小区内绿色植被丰富，树木。草地、花坛、绿化率约36%，景色较好；小区维护的较好，地面干净整洁，外立面没有掉色脱落的情况；小区内有广场，居民可以在广场打球，还有健身器材，居民可以闲暇时刻可以锻炼身体；总的来说小区整体环境较好，适合居住。

小区总体是简单、大气的欧式风格；小区外立面主要是淡黄色为主，极其富有曲线美；小区房龄较新，物业维护的比较好，总的来说，建筑风格简约大气，较有居住和观赏价值。

小区总建筑面积是318795左右，共约17栋高层住宅楼，2600户左右，容积率约3；小区主推107㎡-120㎡左右的二居室和137㎡左右的三居室，较为适合改善人群居住， 87㎡-90㎡左右的三居室，较为适合刚需型人群居住；户型南北通透，空气对流，通风较好，较为适合居住。

小区有一个北门出入口和停车场出入口，其中北门出入口靠近裕溪路，旁边就是停车场出入口，旁边有菜鸟驿站、宜庆便利店、城洋蔬果等，居民从此们出入买东西较为方便，但是临近街道，需要注意安全。

小区物业收费相对合理，物业服务质量较好；卫生打扫的也十分的及时，楼道，主干道等都很干净，让居民有一个较好的居住环境；小区的绿化也修剪的比较及时，草地郁郁葱葱；且小区物业的高质量管理，让小区整体干净漂亮，崭新如初，没有破损老化现象，总体服务质量较好。

小区设有多名安保人员，安保系统十分完善，保安会24小时轮班值岗，并在小区内外随时巡逻，避免居民发生一些不必要的意外；小区内监控设施完备，并和110联网，警局人员可以在发生重大事故的时候及时赶到处理，切实保障了居民的人身安全和财产安全；另外小区配有电子门禁，外来人员入内需要登记并取得业主许可，防止陌生人员进入小区，对小区居民产生威胁。

小区周边商业配套较为完善，距离小区约1.4km是巢湖安德利购物中心（巢湖路店），集购物生活，休闲娱乐于一体的购物中心；小区距离佳乐美超市约153m，今之慧超市（滨湖苑店）约342m，距离相对较近，居民购买物品相对较为便利；距离小区155m左右有大圣酒楼，方便小区居民聚餐。

小区周边医疗资源一般，距离合肥市骨科医院约4.2km，是一家公立医院，距离较远，小区居民如有急需就诊的情况可能会造成就医不及时的状况；距离小区约588m是天河街道社区卫生服务中心，属于社区卫生医疗服务机构，是一家公立的医院，居民距离较近，普通的感冒发烧可以就近治疗；拒聊小区约838m是今辰大药房(官圩路店)，距离较近，居民买药可以到此购买。

小区周边生活服务设施较为完善，距离小区884m左右有城南菜市场(官圩路)，里面蔬菜品类齐全，新鲜可口，居民下班可以顺路买菜，较为方便；距离小区795m左右有中国邮政储蓄银行(官圩路邮政储蓄所)，距离较近，便于居民存取资金；距离小区798m左右有中国电信，979m有中国移动，方便居民办理业务，给居民的生活提供了极大的便利。

小区距离巢湖市天河街道办事处约408m，距离较近，能够较为及时的解决居民的一些问题；小区距离洗耳池公园约1.7km，公园有湖泊，植被较多，环境较好，居民闲暇时可以来此游玩，放松身心；距离小区约1.7km处有巢湖市图书馆，馆内环境较为安静，适合居民到此工作或学习。

距离小区约1.7km有中国国际影城（巢湖店），内部环境较好，居民闲暇时可以到此观看电影；距离小区约1.6km有洗耳池修脚店，距离较近，小区居民劳累了一天，下班后可以来此放松一下；冬冬私人健身工作室距离小区约1.4km，健身器材较为齐全，居民可以来锻炼身体，总体来说小区周围休闲娱乐配套较好。

对于年轻一族来说，适合购买87㎡-90㎡左右的两居室，预算相对较低，资金压力较小；小区距离公交线站较近，上下班较为方便；小区设计精致美观，较为符合年轻人的审美；对于资金充足的改善型人群来说，适合购买108㎡-120㎡左右的二居室或者137㎡左右的三居室，房间相对较为宽敞，能够给每个家庭成员充足的隐私空间，且周边教育资源相对丰富，适合带孩子的家庭入住。

小区周边教育资源丰富，能吸引较多带孩子的家庭入住，业主可将出售对象定位到带孩子的家庭，增加房屋的成家率；业主如果有车位，可以将车位一起打包出售，相对来说也能增加出售的几率。

对于刚就业的刚需型人群来说，建议考虑面积在87㎡-90㎡左右的两居室，租金相对不高，能够缓解年轻人的资金压力，周边距离公园较近，适合年轻人出行游玩；对于消费水平较高的改善型人群来说，适合108㎡-120㎡左右的二居室或者137㎡左右的三居室，周边教育资源丰富，适合带孩子的家庭入住；房间较多，可以实行工作学习和休闲娱乐分区计划，更好提高效率。

业主在租房子的时候提前解决房屋的一些问题，比如房屋的水电煤气，避免给租客留下困扰；业主也可以装修一下房子，或者适当的配备一些家具家电，有利于房子更好的出租。

小区房龄较新，物业维护的较好，楼下有草坪、树木、花坛等，景色较好；小区周边教育资源也比较丰富，距离较近，孩子上下学比较方便；生活设施也比较完善，菜市场电影院距离都比较近，居住起来相对较为舒适。

小区内多数是三代人住在一起，年轻人上班，老人帮忙带孩子，生活规律，文化素质较高；小区内经常会有家长带孩子在小区内的游乐设施处玩耍，彼此较为熟悉，邻里和睦。