- 凤鸣花园(一期)
- 9506 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 龟山路
- 巢湖天瑞置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 凤鸣花园(一期)位于巢湖区域北门板块，竣工于2011年，房龄较老，由巢湖天瑞置业有限公司开发完成，小区容积率1.62，小区共有24栋楼，由多层、小高层和高层建筑组成，小区户型面积有73㎡-300㎡左右的2-6居室和305㎡左右的8居室，小区整体绿化率为36%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近约2.2km是万达广场(合肥巢湖店)，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率为36%，生态环境较好。
缺点- 小区靠近龟山路，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区部分楼栋没有电梯，居民上下楼不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约95m是天瑞凤鸣花园公交站，该站停靠7路、9路东环、9路西环公交。距离小区320m左右是市民广场公交站，该站停靠7路、9路东环、9路西环公交，小区附近约340m还有丁岗河公园公交站，该站停靠7路、9路东环、9路西环公交，居民公交出行很方便，距离小区约400m是龟山路，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
7.3
小学
7.7
初中
8.0
44个
附近幼儿园
16个
附近小学
21个
附近初中
凤鸣童的梦幼儿园距小区约225m，该幼儿园是一所私立幼儿园，巢湖市人民路小学(西校区)距小区约200m，该学校是一所公立小学，巢湖市第四中学距小区约1.2km，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
7.7
新旧程度
8.4
停车便捷
8.7
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为36%，小区里道路两边有植物覆盖，小区有儿童娱乐场地，设有儿童滑梯等娱乐设施，平时有较多小朋友在此玩乐，小区内定期进行垃圾的收集和清运，小区整体环境干净整洁。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面以棕色和白色涂料为主，顶层搭配少量米黄色，物业维护工作较好，外立面保持较好。
楼栋分布
小区容积率1.62，小区共有24栋楼，由多层、小高层和高层建筑组成，小区户型面积有73㎡-300㎡左右的2-6居室和305㎡左右的8居室。
出入口
小区设有2个出入口，南门靠近17号楼，西门（仅行人）靠近31号楼。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1184户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.62
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务较好，物业会安排保洁人员每天定时打扫公共区域，垃圾每日清运，小区内绿植会定期修剪，公共区域内娱乐设施都会定期维护保养，保证居民可以正常使用。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值班，小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。小区设有电子门禁，居民刷卡进出小区。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 共1700车位
车位比
- 1:1.44
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
61个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，小区附近约2.2km为万达广场(合肥巢湖店)，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约200m有安德利超市(城西店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约925m处有喜庆楼(运升酒店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.6km有安徽医科大学附属巢湖医院，该医院为一所三甲综合性医院，方便居民就医。距离小区约370m有二十四小时诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约220m有邻加医大药房龟山店，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区535m左右的中凯农贸市场，比较便利；距离小区290m左右有中国工商银行24小时自助银行，居民办理银行业务方便；距离小区190m左右有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.1km左右是巢湖市图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约370m处是丁岗河公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1.9km有中影国际影城(巢湖百大购物中心人民路店)，方便居民看电影。距离小区约1.7km有童话之星量贩KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约1km有练吧健身工作室，方便居民健身锻炼。
凤鸣花园(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
10163元/㎡
0.4%
01-19
10043元/㎡
1.18%
01-26
9885元/㎡
1.57%
02-02
9740元/㎡
1.47%
02-09
9653元/㎡
0.89%
02-16
9630元/㎡
0.24%
02-23
9600元/㎡
0.31%
03-02
9567元/㎡
0.34%
03-09
9537元/㎡
0.31%
03-16
9500元/㎡
0.39%
03-23
9511元/㎡
0.12%
03-30
9506元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11313元/㎡
6.83%
2024-06
10616元/㎡
13.26%
2024-07
10166元/㎡
16.71%
2024-08
10181元/㎡
13.79%
2024-09
10442元/㎡
10.26%
2024-10
10408元/㎡
9.22%
2024-11
10240元/㎡
8.4%
2024-12
10128元/㎡
8.79%
2025-01
9930元/㎡
13.7%
2025-02
9609元/㎡
16.49%
2025-03
9511元/㎡
17.17%
2025-04
9506元/㎡
17.13%
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