巢湖碧桂园银屏秀色小区测评
7.2 分
综合评分
排名
高于91%
的本商圈小区
小区概述
- 巢湖碧桂园银屏秀色位于巢湖区域巢湖临湖板块，由碧桂园控股有限公司开发完成，小区于2013年竣工，房龄较新。小区共50栋楼，均为多层建筑。小区容积率约为1.8。小区户型为面积在87㎡-142㎡左右的2到3居室，小区绿化率为40%，植被覆盖面积大，环境较好。小区总体适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为40%，环境较好；
- 距离小区2.4km左右有东庵森林公园，方便居民休闲娱乐。
缺点- 距离小区4.1km左右有巢湖安德利购物中心（巢湖路店），居民购物不便；
- 距离小区3.4km左右有巢湖市中医院（东风西路），就医不便。
地段交通
6.9 分
高于70%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区330m左右有碧桂园路口公交站，有21路公交在此站停靠，距离小区338m置业有碧桂园公交站，有21路、H114A路、H114路等公交在此站停靠，公交距离小区较近，方便了居民乘坐公交出行。距离小区339m左右有防汛通道辅路，居民自驾出行便捷。
附近学校
6.5 分
高于56%
本商圈小区
学前
6.2
小学
7.0
初中
7.0
5个
附近幼儿园
7个
附近小学
6个
附近初中
距离小区288m左右有巢湖市中心幼儿园，是一所公办幼儿园。距离小区978m左右有私立斯辰双语小学，是一所民办小学。距离小区223m左右有巢湖市第七中学（碧桂园分校），是一所公办中学。总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
8.2 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率为40%，小区绿化面积较大，植被较为丰富。小区道路两侧有高大的树木和低矮的植被。小区道路较为整洁，无明显垃圾。先去内建有儿童游乐设施供居民娱乐。小区整体环境较好，居民舒适度高。
建筑特色
小区整体设计是以简单为主，无明显的建筑风格。小区外立面采用了白色和砖红色涂料相结合，色彩搭配较为舒适。在物业和居民共同维护下，墙壁无褪色现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区共50栋楼，均为多层建筑。小区容积率约为1.8。小区户型为面积在87㎡-142㎡左右的2到3居室。
出入口
小区共2个出入口，出入口分别为东南门和西北门。其中东南门位于12幢附近，西北门位于1幢附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2694户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 儿童游乐。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够相对准时打扫小区卫生，确保小区干净。小区内物业能够及时解决业主报修问题，较为负责。小区物业服务质量相对较高。
安保
小区内有多名安保人员，他们值守在小区的每个出入口，保证居民安全。小区内监控设施相对完善，能够及时避免意外发生。小区设置门禁，居民刷卡入内，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 合肥中庙碧桂园物业服务有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.0 分
高于65%
本商圈小区
商业配套
6.6
就医买药
6.0
餐饮服务
8.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
16个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区4.1km左右有巢湖安德利购物中心（巢湖路店），是一个集生活娱乐、休闲购物于一体的大型商业中心，居民可到此处购物。距离小区307m左右有富煌超市（碧桂园店），方便居民购买日常生活用品。距离小区335m左右有四姐土菜，方便居民及时就餐。
医疗资源
距离小区3.4km左右有巢湖市中医院（东风西路），是一家综合医院，医学水平较高，居民可到此处就医需要提前规划好时间。距离小区342m左右有杨医生内科诊所，诊所距离小区较近，方便居民感冒打针。
生活服务
距离小区307m左右有四树综合农资市场，居民采购新鲜食材比较便利。距离小区3.4km左右有中国邮政储蓄银行（东风西路营业所），居民可到此办理银行业务。距离小区295m左右有中国移动（吴边授权店），办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区450m左右有巢湖市气象灾害防御管理局，居民若有相关问题可到此求助。距离小区2.4km左右有东庵森林公园，园内环境较好，周边居民平时喜欢到这边散步锻炼身体。
休闲娱乐
距离小区3km左右有体育中心水上乐园，居民可带孩子到此游玩影。距离小区170m左右有沐心瑜伽，距离小区较近，方便居民可到此舒展身心。距离小区3.2km左右有富贵足浴，居民可到此调节身体疲劳，休闲放松。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择87㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小。对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择142㎡左右的4居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给周边上班族，以此来加快房屋出售速度。小区物业服务较好，环境较好，公共配套设施齐全，建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士，可以合租87㎡左右的2房和128㎡左右的3房户型，分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租87㎡左右的2房或者128㎡左右的3房户型，能满足基本居住需求。
用户评价
7.3 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区绿化的很好，周边休闲区儿童游乐等娱乐设施，居民的居住体验不错。邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区业主多为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通，互帮互助，居民生活较为和谐。一部分为周边上班族，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费