国贸天悦解读
王成才
2022-04-04
中墅地产
特色
【轨道交通】小区出门600米就是地铁4号线南屏路站开车三公里可达政务区有多路公交车可达市区和高铁站
【小区户型】1—8栋为一期9—13栋为二期其中12栋13栋为洋房105127136平三居室户型为主
【小区设施】十五里河河畔，超40％的绿化率小区中心是儿童游乐园，以及一些休闲桌椅，架空层有一些简单的健身设施
不足
商业配套不齐全，现阶段交通主干道在赶修中，刚交房部分房源产证未下，有税
白杰
2020-12-29
中墅地产
特色
【轨道交通】北800米公交站1000米四号线地铁站（在建），西200米就是S1十五里河站，东500米汽车客运南站
【小区户型】西区8幢东区5幢，主力户型边户122-126-128-134两梯三户以及132-148的两梯两户
【小区设施】小区部分楼栋一楼架空设有简单的健身设施，2幢下楼就是儿童娱乐园，滑梯，跷跷板等，园区前面是公园带
【居民素质】18年次新小区，小区里大部分都在装修，这三年的成交，新业主们基本都偏年轻化，所谓孟母三迁，这个小区无
不足
不足的是尚未满二年，开发商18年毛坯交付，窗户隔音效果差
程春云
2019-09-21
中墅地产
特色
【小区户型】小区有两期，一期八栋，二期五栋。105，122，126，135平3室2厅2卫户型为主。
【小区设施】小区内部绿化环境好。有上千平绿化空间。有儿童游乐场，还有十五里河公园是散步遛弯的好去处。
【房屋品质】厦门国贸建设，央企上榜品牌质量有保证。
不足
房子比较新，没满两年有增值税。
赵丕显
2019-07-29
丰责房地产
特色
【小区户型】主力户型是三房，中间户105平，东边户138平，西边户126平，1-8栋一期，9-13二期，洋房两栋
【小区设施】小区车位一比一配比，人车分流，内有儿童游乐场和休闲桌椅
【房屋品质】开发商为天同地产，开盘时间2018年，总户数827户，总建筑面积23万平，容积率2.5，一楼是底复
不足
商业配套不齐全，现阶段交通主干道在赶修中，刚交房部分房源产证未下，有增值税
郭凯
2022-04-03
特色
【轨道交通】小区出门约600米可抵达地铁4号线 南屏路站 开车三公里左右可到达政务区，到合肥高铁南站仅2.4公里
【小区户型】西区1-3栋为高层4-8栋为小高层，东区9-11栋为高层12-13为洋房 主力户型为改善型三房
【小区设施】超40%的绿化率，小区人车分流，内有儿童游乐设施，沿十五里河河畔，对面是十五里河公园散步休闲的好去处
【生活配套】国贸东区紧邻宏村路有商业街，朝北有信达邻里坊，姚公庙菜场，能够满足正常生活需求
【房屋品质】安徽国贸集团控股有限公司开发，开盘时间2018年，总户数827户，总建筑面积23万平，容积率2.5。
不足
该小区2018底建成，19年3月31号交房的。近期房屋均不满2年。税费偏高。
账号已注销
2022-04-13
特色
【小区户型】小区一共13栋房子分为两期，1-3栋和9-11栋为高层，4-8栋为小高层。12-13为洋房。
【其他描述】1:1的车位配比，人车分流。物业费1.44元每平方每月，24小时管家式服务
【小区设施】小区人车分流，沿十五里河河畔，绿化率40%，小区中心是儿童乐园悠闲桌椅和简单的健身设施
【房屋品质】开发商安徽国贸集团控股有限公司，开盘2018年，总户数827户，总建筑面积23万平，容积率2.5。
不足
生活配套不齐全，现在交通主干道在赶修，部分房源没满两年有税
张乾
2020-08-22
特色
【轨道交通】小区出门约600米可抵达地铁4号线 南屏路站 开车三公里左右可到达政务区，到合肥高铁南站仅2.4公里
【小区户型】西区1-3栋为高层4-8栋为小高层，东区9-11栋为高层12-13为洋房 主力户型为改善型三房
【小区设施】超40%的绿化率，小区人车分流，内有儿童游乐设施，沿十五里河河畔，对面是十五里河公园散步休闲的好去处
【生活配套】国贸东区紧邻宏村路有商业街，朝北有信达邻里坊，姚公庙菜场，能够满足正常生活需求
【房屋品质】安徽国贸集团控股有限公司开发，开盘时间2018年，总户数827户，总建筑面积23万平，容积率2.5。
不足
目前小区朝南的商业仅有中海环宇天地商业，其他的商业街需要要朝南走，目前还没有满两年，增值税，税费太高。
唐如意
2021-12-11
中墅地产
特色
【轨道交通】出门800米左右即可到达4号线地铁站，距离高铁南站3公里左右，理天鹅湖3公里左右交通方便
【小区户型】小区一共13栋分为东区跟西区，东区一共8栋高层，西区分别是3栋高层2栋洋房，面积以99至147平为主
【小区设施】小区内有儿童游乐设施，架空层有锻炼器材，车位配1：1地下车库，人车分流！
【生活配套】国贸天悦东区北边有自持商业街，往东还有自持商业综合体加写字楼，往北600米有信达邻里坊和姚公庙菜市场
【房屋品质】厦门国贸开发商建设，央企品质值得信赖，总建筑面积23万平，一共827户！
不足
目前小区物业不是很出名，小区内入住率过低！
姜勇
2022-03-24
特色
【轨道交通】小区出门600米就是地铁4号线南屏路站开车三公里可达政务区有多路公交车可达市区和高铁站
【小区户型】小区一共13栋分两期主力户型105126138平1-8栋为一期9-13栋为一期
【小区设施】十五里河河畔超40%的绿化率，小区中心是儿童游乐园以及一些休闲桌椅，架空层有一些简单的健身设施
【生活配套】自带商场写字楼小区旁边就是姚公庙菜市场有信达邻里天下锦城街小区对面就是十五里河风光带板块
不足
商业配套不齐全，现阶段交通主干道在赶修中，刚交房部分房源产证未下，有税
程韦刚
2021-12-25
特色
【小区户型】小区共分为东、西两个区，西区8栋楼，3栋高层，5栋小高层，东区分为3栋层和2栋洋房。
【小区设施】小区设施完善，拥有各种活动场所，儿童活动区和室内活动区，有户外羽毛球场，室内乒乓球桌等。
【生活配套】国贸紧邻宏村路商业街，北边有姚公庙菜市场、信达邻里坊，南边有中海寰宇天地商业街，能满足正常生活需求。
【房屋品质】小区厦门国贸开发，整个小区每栋楼设有入户大厅，公共区域全部干挂大理石，窗户全部双层隔音玻璃防噪。
不足
小区现在入住率不高，离菜场和商场距离不近
丁沪松
2021-09-18
特色
【轨道交通】北800米公交站1000米四号线地铁站（在建），西200米就是S1十五里河站，东500米汽车客运南站
【小区户型】西区8幢东区5幢，主力户型边户122-126-128-134两梯三户以及132-148的两梯两户
【小区设施】小区部分楼栋一楼架空设有简单的健身设施，2幢下楼就是儿童娱乐园，滑梯，跷跷板等，园区前面是公园带
【居民素质】18年次新小区，小区里大部分都在装修，这三年的成交，新业主们基本都偏年轻化，所谓孟母三迁
不足
尚未满二年，税费高，开发商18年毛坯交付，窗户隔音效果差
戴思伟
2021-07-15
特色
【轨道交通】小区出门600米就是地铁4号线 南屏路站 开车三公里可达政务区 有多路公交车可达市区和高铁站
【小区户型】西区1-3栋为高层4-8栋为小高层，东区9-11栋为高层12-13为洋房 主力户型为改善型三房
【小区设施】小区是人车分流，车位配比1:1，内部设有儿童娱乐场，沿十五里河河畔，对面是十五里河公园，提供娱乐休息
【生活配套】小区自带商场写字楼，小区旁就是姚公庙菜市场，有信达邻里商业街，对面十五里河风光带板块
【房屋品质】开发商为天同地产，开盘时间2018，总户830户，总建筑面积24万平，容积率2.5，一楼是底复
不足
房子比较新，没满两年有增值税。
江潮
2021-07-16
特色
【轨道交通】地铁4号线南屏路站距离小区不足600米，南门换乘中心距离小区不到2公里，南铁南站距小区只有2.4公里
【小区户型】1~3栋9~11栋为高层4~8栋为小高层12-13栋为洋房主力户型105平127平136平为主
【小区设施】小区内部绿化环境好。有上千平绿化空间。有儿童游乐场，还有十五里河公园是散步遛弯的好去处。
【生活配套】小区自带商场写字楼，小区旁就是姚公庙菜市场，有信达邻里商业街
【房屋品质】安徽国贸集团控股有限公司开发，2018年开盘，总建筑面积23万平，容积率2.5
不足
未满二年，税费较高。
单正祥
2020-11-06
特色
【轨道交通】小区出门向东距离地铁4号线南平路站600米 。离合肥高铁南站2km 向西3km政务万象城 天鹅湖
【小区户型】小区1到3栋是高层，4到8栋小高层，12到13栋洋房。主力户型99到148平三居室。一单元俩梯单户
【小区设施】小区人车分流，车位配比1:1，内设儿童娱乐场所。沿15里河河畔，提供娱乐休闲。
【生活配套】小区自带一楼底商，小区旁就是姚公庙菜市场，向北300米是信达邻里商业街。小区前面100米十五里河公园
【房屋品质】安徽国贸集团控股有限公司开发，开盘2018年，总建面123万平。容积率2.5.居安物业。
不足
不满俩年，毛坯交付。
陈重光
2021-05-22
中墅地产
特色
【轨道交通】北800米公交站1000米四号线地铁站（在建），西200米就是S1十五里河站，东500米汽车客运南站
【小区户型】1~3栋9~11栋为高层4~8栋为小高层12-13栋为洋房主力户型105平127平136平为主
【小区设施】小区部分楼栋一楼架空设有简单的健身设施，2幢下楼就是儿童娱乐园，滑梯，跷跷板等，园区前面是公园带
【生活配套】小区自带一楼底商，小区旁边就是姚公庙菜市场，向北300米时信达邻里商业街。向南100米即十五里河公园
不足
次新房，没有满两年，有增值税
账号已注销
2019-10-25
特色
【轨道交通】小区出门600米就是地铁4号线 南屏路站 开车三公里可达政务区 有多路公交车可达市区和高铁站
【小区户型】1—8栋为一期 9—13栋为二期 其中12栋 13栋为洋房 105 127 136平三居室户型为主
【生活配套】自带商场 写字楼 小区旁边就是姚公庙菜市场 有信达邻里 天下锦城街 小区对面就是十五里河风光带板块
【房屋品质】安徽国贸集团控股有限公司开发 建成 年代2016年—2019 由合肥市居安物业管理有限公司管理
【居民素质】小区目前居住的人群都是改善型住宅 人文素质比较高
不足
次新房 产证未满两年 交易会产生增 值税
冯益超
2020-08-05
特色
【小区户型】小区总共分为东西区，二个区组成，西区总共8栋楼，分为三栋高层和5栋小高层，东区分为3栋高层和2栋洋房
【小区设施】小区设施完善，拥有儿童户外活动区和室内活动区，有户外羽毛球场，室内乒乓球桌等，
【房屋品质】小区为厦门国贸开发，整个小区每栋楼设有入户大堂，公共区域全部钢挂大理石，窗户全部双层玻璃隔音防噪。
【居民素质】整个小区居民素质较高，人文环境较好，整个小区绿化和公共设施齐全。
不足
目前小区人员入住绿低，
方兰兰
2020-09-28
特色
【轨道交通】距离地铁4号线600米左右，南屏路站，距离政务区三公里，多路公交可达市区和高铁站
【小区户型】该小区1-3栋9-11栋为高层，4-8栋为小高层。12-13栋洋房，主要户型为改善型三房
【小区设施】小区人车分流，车位配比1:1，内设有儿童娱乐场所，沿十五里河河畔，对面是十五里河公园，提供娱乐休闲
【生活配套】小区自带商场写字楼，小区旁就是姚公庙菜市场，有信达邻里商业街，对面十五里河风光带板块
【房屋品质】安徽国贸集团控股有限公司开发，开盘时间2018年，总建筑面积23万平，容积率2.5
不足
次新房，没有满两年，有增值税
张德虎
2020-12-02
特色
【小区户型】该小区1-3栋9-11栋为高层，4-8栋为小高层，12-13栋洋房主要户型为改善型3房
【小区设施】小区是人车分流，车位配比1:1，内部设有儿童娱乐场，沿十五里河河畔，对面是十五里河公园，提供娱乐休息
【生活配套】小区自带商场写字楼，小区旁就是姚公庙菜市场，有信达邻里商业街
【房屋品质】安徽国贸集团控股有限公司开发，2018年开盘，总建筑面积23万平，容积率2.5
不足
未满二年，税费较高。
唐小奇
2020-12-06
特色
【小区户型】123为高层4到8为小高层，12，13栋为洋房。99平和148平是主力户型，一梯两户。
【小区设施】小区实行人车分流，车位1:1，内部有儿童娱乐设施，沿十五里河河畔，对面即是十五里河公园，散步的好去处
【生活配套】小区自带一楼底商，小区旁边就是姚公庙菜市场，向北300米时信达邻里商业街。向南100米即十五里河公园
【房屋品质】安徽国贸集团控股有限公司开发，18年开盘，总建筑面积23万平，容积率2.5，居安物业。
不足
不满两年，有较高的增值税。
