- 湖畔名郡
- 8673 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 龟山路
- 暂无数据
- 巢湖恒宇物业
小区概述
- 小区位于巢湖区北门板块，于2012年竣工，小区约2638户，容积率2.2。小区有6栋，以多层、小高层、高层为主的商品房，主推面积在94㎡-120㎡左右的三居室，户型南北通透，通风较好，小区绿化率32%，环境一般，小区住宅适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区周边配套齐全，居民生活方便;
- 小区离万达商场较近，购物方便；
- 小区周边学校多，教育资源丰富。
缺点- 小区于2012年竣工，房龄较大；
- 小区没有采用人车分流，有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
171个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距轻轨站距离较远，居民出行不便。距离小区约167m有黎明社区公交站，本站途经公交线路有7路、9路东环、9路西环，距离小区约417m有铸造厂立交桥公交站，本站途经公交线路2路、8路、13路、15路等，公交站点较多，居民出行方便。距离小区约497m有巢湖铸造厂立交桥，自驾出行便利，居民出行注意避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
7.3
小学
7.8
初中
8.2
48个
附近幼儿园
18个
附近小学
24个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区约10m有湖畔名郡幼儿园。距离小区约672m有城北小学。距离小区约833m是巢湖市第四中学。
居住品质
小区绿化
8.1
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率32%，环境一般，绿化以高大树木、低矮绿植为主。小区内绿化维护较好，物业修剪及时，确保园区美化。小区内有花园，休闲坐椅，儿童滑梯、健身设施，民居闲余饭后可以带着孩子在下面玩。外立面维护较好，道路干净整洁，舒适宜人。
建筑特色
小区是以简单的中式建筑风格，以多层、小高层、高层为主的商品房。小区道路平坦，建筑外墙采用浅棕色涂料，外立面干净整洁，没有任何墙砖脱落现象，小区建筑总体维护较好。
楼栋分布
小区约2638户，容积率2.2。建筑物类形为钢混结构和板式结构，共6栋，均为一梯两户，以多层、小高层、高层为主的商品房。主推面积在94㎡-120㎡左右的三居室，小区楼栋规则均匀排列，户型南北通透，空气对流，通风较好。
出入口
小区目前有5个出入口，东门机动车和行人都可通行，北2门临长江中路，是机动车出口，行人也可通行，北3门仅供行人通行。北1门机动车和人都可通行，西北门（不可通行）。小区没有采用人车分流，有安全隐患。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2700户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 健身器材；
- 小区花园；
- 运动器材；
- 娱乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
物业收费合理，物业服务质量较高。保洁人员服务态度较好，能够按时打扫小区卫生，保证小区环境卫生干净整洁。园林绿化人员及时维护，生态环境维护较好。小区里快递代收点多，方便居民存取快递。
安保
小区封闭式管理，配备多名安保人员，他们24小时值班，不定时在小区内巡逻，保证居民人身和财产安全。监控完善，范围广，避免意外事故的发生，设置门禁，居民刷卡入户，外来人员进入需要登记。小区治安情况好，居民素质高。
物业信息
物业信息
- 巢湖恒宇物业
物业费用
- 1.0元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
80个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距小区1.4km左右有万达广场，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业化购物中心，距离很近，方便居民到此处购物逛街。距离小区93m左右有友爱精品超市，距离小区254m左右有友家(城市之光一店)，超市和便利店较多，方便居民采购日常所需。距离小区92m左右有饿了么中餐馆，距离较近，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医，距离小区约1.3km有安徽医科大学附属巢湖医院，该医院是重庆市一所大型三级甲等医院，医疗设备先进、各种大小病都能得到治疗。距离小区约123m有黎明便民诊所。距小区约159m有邻加医大药房，距离较近，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，便于居民更好生活。距离小区约512m有凤凰山农贸市场，市场内蔬菜水果种类齐全，物美价廉，居民可到此选购。距离小区约476m有中国建设银行(巢湖长江路支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便。距离小区约644m有移动营业厅，方便居民办理一些日常通信业务并缴费，比较便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区约585m有巢湖市公安局城北派出所，距离很近，居民有困难可以寻求帮助，解决问题。距离小区约419m有信泰生态公园，公园内设施齐全，居民可以锻炼身体，欣赏风景，陶冶情操。距离小区约989m有书香巢湖丽景24小时自助图书馆，居民可以到此阅读书籍，增加知识积累。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较多，方便居民日常休闲。距离小区约1.3km有万达影城(巢湖万达广场店)，居民可到此观影，舒缓身心压力，放松心情。距离小区约88m有艾妃儿美容养生馆，居民可以到此美容养生，消除疲劳。距离小区约834m左右有凌志游泳健身，居民可到此锻炼身体，提高身体素质。
湖畔名郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
9065元/㎡
0%
01-12
9044元/㎡
0.23%
01-19
9023元/㎡
0.23%
01-26
9016元/㎡
0.08%
02-02
9007元/㎡
0.1%
02-09
8973元/㎡
0.38%
02-16
8909元/㎡
0.71%
02-23
8843元/㎡
0.74%
03-02
8779元/㎡
0.72%
03-09
8723元/㎡
0.64%
03-16
8688元/㎡
0.4%
03-23
8673元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
10737元/㎡
3.5%
2024-05
10554元/㎡
3.77%
2024-06
10188元/㎡
5.17%
2024-07
10048元/㎡
6.87%
2024-08
10017元/㎡
8.33%
2024-09
9885元/㎡
7.59%
2024-10
9457元/㎡
10.73%
2024-11
9290元/㎡
11.73%
2024-12
9092元/㎡
13.13%
2025-01
9018元/㎡
12.84%
2025-02
8863元/㎡
12.61%
2025-03
8673元/㎡
17.63%
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