中国铁建国际城品园解读
张涛
2022-05-20
中墅地产
特色
【轨道交通】距龙王村公交站150米，可换乘143路，803路公交车；距明发商业广场站300米，可换乘44路53路
【小区户型】小区均为2梯4户，有少量2梯6户，88平户型左右小三房，109平三房两卫134平四室两卫小户型
【其他描述】物业费1.3元/平，小区车位9万左右，租金180元/月，物业全天巡逻
【小区设施】小区中心有绿地，绿地周边设有两处儿游乐设施，跷跷板，荡秋千，可供小朋友玩耍
不足
目前车位有点紧张，停车比较不方便
李世超
2022-05-17
中墅地产
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，有少量2梯6户，88平户型左右小三房，109平三房两卫134平四室两卫小户型
【小区设施】小区内部有4个娱乐设施，绿化物业定期打理，整体环境很好
不足
容积率大，车位不足，人员密集度高，生活配套还需更加完善一些
郭红梅
2020-07-06
中墅地产
特色
【小区户型】小区户型涵盖许多户型，42平到132平满足各种需求，主推99平三房带书房南北通透户型
【小区设施】小区中心有绿地，绿地周边设有两处儿游乐设施，跷跷板，荡秋千，可供小朋友玩耍。
【生活配套】小区南门就是中铁自持商业，共四层。负一楼为大型商超，
【房屋品质】由央企中铁操盘，质量有保障，2012年陆续交房，期中12栋为独一栋开发商统一装修，交付精装标准
不足
目前车位有点紧张，停车比较不方便
华鹏程
2021-07-09
特色
【轨道交通】小区南边有公交总站。有155，53，49，143，805等多路公交。南边3公里左右有地铁3号线
【小区户型】小区共23栋，最小面积42平，主力户型85，99的3房。109，132的4房。层高18-42层不等！
【小区设施】小区内部有4个儿童游乐设施，绿化充足，物业定期打理！
【生活配套】小区南门就是中铁生活广场，1公里内有明发商业广场，万科森林城购物广场。西门有合肥市第一人民医院大杨门
【房屋品质】由央企中铁开发，地下室装有防水石膏板，双层真空玻璃，隔音好。墙面防水做的很好。
不足
小区密度比较大，低楼层采光有影响。租客较多，上下班高峰堵车
刘杰
2022-03-19
特色
【小区户型】该小区均为两梯四户，户型方正大气，南北通透，无遮挡采光好，大户型120平三房，140平四房两厅
【其他描述】物业费1.3元/平，小区车位9万左右，租金180元/月，物业全天巡逻
【小区设施】小区内部有4个娱乐设施，绿化物业定期打理，整体环境很好
【生活配套】商业配套：小区离中铁生活广场300米，离明发商业广场600米，离万科广场900米可以满足生活需求
【房屋品质】由央企中铁开发，地下室装有防水石膏板，防潮效果好、双层真空玻璃，隔音很好
不足
该小区没有洋房和别墅，小区内部地面无法停车
李强
2021-08-07
特色
【轨道交通】小区南边有公交总站。有155，53，49，143，805等多路公交。南边3公里左右有地铁3号线
【小区户型】小区共23栋，小面积42平，主力户型85，99的3房。109，132的4房。层高18-42层不等！
【小区设施】小区中心是景观带绿地，周边设有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】小区配套齐全，西门是中铁建自建的生活广场，东门有健身房。小区北沿街商铺有大杨镇卫生服务中心
不足
小区目前不足之处就是上下班略显拥挤，没有地铁
王安
2020-07-01
特色
【轨道交通】小区南边有个公交总站。旁边有155，53，49，805，143等多路公交，南边3公里左右是地铁3号线
【小区户型】小区总共23栋住宅。面积可选范围大，从小的42平的一室一厅到大的132平的4室2厅2卫
【小区设施】小区内部有4个娱乐设施，绿化物业定期打理，整体环境很好
【生活配套】小区南边出小区门就是中铁生活广场，往南边300米就是明发商业广场，大型商超有家乐福和永辉超市
【房屋品质】由央企中铁操盘建造，16年开始交付一期，18年整体交付结束，从交付到现在漏水防晒做的都很好
不足
小区密度比较大，低楼层采光会有影响，小区总体4300多户。居住人数比较多，早晚出门会有点拥堵
吴媛媛
2021-04-17
特色
【轨道交通】小区东南侧550米深，明发商业广场公交站停靠车辆，有905路通往合肥南站，155路通往大东门地铁口
【小区户型】小区一共23栋住宅楼，以两梯四户和两梯六户为主，主力户型是88平和100平
【小区设施】小区中心是景观带绿地，周边设有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【房屋品质】由央企中铁开发，地下装有防水石膏板，防潮效果非常好，双层真空玻璃隔音效果很好
不足
品园东门车库入口是双向两车道，在上下班高峰期比较拥堵
李伟
2021-08-14
特色
【轨道交通】小区南面500米有明发公交总站有155.44.59.49.143路公交车
【小区户型】小区共23栋，主力户型85，99的3房。109，132的4房。层高18-42层不等！
【生活配套】小区南门就是中铁生活广场，1公里内有明发商业广场，万科森林城购物广场。西门有合肥市人民医院大杨门
【房屋品质】由央企中铁开发，地下装有防水石膏板，防潮效果非常好，双层真空玻璃隔音效果很好
不足
小区目前不足之处就是上下班略显拥挤，没有地铁
王静
2021-08-23
住呗
特色
【轨道交通】小区南边有公交总站。有155，53，49，143，805等多路公交。南边3公里左右有地铁3号线
【小区户型】小区共23栋，小面积42平，主力户型85，99的3房。109，132的4房。层高18-42层不等！
【小区设施】小区内部有4个儿童游乐设施，绿化充足，物业定期打理！
【生活配套】小区南门就是中铁生活广场，1公里内有明发商业广场，万科森林城购物广场。
【房屋品质】由央企中铁开发，地下室装有防水石膏板，双层真空玻璃，隔音好。墙面防水做的很好
不足
小区密度比较大，低楼层采光有影响。租客较多，上下班高峰堵车
周钰
2021-04-17
特色
【轨道交通】小区东南侧距离550米是明发商业广场公交站，停靠车辆有905路通往合肥南站，155路通往大东门地铁口
【小区户型】小区共23栋，其中有三栋是42,57,68平的小户型，其它均为88平以上的三房。
【小区设施】小区中心是景观带，周边设有儿童滑梯，翘板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【房屋品质】由央企中铁开发，装有防水石膏板，防潮效果好，双层真空玻璃，隔音效果好
不足
品园东门车库出入口是双向两车道，在上下班高峰期比较拥堵
张霞
2021-07-03
特色
【轨道交通】小区南边有个公交总站。旁边有155，53，49，805，143等多路公交，南边3公里左右是地铁3号线
【小区户型】小区总共23栋住宅，面积可选范围大，从42平的1室到132平的4室2厅2卫，主推户型是85平和95平
【小区设施】小区内部有儿童娱乐设施，绿化率高，小区环境好，绿化物业定期打理，人车分流，车位充足
【生活配套】小区南面中铁生活广场，再往南300米是永辉超市和明发商业广场，西面在建42中和大型菜市场菜品多又新鲜
不足
小区是央企中铁开发，地下装有防水防潮，双层隔音玻璃隔音效果好，16年开始交付一期，18年整体交付
田德
2021-08-07
特色
【轨道交通】市重点小学：合肥市六安路小学中铁国际城校区 市重点中学：合肥市第42中学 中铁国际城校区
【小区户型】小区一共23栋住宅楼，以两梯四户和两梯六户为主，主力户型是88平和100平
【小区设施】小区中心是景观带绿地，周边设有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】小区东南侧550米深，明发商业广场公交站停靠车辆，有905路通往合肥南站，155路通往大东门地铁口
【房屋品质】由央企中铁开发，地下装有防水石膏板，防潮效果非常好，双层真空玻璃隔音效果很好
不足
品园东门车库入口是双向两车道，在上下班高峰期比较拥堵
陈强
2022-05-30
特色
【轨道交通】据地铁三号线杏花村站距离大概3公里左右，剧233路公交站距离100米左右
【小区户型】小区均为2梯4户，有少量2梯6户.88平左右小三房，109平三房两卫，134平四室两卫，小户型
【房屋品质】由央企中铁操盘，质量有保障，2012年陆续交房，其中12栋为精装交付，交付标准为1.5万一平
不足
容积率大，车位不足，人员密集度高，生活配套还需更加完善一些
庄乃忠
2021-04-17
特色
【轨道交通】小区南面500米有明发公交总站有155.44.59.49.143路公交车
【小区户型】小区规模比较大，一共23栋楼，主力户型85平小三房，99平方三房，
【小区设施】小区内部有四个游乐设施，绿化充足，物业服务品质高定期打理，车位充足
【房屋品质】央企中铁开发，双层玻璃隔音好
不足
小区高楼层42层，租客比较多，上下班等电梯时间长
马多为
2022-03-19
特色
【轨道交通】小区东南侧距离550米是明发商业广场公交站，停靠车辆有905路通往合肥南站、155路通往大东门地铁口
【小区户型】B1户型95-97的户型在品园比较多，且在17楼以上采光都很好，即使是中间户，依然能达到南北通透
【房屋品质】由央企中铁开发，地下室装有防水石膏板，防潮效果好、双层真空玻璃，隔音很好
不足
目前车位有点紧张，停车比较不方便
周浩浩
2021-09-01
特色
【轨道交通】小区南面500米有明发公交总站有155、44、59、49、143路公交车。
【小区户型】小区共23栋，其中有三栋是小户型42、57、68平，其它均为88平以上的平房。
【生活配套】小区南门就是生活广场，1公里内有明发商业广场，万科森林城购物广场，西门有合肥市人民医院大杨门。
【房屋品质】由央企中铁开发，地下装有防水石膏板，防潮效果非常好，双层真空玻璃隔音效果很好。
不足
小区目前不足之处就是上下班有点堵，没有地铁。
账号已注销
2021-06-01
特色
【轨道交通】小区东南侧，距离500m是明发商业广场公交站，停靠车辆有905和155。
【小区户型】小区一共23栋楼，主力户型85平小三房，99平三房，已两梯4户和两梯6户为主。
【小区设施】小区中心是景观带，绿地周边设有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后再次玩耍。
【房屋品质】小区有央企中铁建开发，地下装有防水石膏板，防潮效果非常好，双层真空玻璃隔音效果很好。
不足
小区容积率高，住户多，门口路窄车多，容易拥挤。
账号已注销
2021-04-02
特色
【轨道交通】小区东南侧距离550米就是明发商业广场公交站，停靠车辆有905路通往合肥南站155路通往大东门地铁口
【小区户型】小区一共有23栋住宅楼，以两梯四户和两梯六户为主，主力户型88平和100平
【小区设施】小区中心是景观带，绿地周边设有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后到此玩耍
【房屋品质】由中铁央企开发，地下室装有防水石膏板（防潮效果好），双层真空玻璃（隔音效果）
不足
品园东门车辆出入口是双向车道，上下班高峰期比较拥堵
账号已注销
2021-08-07
特色
【轨道交通】小区南边有明发公交总站，有155，53,49，143,805等公交车南边三公里左右有地铁三号线
【小区户型】小区一共23栋，小面积42平，主力户型85平，99的三房，109跟132的四房，楼层18-42层不等
【小区设施】小区内部有四个儿童娱乐设施，绿化充足，物业定期打理
【生活配套】小区南门就是中铁生活广场，一公里左右就是明发商业广场，万科森林公园广场，西边有合肥第 一人民医院
【房屋品质】由央企中铁开发，地下室做了防湿石膏板，双层真空玻璃，隔音很好
不足
小区密度比较大，低楼层采光有稍微的影响，租客较多上下班比较堵
