- 张洼新村兴华苑B区
- 9429 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 动迁配套房
- 物流大道
- 三盛集团有限公司
- 合肥市张洼新村物业管理有限公司
小区概述
- 兴华苑B区位于合肥市瑶海区物流大道，属于瑶海区七里塘板块。小区由合肥新站华润置地开发有限公司投资开发，于2013年竣工，产权年限为70年。小区的容积率为3.2。整体的楼栋间距适中，采光情况和通风情况较好，楼栋层高为18层。小区内设有电梯。
小区优缺点
优点- 小区距离澥河路公交站约300米，居民公交出行较为方便
- 永辉超市距离小区400米，超市内的商品种类丰富，服务质量过硬
- 小区内自带篮球场，居民锻炼身体较为方便
缺点- 小区物业管理不是十分到位，居民居住不是十分安心
- 小区内停车位十分缺乏，居民停车不是十分方便
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
558米
步行至地铁
114个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线合肥火车站2.5公里，居民可以骑乘共享单车去乘坐地铁站。
公交：小区距离澥河路公交站约300米、距离三十中公交站约500米、距离钱大郢公交站约00米，居民可乘坐25路、121路、139路、686路、35路、127路、163路、683路，居民公交出行较为方便。
自驾：小区距离板桥河立交桥约1.5公里，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.9
初中
7.1
88个
附近幼儿园
21个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有合肥市第三十中学、合肥市兴华苑小学和星火小学等学校。
1、合肥市第三十中学距离小区400米，该校坚持“以质量求生存，以特色求发展”的理念，发扬勇于创新、求真务实、爱岗敬业的实干精神。
2、合肥市兴华苑小学距离小区300米，教师队伍精干、年轻、充满活力。
3、星火小学距离小区700米，学校占地面积15341平方米，建筑面积4400平方米。
居住品质
小区绿化
8.1
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为33%，小区内内绿篱枝叶较茂密，有专业人士进行修剪，绿篱根部无死枝枯叶及杂物，有良好的观赏效果。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻维持路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区建筑设计简洁大气，楼体以简约、流畅的线条为基调，小区的外立面为干挂高档石材，以浅粉色和白色为主色调，整体简洁大方。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区的容积率为3.2。整体的楼栋间距适中，采光情况和通风情况较好，小区内共有30栋楼，楼栋层高为18层。小区内设有电梯。本小区全部为高层、两梯四户。小区内户型有二居室65㎡-86㎡，三居室81㎡-122㎡。
出入口
小区共2个出入口，分别为东门和西门。东门位于小区东边，靠近武里山路。西门位于小区西边，靠近符离路。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 4272户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区内设有小花园，居民可以在闲暇之余，沿着小路在花园内散步锻炼，充分放松身心。小区的垃圾桶、果皮箱布设合理，居民倾倒垃圾十分方便，很好的保持了小区环境的干净清洁。小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。
物业服务
小区物业处理问题不够及时，小区公共设施，如公共健身设施、下水道、水管等，检修频率低，检修效率差，管理水平有待提升。小区定期会对公共区域进行卫生保洁工作，能够为每一个入住的住户提供清洁舒适的生活环境。
安保
小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区会定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自营。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
7.6
3个
购物中心
暂无
商场
91个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有永辉超市、世纪天乐商业广场和乐购购物中心等。
1、永辉超市距离小区400米，超市内的商品种类丰富，服务质量过硬。
2、世纪天乐商业广场距离小区900米，能够满足居民大多数的购物需求。
3、乐购购物中心距离小区500米，商品种类多，居民购物方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有安徽省第二人民医院、安徽济民肿瘤医院和安徽新安中西医结合医院等。
1、安徽省第二人民医院距离小区1.7公里，是安徽省卫生厅直属的大型综合性医院。
2、安徽济民肿瘤医院距离小区1.7公里，是一所非营利性三级肿瘤专科医院。
3、安徽新安中西医结合医院距离小区1.8公里，可以满足居民的基础医疗需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国农业银行、家家乐活兴华农贸市场和国胜大药房等。
1、中国农业银行距离小区400米，居民办理银行业务方便。
2、家家乐活兴华农贸市场距离小区300米，市场贩卖的蔬菜肉类都非常新鲜，经常还会有打折和优惠活动，平时人流量较大。
3、国胜大药房距离小区500米，居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源较多，有生态公园、瑶海公园和公园2046等。
1、生态公园距离小区2公里，公园的环境优美、空气清新，都市繁华与自然幽静恰到好处。
2、瑶海公园距离小区1.5公里，居民可到此处锻炼身体，游览观光。
3、公园2046距离小区1.1公里，是居民休闲放松的好场所。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有华谊兄弟影院、阿里巴巴量贩KTV和蓝尊咖啡等。
1、华谊兄弟影院距离小区800米，影城服务质量较高，居民可观赏一线大片。
2、阿里巴巴量贩KTV距离小区400米，该KTV音响效果很好，服务也很到位。
3、蓝尊咖啡距离小区800米，是居民聊天小聚的好场所。
张洼新村兴华苑B区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
9108元/㎡
0.18%
01-26
9107元/㎡
0.01%
02-02
9087元/㎡
0.22%
02-09
9144元/㎡
0.63%
02-16
9212元/㎡
0.74%
02-23
9266元/㎡
0.59%
03-02
9314元/㎡
0.52%
03-09
9364元/㎡
0.54%
03-16
9399元/㎡
0.37%
03-23
9394元/㎡
0.05%
03-30
9423元/㎡
0.31%
04-06
9429元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10686元/㎡
6.34%
2024-06
10262元/㎡
10.6%
2024-07
9955元/㎡
13.57%
2024-08
10062元/㎡
14.54%
2024-09
9978元/㎡
17.64%
2024-10
9833元/㎡
18.32%
2024-11
9290元/㎡
17.91%
2024-12
9085元/㎡
16.24%
2025-01
9111元/㎡
13.9%
2025-02
9257元/㎡
12.13%
2025-03
9400元/㎡
12.89%
2025-04
9429元/㎡
13.04%
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