名仕嘉苑小区测评
7.4
综合评分
排名 高于82% 的本商圈小区

小区概述

名仕嘉苑位于巢湖区域半汤板块,小区于2008年竣工,由安徽巢湖双友置业有限公司开发完成;小区由多层、小高层和高层住宅组建而成,小区的容积率约1.3,楼栋总数共23栋;小区有2-3居室,面积在84㎡-128㎡左右;小区周边的商业资源不太完善,居民日常逛街不太方便。

小区优缺点

优点
  • 绿化率约36%,小区的环境较好;
  • 距离小区234m左右有岠嶂华庭农贸市场,方便居民买菜。
缺点
  • 小区于2008年竣工,房龄较老;
  • 小区附近没有商场,居民逛街不便。
地段交通
7.1 高于91% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.2

暂无

步行至地铁

165个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区161m左右是名仕嘉苑公交站,停靠的公交车有3路、9路东环等,居民乘坐公交车出行比较方便。距离小区181m左右是紫薇路,居民自驾出行较为方便。
附近学校
6.9 高于75% 本商圈小区

学前

7.0

小学

7.0

初中

7.2

22个

附近幼儿园

6个

附近小学

8个

附近初中

距离小区约86m有名仕嘉苑幼儿园,该幼儿园是私立幼儿园。距离小区约694m有巢湖市胡岗小学,该小学是公办学校。距离小区约2.2km有合肥市工程技术学校,该学校是一所公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,小区子女可就近入学。
居住品质
8.2 高于61% 本商圈小区

小区绿化

8.4

舒适程度

8.0

新旧程度

8.1

停车便捷

6.0

物业服务

8.4

环境概况
绿化率约36%,小区中庭有绿地,生机盎然,居民晚饭后可来此散步;小区内的景观丰富,植被在道路两侧和楼层之间分布均匀,还有一簇簇灌木,整体环境宜居;小区内有健身器材,方便居民闲暇时间锻炼休闲。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;小区楼栋外立面主要以卡其色为主色调;物业维护及时,楼栋的外立面没有明显的脱落现象。
楼栋分布
小区由多层、小高层和高层住宅组建而成,小区的容积率约1.3,楼栋总数共23栋;小区有2-3居室,面积在84㎡-128㎡左右。
出入口
小区的东南门在紫薇路附近,临近小萍烧烤排挡,人车均可通行,西南门在渡江路与半汤路交叉口,人车均可通行,北门在渡江路34号,人车均可通行,东南1门在紫薇路83号附近,人车均可通行,西南2门在渡江路40号附近,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 985户
绿化率
  • 36.0%
容积率
  • 1.3
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材。
物业服务
小区内保洁人员定时打扫,卫生情况良好,小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱,早晚会有垃圾车清理,不影响居民使用;物业会定期维护修剪绿化灌木,整个小区比较美观;小区外墙由物业维护,看起来很新,没有出现墙皮脱落现象。
安保
小区内安保24小时轮流制值班,不定时在小区内巡逻,以保障居民财产生命安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,避免外来人员随意进出;小区监控分布密集,为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
  • 1.00元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
6.7 高于80% 本商圈小区

商业配套

6.9

就医买药

7.4

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

暂无

购物中心

暂无

商场

24个

超市

1个

便利店

商业配套
距小区约2.6km处有万达广场(合肥巢湖店),是一家购物中心,居民可到此处逛街购物。距离小区178m左右有今之惠超市(名仕店),超市物品齐全,满足小区居民日常的居家采购。距离小区约167m有呆子牛肉饭,居民可在此吃饭。
医疗资源
小区周边没有大型的综合医院,安徽医科大学附属巢湖医院距离小区约2.9km,距离小区较远,居民就医不太方便。距离小区大约1.7km有杨医生诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗。距离小区163m左右有邻加医大药房(岠嶂店),满足居民购药需求。
生活服务
距离小区234m左右有岠嶂华庭农贸市场,市场各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。距离小区126m左右有中国邮政储蓄银行(半汤镇营业所),距离小区156m左右有中国工商银行24小时自助银行,居民办理银行业务比较方便。
休闲娱乐
距小区约2.1km是金碧辉煌KTV,居民闲暇时间可到此聚会唱歌,放松心情。距小区约2.6km是万达影城(万达广场合肥巢湖店),该电影院环境舒适,居民可到此处观看电影,缓解心情。距小区约273m是艾克思网络会所,电竞爱好者可到此处上网打游戏,休闲娱乐。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.7

价格波动

8.6

成交量

6.0

买房建议
对于经济条件不是很宽裕的家庭来说,可以考虑84㎡左右的2居室,可以办理贷款,经济压力较小;对于经济宽裕的家庭,可以考虑128㎡左右的3居室,房间面积较大,隐私性较好,提高居住的舒适度。
卖房建议
小区靠近名仕嘉苑公交站,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,一方面白领人群白天不在家,不会受到噪音影响,另一方面靠近公交站出行比较方便,出售价格也不会受到太大影响。小区建成时间比较长,建议房主出售前先对房屋进行装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,可以吸引购房者,加快出售速度。
租房建议
对于单身或刚入职的租房人群来说,可以选择合租84㎡左右的2居室,和室友分摊房租费用,资金压力较小;对于家庭租户来说,可以选择整租128㎡左右的3居室,居住空间更加宽敞,能满足不同成员的居住需求。
用户评价
8.3 高于89% 本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,居民居住起来比较舒适。小区邻里之间会互帮互助,自住居民的素质整体比较高。小区安保系统比较完善,保安认真负责,居住在此的居民比较安心。
业主特征
小区内自住居民比较多,人群各个年龄都比较均匀,邻里之间关系比较和睦;小区部分住户是三代同堂的家庭,老人会帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.85元/m³
  • 第二阶梯3.74元/m³
  • 第三阶梯6.41元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5653元/度
  • 第二阶梯0.6153元/度
  • 第三阶梯0.865元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯2.64元/m³
  • 第三阶梯3.60元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费