- 万达华府
- 15503 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 临泉东路277号
- 文一地产有限公司
- 合肥瑶海万达物业有限公司
小区概述
- 万达华府位于瑶海区瑶海万达板块，由文一地产有限公司开发完成；小区于2008年竣工，共有18栋楼，由超高层组成，容积率3.5左右；小区绿化率约25%，绿化面积小；小区户型面积有87㎡-143㎡左右的3-5居室，适合刚需型和改善型用户购买；生态公园距离小区较近，居民可来此晨练散步。
小区优缺点
优点- 小区停车位充足，居民停车方便；
- 万达广场(合肥瑶海店)距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率约25%，绿化面积小；
- 小区临近中国石化加油站(东二环路站)，会有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
734米
步行至地铁
132个
附近公交站
4个
附近地铁站
窦桥湾地铁站距离小区约771m(途经轨道交通3号线)，距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；站塘公交站距离小区约328m(该站停靠39路、132路等多路公交车)，居民乘坐公交车出行比较方便；和县路/明皇路(路口)距离小区约174m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
8.6
小学
8.1
初中
7.6
125个
附近幼儿园
29个
附近小学
14个
附近初中
贝蒂古德幼儿园(万达广场店)距离小区约312m，该幼儿园是私立学校；合肥市行知小学(恒通校区)距离小区约805m，该小学是公立学校；合肥瑶海众望初级中学距离小区约735m，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
7.3
舒适程度
6.7
新旧程度
8.1
停车便捷
7.8
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约25%，小区道路两旁有各种的花草树木，能够带给居民很好的视觉效果。小区内有健身设施，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。小区内还有花园、休闲场地，丰富了居民的生活内容。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区楼栋设计的简约大方，外立面以黄色为主色调，整体简约优雅；小区外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护较好。
楼栋分布
小区于2008年竣工，共有18栋楼，由超高层组成，容积率3.5左右；小区户型面积有87㎡-143㎡左右的3-5居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有6个出入口，东门(仅行人)，位于和县路与观鱼台路交叉口西北约50m；西1门(仅行人)，位于临泉东路与和县路交叉口北约100m；北门(仅行人)，位于临泉东路114号附近；南门位于临泉东路北侧；东2门位于和县路西侧；停车场位于和县路附近。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2098户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 中心绿地；
- 休闲场地；
- 健身设施；
- 花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善；小区定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够保证居民的居住环境干净整洁；小区内的绿植也会定期修剪，不会有杂乱的现象；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区门口有安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 合肥瑶海万达物业有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共2250车位
车位比
- 1:1.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
169个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足；万达广场(合肥瑶海店)距离小区约122m，居民逛街购物比较方便；永辉超市(万达广场合肥瑶海店)距离小区约166m，能满足居民基本的购物需求；小菜园(万达广场合肥瑶海店)距离小区约93m，居民外出用餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便；安徽中医药临床研究中心附属医院距离小区约1.6km，距离小区近，居民可来此检查身体；仁安中西医结合诊所距离小区约59m，居民一些轻症可来此诊治；百姓缘大药房(瑶海万达店)距离小区约73m，居民买药方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；万邻坊菜市场距离小区约642m，居民日常买菜比较方便；九江银行(临泉东路支行)距离小区约242m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(万达广场合肥瑶海营业厅)距离小区约116m，居民可来此办理手机套餐更换等业务。
公共资源
生态公园距离小区约2.5km，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；安徽大学江淮学院-图书馆距离小区约1.3km，经常来此看书、学习可以丰富自己的知识；七里站街道办事处距离小区约989m，居民办理相关事宜比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足；摇唛量贩KTV(万达广场店)距离小区约131m，居民可以与朋友来此放松一下；马尔斯健身(万达广场合肥瑶海店)距离小区约196m，居民可以来此锻炼身体；茗清堂(万达广场合肥瑶海店)距离小区约80m，喜欢喝茶的居民可来此品茶、聊天。
万达华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
15829元/㎡
0.81%
01-19
15750元/㎡
0.5%
01-26
15713元/㎡
0.23%
02-02
15707元/㎡
0.04%
02-09
15677元/㎡
0.19%
02-16
15602元/㎡
0.48%
02-23
15581元/㎡
0.13%
03-02
15541元/㎡
0.26%
03-09
15532元/㎡
0.06%
03-16
15563元/㎡
0.2%
03-23
15534元/㎡
0.19%
03-30
15503元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
18380元/㎡
10.21%
2024-06
18074元/㎡
11.09%
2024-07
17949元/㎡
11.55%
2024-08
17841元/㎡
11.04%
2024-09
17295元/㎡
13.0%
2024-10
17129元/㎡
13.99%
2024-11
16794元/㎡
14.8%
2024-12
16240元/㎡
16.44%
2025-01
15722元/㎡
18.33%
2025-02
15588元/㎡
17.18%
2025-03
15528元/㎡
16.01%
2025-04
15503元/㎡
16.61%
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