北城世纪城板块。小区由世纪金源投资集团有限公司开发完成，于2014年竣工，房龄较新。小区绿化率为40%，环境较好。小区总户数约为1972户，容积率为3。小区由15栋高层、超高层建筑组成，主力户型是82㎡左右的2房和96㎡左右的3房。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便；
- 小区绿化率为40%，环境较好。
缺点- 小区物业一般，管理不是很严格；
- 小区靠近购物中心，比较吵闹。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.1
864米
步行至地铁
63个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边无地铁，居民乘坐地铁不方便。小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，艾亭路公交站距离小区约188m，途经的公交车有45路、314路等，老四房公交站距离小区约323m，整体来看小区周边交通一般。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.6
初中
7.2
67个
附近幼儿园
15个
附近小学
9个
附近初中
小区周边幼儿园、小学、中学较多，为居民提供了不同的选择。小太阳幼儿园距离小区约83m，向日葵幼儿看护点(康乐路)距离小区约258m；合肥市永红路小学(北城世纪城分校)距离小区约510m，合肥北城实验小学距离小区约1.2km；长丰县北城世纪城初级中学距离小区约299m，上海师范大学附属合肥实验学校(东区)距离小区约1.3km。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
9.2 分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.6
停车便捷
8.6
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率为40%，绿化面积比较大，小区内种植了大量的绿植，围绕着小区内道路两旁，与小区内的水系、假山、怪石相辉映，能够带给居民很好的视觉感受。小广场上有石雕、凉亭是居民休息的好场所。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑风格为现代化建筑风格，给人的感觉就是看上去比较简单轻松，舒适自然，以国际流行的色调和对称性的手法，彰显都市感和现代感。外立面1-2层采用褐色的干挂石材，2层以上为暗红色，整体呈现出青春活力的现代气息，外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区总户数约为1972户，容积率为3。小区由15栋高层、超高层建筑组成，主力户型是82㎡左右的2房和96㎡左右的3房。楼间距在50m左右，采光较好。
出入口
小区共有2个出入口，分别是北门和东南门。东南门机动车和人都可通行。北门为机动车出口，行人也可通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1972户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
保洁阿姨每周会对小区打扫两到三次，主要对小区内垃圾，单元楼栋地板及楼梯的擦洗，草丛和树木间的垃圾清扫。每周都会对小区内的绿植进行修剪，对小区内的儿童娱乐设施、健身设施，进行维护。
安保
小区安保人员配备充足，24小时有人值班，巡逻比较少，管理比较松散，外来人员基本不查，直接放行，外来车辆进出需要登记。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 合肥世纪城置业有限责任公司
物业费用
- 1.44元/㎡/月
车位
- 共2300车位
- 地上100个，地下2200个
车位比
- 1:1.17
停车费
- 地面130.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
4个
购物中心
暂无
商场
91个
超市
1个
便利店
商业配套
北城世纪金源购物中心(双墩路店)距离小区约1.2km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，福建千里香馄饨(北城店)距离小区约77m，尚风尚水大酒店(蓝侨二店)距离小区约208m。小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。
医疗资源
北城中西医结合医院距离小区约926m，距离小区比较近，居民在此就医比较方便。长丰利贞医疗诊所距离小区约100m，居民出现常见的疾病可以在此就医。玉永大药房(民康店)距离小区约94m，居民出现常见的疾病可以在此就医。小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。
生活服务
吉徽苑菜市场距离小区约304m，居民日常买菜比较方便。九江银行(长丰支行)距离小区约665m，长丰农商银行(双墩支行)距离小区约698m，居民办理日常的财务业务比较方便。
中国电信距离小区约276m，中国联通(长丰县兴旺路营业厅)距离小区约312m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。馨之澜KTV水汇距离小区约1.2km，合肥北城沃美影城(北城店)距离小区约1.2km，舞韵瑜伽馆距离小区约139m。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
8.3
成交量
7.5
买房建议
对于年轻的白领来讲，如果预算不是很多，建议选择82㎡左右的二房户型，购买房子压力相对较小。对于经济实力较强的一些家庭来说，建议购买96㎡左右的三房户型，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕。
卖房建议
小区地理位置优越，附近的商超、银行、医院等都比较齐全，因此出售速度较快。此外，保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。
租房建议
对于刚就业的年轻人来说，可以选择与朋友合租82㎡左右的两居室，资金压力比较小，且方便沟通，进而促进朋友之间的感情。对于改善型家庭来说，适合选择96㎡左右的三居室，房间相对较多，活动空间较大，能够给每位家庭成员充足的隐私空间。且周边教育资源丰富，适合带孩子的家庭入住。周边配套设施齐全，居住舒适度较高。
出租
房龄较新，居住起来比较舒适；小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足，小区生活氛围较好，经常会看到小孩在儿童娱乐设施内玩耍，小区内经常会有老人在一起下棋。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
用户评价
7.4 分
高于55%
本商圈小区
居住体验
房龄较新，居住起来比较舒适；小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足，小区生活氛围较好，经常会看到小孩在儿童娱乐设施内玩耍，小区内经常会有老人在一起下棋。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区大多为业主自住，少部分为出租获取收益。居住人群以上班族居多，有刚结婚买房的，也有改善自住的业主。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽
入住须知
分
物业费
- 1.44元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费