金大地1912小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于88%
的本商圈小区
小区概述
- 金大地1912小区位于合肥市蜀山区怀宁路，属于黄潜望板块。小区是由安徽中城联盟置业有限公司开发的高品质住宅小区，于2012年竣工。小区由7栋超高层组成，占地面积为74824㎡，总建筑面积为267000㎡，容积率为5，楼栋层高为33层，住户共2119户，住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离五爪塘公交站100米，居民乘公交出行便利
- 小区距离安徽省金色童年儿童医院900米，居民孩子看病就医很方便
- 小区内自带儿童娱乐设施，便于居民孩子游玩
缺点- 小区内楼栋排布密集，容积率较高为5，楼间距较窄，低层采光较差
- 小区停车位紧张，内部地面没有停车位，停车只有一个出入口，出入较拥挤
地段交通
8.4 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
627米
步行至地铁
156个
附近公交站
5个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线十里庙站1.7公里，距离地铁2号线西七里塘站1.8公里，距离地铁2号线科学大道站2.1公里，距离小区700米有地铁3号线正在建设，居民乘坐地铁出行十分便利。
公交：小区距离五爪塘公交站100米，距离黄岳路口公交站400米，距离洪岗村公交站600米，通过该三个站点的公交线路有10路、20路、56路、113路、118路和128路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区南门向西行驶1公里到达黄山路立交桥，黄山路距离小区100米，居民自驾出行便利。
附近学校
8.3 分
高于69%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.4
初中
8.1
103个
附近幼儿园
37个
附近小学
22个
附近初中
小区周边教育配套资源较为充足，有轻机厂幼儿园、合肥市宁溪小学、合肥市第五十中学等。
1、轻机厂幼儿园距小区600米，学校的校区环境很好，课外活动丰富多样。
2、合肥市宁溪小学距小区1公里，学校教师教学态度和善亲切，教学实力雄厚。
3、合肥市第五十中学距小区1.4公里，学校老师教学水平很高。
居住品质
9.4 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
6.1
新旧程度
8.5
停车便捷
7.6
物业服务
8.7
环境概况
小区采用淡雅大气的园林化景观设计，整体绿化率达50%。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分整洁舒心。
建筑特色
小区的建筑物以超高层为主，小区看起来比较高端大气。小区建筑墙体以杏色为主色调，以褐色为辅色调，小区采用隔音材料，房屋质量好。小区外立面维护较好，整体较新，没有脱落痕迹，整体外立面较新。
楼栋分布
小区总共有7栋楼，4栋和7栋是公寓，其他是高层住宅，占地面积为74824㎡，总建筑面积为267000㎡，容积率为5，楼栋层高为33层，住户共2119户，楼栋间距较窄，采光通风情况较差。小区内设有电梯。小区一居户型为38㎡，二居户型为53㎡-56㎡，三居户型为83㎡-115㎡，还有大三居为120㎡。
出入口
小区有一个出入口，在南边，小区南门靠近黄山路。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2382户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 小区配有户外游泳池和健身设施，方便青少年进行体育锻炼。小区内部多处均配有长椅，能够方便居民休息聊天。小区的楼层之间建设有景色别致的花园，能够为居民展现各具特色的四季美景，让人流连忘返。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。小区的每栋楼都设有门禁监控系统，让居民生活更加非常安心舒适。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是青岛雅园物业管理有限公司，办公地址位于小区物业管理处。
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 共1912车位
车位比
- 1:0.80
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.5 分
高于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.2
餐饮服务
9.0
银行金融
9.8
3个
购物中心
暂无
商场
116个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套充足，有永辉超市、大溪地国际商业广场、博澳紫鑫大河商业广场等。
1、永辉超市距小区仅500米，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
2、大溪地国际商业广场距小区500米，日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
3、博澳紫鑫大河商业广场距小区700米，可以满足居民的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，有安徽省金色童年儿童医院、安徽中心医院、合肥光明医院等。
1、安徽省金色童年儿童医院距小区900米，是一家比较专业的医院，医院的医疗技术完善，设备齐全。
2、安徽中心医院距小区900米，是一家综合性医院，居民可到此处看病就医。
3、合肥光明医院距小区1公里，也是一家比较专业的医院。
生活服务
小区周边生活服务配套资源充足，有玉永大药房、中国银行、西环中心菜市场等。
1、玉永大药房距小区400米，居民购买家庭常备药品十分方便。
2、中国银行距小区仅100米，距离很近，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
3、西环中心菜市场距小区仅600米，居民买菜十分方便。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，有天乐公园、娱越体育公园、汇林公园等。
1、天乐公园距小区1.7公里，是居民全家一起出游的不错选择。
2、娱越体育公园距小区1.7公里，公园的树木繁茂，空气清新，适合居民茶余饭后来此散步。
3、汇林公园距小区1.9公里，居民在闲暇时间可以前去游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富，有唛田KTV、中影国际影城、鑫仕阁商务会所等。
1、唛田KTV距小区200米，是居民日常K歌放松的好去处，提高生活质量。
2、中影国际影城距小区200米，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
3、鑫仕阁商务会所距小区100米，也是居民放松身心的好去处。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡，对物业有要求的购房者可以在此居住。小区周边医疗资源较为充足，1公里内有安徽省金色童年儿童医院、安徽中心医院、合肥光明医院等医院，比较适合有老人的家庭。
卖房建议
小区周边医疗资源较为充足，1.公里内有安徽省金色童年儿童医院、安徽中心医院、合肥光明医院等医院，居民就医十分方便，可以适当提高价格。小区周边商业配套充足，1公里内有樱の海精品日式料理、大溪地国际商业广场、博澳紫鑫大河商业广场等，居民生活购物十分方便，也可以适当提高价格。
租房建议
小区采用淡雅大气的园林化景观设计，整体绿化率达50%。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新，对物业有要求的家庭可以在此租住。小区距离地铁2号线十里庙站1.7公里，距离地铁2号线西七里塘站1.8公里，公共交通出行比较方便。
出租
小区周边轨道交通方便，距离地铁2号线十里庙站1.7公里，距离地铁2号线西七里塘站1.8公里，通勤时间较短，能够吸引上班族前来居住，是提升租价的有利因素。小区周边公共资源配套丰富，2公里内有天乐公园、娱越体育公园、汇林公园等公园，也是提升租价的有利因素。
用户评价
7.6 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区居住体验十分舒适，小区内部的草木葱茏、枝繁叶茂，可以让居民随时都能呼吸到新鲜空气。小区周边交通条件便利，居民出行十分方便。小区住房防潮效果较好，钢混结构外立面结实，房屋质量很高，住户的居住安全有保障。
业主特征
小区的地理位置好，周边学校较多，1.5公里内有有轻机厂幼儿园、合肥市宁溪小学、合肥市第五十中学等学校，居民大都为在附近学校任教的老师和有一定收入的高管，整体在年龄段30-60岁之间。小区住户整体的文化水平较高、素质较高。邻里相处都非常和谐友爱。
租户特征
小区自住偏多，租客较少，租客主要有来附近度假的旅游家庭和有一定经济收入的家庭。租客选择该小区的原因有：1、小区周边学校配备比较齐全，学校质量也比较高，孩子上学比较方便。2、小区周边配套设施完善，出行购物比较方便。
入住须知
分
物业费
- 1.40元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费