小区绿化率在40%左右，树木繁多，小花园和草坪星罗棋布，布局比较现代化。每天物业工作人员都会冲洗小区地砖，给花草浇水，小区公共空间虽然较多，但都干净明朗，无垃圾和小广告，物业维护到位。总体看来，小区环境不错。

万科时代之光项目采用新古典主义的建筑风格，外立面由深咖啡色干挂石材、深咖啡色真石漆、浅米黄色真石漆搭配而成，整体看起来典雅大气。

小区占地面积约为85260㎡，总建筑面积约为220000㎡。小区约1263户，容积率是2.5。小区总共有住宅29栋，其中10栋高层，19栋叠墅。主推户型是108㎡-140㎡左右的三居室和四居室，南北通透，通风良好。

小区由于建成时间较短，目前只开放1个出入口，即小区北门，在滨湖西区庐州大道与扬子江路交叉口东南侧附近，仅限行人通行，居民从此门出行安全度较高。

每天清晨物业工作人员都会冲洗小区地砖，给花草浇水。小区公共空间虽然较多，但都干净明朗，无垃圾和小广告。小区电梯口、入单元门大厅、户与户之间有走廊等公共区域，宽敞明亮，照明设备无损坏。物业维护到位。小区内部公共区域指示牌清晰，确认方位非常方便，不容易迷路。物业精心的为每栋楼安排了楼管，及时了解每栋楼住户的情况，及时解决问题。小区设有快递柜，方便存取快递。物业管理到位，品质过硬。

小区配备多名保安，他们24小时轮班管理，尽职尽责。业主进出小区需要刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。

距离小区约1.1km有利港·银河广场钱龙街，距离约1.3km有悦方IDMall，都是综合性的大型购物商场，距离都较近，方便居民休闲购物。距离约1.1km有大润发(包河店)，货品种类较齐全，可供顾客选购商品。距离小区约581m有联家超市(滨湖店)，约167m有美宜佳(24小时便利店)，附近超市便利店较多，可满足居民购买日常用品的需求。距离小区约128m有巫氏三胖地锅鸡(万科店)，是一家比较有特色的中餐馆，是居民外出就餐的不错选择。总体看来，小区周边购物比较方便。

距离小区约2km有合肥市滨湖医院，是一所三级甲等综合医院，是合肥市医保定点医院。距离小区约793m有包河区义城社区卫生服务中心，可为居民提供基础医疗保障。约131m有安徽省立药房(时代之光店)，方便居民及时补充日常用药，保持身体健康。

距离小区约565m有滨湖康园菜市场，市场内菜品新鲜实惠，种类较全，居民可到此买菜。距离小区约561m有中国邮政储蓄银行(康园营业所)，该银行有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区约105m有中国电信，约367m有中国移动(合肥市滨湖新地城薛华建加盟店)，营业厅较多，居民办理相关业务十分方便。

小区周边公共资源丰富，居民生活体验感较好。距离小区约1.9km有合肥市滨湖派出所，方便居民咨询办理相关业务，且能更好的维护小区及周边治安状况。小区周边公园环绕，合肥滨湖体育公园、骆岗生态公园和塘西河沙滩公园都在距离小区约2.7km范围之内，方便居民在闲暇时光散步休闲，更好的亲近大自然。

距离小区约1.1km有横店电影城(利港银河店)，居民在闲暇时光可到此观影，享受视听盛宴。对于注重身体保健的居民来说，可到附近的拾泊蓝足浴保健足疗，离小区约611m，比较方便。距离1km有金仕堡健身会所(银河利港店)，喜欢运动的居民可到此锻炼身体，提高身体免疫力。

对于家庭成员较少的改善型置业者来说，可以选择108㎡左右的三居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，购物方便。适合上下班及休闲购物需求。如果家庭成员较多，建议选择140㎡左右的四居室，这样的户型功能齐全，居住舒适度较高，既可满足孩子就近上学，又有足够的空间供三代人居住，老人接送孩子上下学也方便。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，以此提高成交率。小区周边交通方便，业主也可重点关注年轻白领，他们比较注重出行便捷度，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身人士，建议几个人合租108㎡左右的三居室，租金与物业费压力较小，可以节省资金，而且交通便利，购物方便，适合上下班。夫妻、家庭租户选择面较广，如果家庭成员较少，可以选择租住108㎡左右的三居室，如果成员较多可以选择140㎡左右的四居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。

小区周边教育资源丰富，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到有孩子的家庭，他们一般比较注重教育和生活品质。房东可将房屋进行适当装修，家具家电配备齐全，一定程度上来讲可以提高出租率。

小区绿化率高，园林布局比较现代化，且物业对小区园林及卫生维护到位，小区环境不错。小区周边交通便利，学校、药店、商场等生活配套设施比较完善，可满足居民的休闲娱乐与生活所需。小区物业和街道办定期会举办各种活动，比如端午节包粽子呀、母亲节送花等活动，社区氛围非常融洽，居民的整体素质较高，居住体验较为舒适。

大部分业主都是在滨湖金融后台基地上班的工作人员，或者在工业园区高科技企业上班的都市白领，他们整体素质比较高，且注重孩子素质教育。下班后，居民喜欢散散步，下下象棋，遛狗，打太极拳，邻里关系融洽，社区氛围浓厚。