- 滨湖阳光里
- 18427 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 黄河路768号
- 合肥包河房地产开发有限责任公司
- 合肥湖滨物业管理有限公司
小区概述
- 滨湖阳光里小区位于包河区包河工业园板块，于2017年竣工。开发商为合肥包河房地产开发有限责任公司。小区总建筑面积约为238857㎡，占地面积为79655㎡，共有13栋楼。主力户型为89-97㎡左右的三居室，122- 138㎡左右的四居室。小区绿化率为43%，绿化较好。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民出行很方便；
- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为43％，小区内环境优美。
缺点- 距离小区2km内没有大型商业，日常购物不便,
- 小区周边大型商业配套不齐全，还在完善中。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
931米
步行至地铁
90个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区附近约933m为轨道交通5号线黄河路站，居民乘坐地铁出行十分方便。小区距离黄海路口公交站约561m，途经公交有309路。互联网产业园公交站距离小区约661m，途经公交：70路、101路、517路、T8路。九高公交站在小区约739m处，途经公交：70路、101路、517路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。
附近学校
学前
7.0
小学
7.2
初中
6.5
22个
附近幼儿园
8个
附近小学
2个
附近初中
合肥市南丽湾幼儿园距小区约656m，该园是一所公办幼儿园。小区附近约1.5km为茗湾学府幼儿园，该园是一所私立幼儿园。合肥市安粮中心幼儿园距离小区约1.8km。小区附近约321m为合肥市青年路小学教育集团黄河路小学，该校是一所公办学校。总体上小区周边教育资源相对较少，居民的可选择性不多。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.0
新旧程度
9.3
停车便捷
8.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为43％，绿化环境优美，小区内有大片的花园和草坪分布在楼栋之间。小区配有儿童乐园，让孩子放学有玩耍的地方。小区设有夜光跑道，晚饭后一家三口可在此锻炼身体，生活氛围比较浓厚。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，生活氛围和谐。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾。
建筑特色
小区整体以法式建筑风格为主，小区外立面以黄色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。物业维护也很好，外墙为涂料粉刷，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较干净简洁大方。
楼栋分布
小区总建筑面积约为238857㎡，占地面积为79655㎡，共有13栋楼。主力户型为89-97㎡左右的三居室，122- 138㎡左右的四居室。南北通透标准户型，格局方正。
出入口
小区共有3个出入口，西门机动车和行人都可通行。南门机动车和行人都可通行，西1门此门暂时不可通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1636户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 2.83
社区总设施
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 绿地；
- 夜光跑道。
物业服务
湖滨物业精心为每栋住宅，安排楼长，专人负责专人维护。物业会定期维护修剪绿化灌木。小区保洁人员充足，认真负责，会每天清理楼道垃圾及清理垃圾桶，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区外墙由物业维护，外立面维护较好。
安保
小区安保人员配备充足，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障住户安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 湖滨物业。
物业费用
- 1.44元/㎡/月
车位
- 共1654车位
- 地上273个，地下1381个
车位比
- 1:1.01
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.7
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
15个
超市
1个
便利店
商业配套
小区约3km是禾润阳光购物广场，集合影院、特色餐饮、休闲健身和亲子教育等为一体。距小区约128m有榀瑞生活超市，距小区约851m为华联超市（南丽湾店），小区约905m为华联购物中心（太原路店），超市物品齐全，满足居民日常生活需求。小区附近约250m有丰萱生活超市，居民平时购买生活用品也比较方便。邻几便利店（唯美创想城店）距离小区约468m，一些日常用品的选购都可轻松满足。小区属于新建小区，周边的大型购物中心较少，但附近超市较多，可满足居民的基础购物需求。
医疗资源
距小区约2.8km为包河区大圩镇社区卫生服务中心，居民基本的看病需求可以满足。距离小区约151m为康迪中西医结合门诊部，合肥康平综合门诊部距离小区约466m，可满足居民日常的就医。小区附近约254m是医林堂药房，万寿堂大药房在小区附近804m左右，可以满足基本的买药需求。整体上看小区附近没有大型医院，医疗配套相对一般，但诊所和药房可满足居民日常的就医。
生活服务
小区约2.9km有大圩农贸蔬菜批发市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。小区约2.2km有中国工商银行(合肥卓越城支行)，距小区约2.8km为合肥科技农村商业银行(大圩分理处)，居民可以到此办理金融投资或者银行类业务。小区附近约266m有中国移动（欣然居店），距小区约399m为中国电信（唯美创想城店），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约4.4km有淝河生态公园，居民可来此打篮球、跑步、散步等。小区目前周边的配套设施不完善。
休闲娱乐
途其乐游泳智能健身在小区396m左右，馆内设施齐全，环境优美，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。鼎尊KTV距离小区1.8km左右，有喜欢唱歌的居民可以和朋友来此唱歌。距离小区473m左右有一家包河区梵宇瑜伽普拉提会馆距离小区约1.6km有悠玥瑜伽敬知学院，宝妈和年轻女士可以来此放松和锻炼。
滨湖阳光里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
19095元/㎡
1.21%
04-21
18949元/㎡
0.76%
04-28
18863元/㎡
0.45%
05-05
18751元/㎡
0.59%
05-12
18641元/㎡
0.59%
05-19
18563元/㎡
0.42%
05-26
18491元/㎡
0.39%
06-02
18456元/㎡
0.19%
06-09
18447元/㎡
0.05%
06-16
18432元/㎡
0.08%
06-23
18428元/㎡
0.02%
06-30
18427元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
22687元/㎡
8.32%
2023-09
22438元/㎡
9.51%
2023-10
22053元/㎡
10.46%
2023-11
21861元/㎡
11.21%
2023-12
21552元/㎡
12.21%
2024-01
20755元/㎡
14.53%
2024-02
20699元/㎡
14.71%
2024-03
19902元/㎡
18.33%
2024-04
18920元/㎡
22.9%
2024-05
18509元/㎡
24.26%
2024-06
18428元/㎡
23.23%
2024-07
18427元/㎡
21.6%
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