- 天珑广场(商住楼)
- 11611 元/㎡
- 2019
- 商住楼
- 办公
- 潜山路588号
- 安徽骏誉投资置业有限公司
- 深圳市花样年国际物业服务有限公司合肥分公司
小区概述
- 天珑广场位于合肥市蜀山区潜山路，属于天鹅湖板块，小区由安徽骏誉投资置业有限公司投资开发。小区为商业性质，产权年限为40年。小区占地面积69000㎡，建筑面积420000㎡，容积率为3，共6栋楼，有780户，绿化率为40%。
小区优缺点
优点- 小区距离香径公交站约300米，居民公交出行很便利
- 小区距离百盛购物中心约600米，居民购物十分方便
- 小区的绿化率为40%，环境雅致，适宜居住
缺点- 小区属于商业性质的，用水用电费用比较高
- 小区内存在非机动车乱停现象，影响居民正常出行
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
817米
步行至地铁
120个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线合肥南站约5.4公里，需乘坐140路公交到达，居民轨交出行不便。
公交：小区1公里范围内有翠澜站、香径、十七中南区和五十四中等公交站，途经线路有18路、43路、66路、64路、105路、129路、140路、516路和707路等，居民可乘公交直达市区多大商圈。
自驾：小区距离合肥绕城高速约1.4公里，距离南二环路1.5公里，距离金寨路约800米，居民驾车出行比较方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.7
初中
8.1
91个
附近幼儿园
17个
附近小学
22个
附近初中
小区周边教育资源丰富，附近有嘉和苑·小森林艺术幼儿园、金寨南路小学和合肥十七中南区等多所学校，可供居民子女上学选择。
1、嘉和苑·小森林艺术幼儿园距离小区300米左右，该幼儿园提倡开放式教育，注重儿童创造性培养。
2、金寨南路小学距离小区900米左右，校园里环境优美，教室硬件设施齐全。
3、合肥十七中南区距离小区700米左右，学校积极推进素质教育，重视学生创新精神和实践能力的培养。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
9.2
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化程度达到了40%，采用丰富的东南亚园林景观设计，植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。内部建筑与景观具有很好的交融性，错落有致，围而不合，既保证空间的透彻和开放，又照顾到生活的私秘，相互融合又互不干扰，衍生出闲适，温情的生活空间。
建筑特色
小区的建筑风格比较时尚简约，讲究一切从功能出发，造型比例适度，空间结构明确美观。小区的外立面采用玻璃，整体颜色以茶色为主色调，整体简约大方。小区的维护工作做得好，至今没有出现外墙脱落的情况，整体呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积69000㎡，建筑面积420000㎡，由6栋高层和超高层住宅构成。住宅有电梯，层高为3.1米，共780户。一居户型46㎡-91㎡，二居户型50㎡-112㎡，三居户型为56㎡-141㎡，四居户型为68㎡-141㎡。容积率3，楼栋间距窄，住房的采光通风一般。
出入口
小区主要有两个出入口，都在北边，小区两个西门均靠近政通路。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1026户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区内多处设置有长椅，居民闲暇之余可以坐在长椅上休息聊天。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区内装有监控，能够实时监测小区内部的情况，为居民人身财产安全保驾护航。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度不错，有问题随叫随到，给居民们营造一个舒适静谧的环境与氛围。小区物业收费整体较为合理。环境维护很好，楼梯间和电梯厅每天清洁。小区内设有多处快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区安保系统与110联网，能够随时保障每位居民的生命和财产安全。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为安徽和誉物业服务有限公司，办公地点在小区11号楼一楼。
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 共2564车位
- 地下2564个
车位比
- 1:2.50
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
8.2
银行金融
8.0
6个
购物中心
1个
商场
78个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有新地购物中心、华润万家OLE精品超市和同庆楼等。
1、新地购物中心距离小区600米，超市里的商品种类丰富，可以方便居民购买生活用品。
2、华润万家OLE精品超市距离小区400米左右，超市里的商品种类丰富，服务质量过硬。
3、同庆楼距离小区500米左右，特色菜肴口味好，餐厅服务质量到位。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有嘉和苑-社区卫生站、安徽天鹅湖口腔医院和安徽医科大学第二附属医院等。
1、嘉和苑-社区卫生站距离小区500米左右，是一所生殖专科医院。
2、安徽天鹅湖口腔医院距离小区约1.1公里，居民有口腔问题可以去就医。
3、安徽医科大学第二附属医院距离小区约2.4公里，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复等多功能于一体的非营利性、三级甲等规模的现代化综合性教学医院。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国工商银行、嘉和苑农贸市场和益丰大药房等。
1、中国工商银行距离小区500米左右，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、嘉和苑农贸市场距离小区200米左右，市场内的肉类、蔬菜和水果应有尽有，居民日常采购十分便利。
3、益丰大药房距离小区约400米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有绿轴公园、天鹅湖体育公园和匡河公园等。
1、绿轴公园距离小区800米左右，公园的树木繁茂，空气清新，适合居民茶余饭后来此散步。
2、天鹅湖体育公园距离小区约1公里，风景优美，适合居民晨间锻炼。
3、匡河公园距离小区约1.5公里，公园景观宜人，居民可到此处游览散步。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有英皇电影城、太平洋咖啡和摩登时代KTV等。
1、英皇电影城距离小区400米左右，影院设备好，居民观影体验很好。
2、太平洋咖啡距离小区400米左右，是居民聊天小聚的好场所。
3、摩登时代KTV距离小区4约100米，居民可选择到此处唱歌放松。
天珑广场(商住楼)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
8582元/㎡
13.82%
01-19
9795元/㎡
14.13%
01-26
10804元/㎡
10.3%
02-02
11993元/㎡
11.01%
02-09
12503元/㎡
4.25%
02-16
12358元/㎡
1.16%
02-23
12251元/㎡
0.87%
03-02
12335元/㎡
0.69%
03-09
12335元/㎡
0%
03-16
12118元/㎡
1.76%
03-23
12118元/㎡
0%
03-30
11611元/㎡
4.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7990元/㎡
30.75%
2024-06
7736元/㎡
32.95%
2024-07
8713元/㎡
24.48%
2024-08
10890元/㎡
5.62%
2024-09
13061元/㎡
13.2%
2024-10
8434元/㎡
26.9%
2024-11
7500元/㎡
35.0%
2024-12
7500元/㎡
38.37%
2025-01
9394元/㎡
32.81%
2025-02
12141元/㎡
2.18%
2025-03
12045元/㎡
31.74%
2025-04
11611元/㎡
42.47%
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