- 滨湖瑞园(北区)
- 10769 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 动迁配套房
- 万泉河路1858号
- 未获知
- 单位自管
小区概述
- 滨湖瑞园(北区)位于包河区寿春中学板块，小区于2014年竣工，房龄次新。本小区均为小高层，两梯四户，户型方正，楼间距较大，都装有双层真空玻璃，具有很好的隔音效果。小区户型在60㎡-135㎡左右之间，其中主力户型是60㎡左右的两居室和90㎡左右的三居室。小区的绿化率是40%，环境好，适宜居住，居民居住舒适度高。
小区优缺点
优点- 小区的绿化率高，环境好，居住舒适；
- 小区周边商业配套完善，居民日常生活很便利；
- 小区距离地铁站点仅，居民出行快捷方便。
缺点- 小区内车位不足，部分业主停车不便；
- 小区内人车不分流，对于行人有隐患。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
853米
步行至地铁
153个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便利，居民出行很方便。轨道交通1号线滨湖会展站点距小区约847m，紫庐站点距小区1km左右，居民可快速出行。小区周边有多个公交站点，其中滨湖瑞园站点距小区约185m，522路公交在此停靠，万湖路口公交站距小区266m左右，62路、522路等公交途经此站点，对于经常坐公交出行的居民来说很便利。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.4
61个
附近幼儿园
12个
附近小学
11个
附近初中
合肥市万泉河路幼儿园距小区约198m，是包河区教育体育局直属的纯公办幼儿园，合肥市康园幼儿园距小区276m左右，隶属于合肥市包河区教育体育局，是一所公办幼儿园。合肥市华山路小学距小区约498m，是包河区的一所公办小学，合肥师范附小三小距小区993m左右，是中国轮滑特色校和中国非物质文化遗产校。合肥实验学校(滨湖校区)距小区约342m，是一所直属于合肥市教育局的一贯制学校，合肥市第四十八中学滨湖校区(万泉河路)距小区745m左右，是一所公办中学。总体来说，小区周边的教育资源非常丰富，孩子上学质量有保障。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.7
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
6.9
环境概况
小区绿化率为40%，环境很好。小区花园内有很多品种的花卉和绿植，是小区居民经常散步聊天的地方。小区内可以看到很多造型别致的人造景观，物业会定期修剪维护，对居民来说也是一种视觉享受，小区内的儿童游乐场地吸引了很多小朋友，场地内总是一片欢声笑语的景象。总体来讲，小区的环境比较好，居民居住舒适度高。
建筑特色
小区的建筑风格是比较常见的中式居民楼风格，整体简洁大方。小区的外立面以涂料粉刷为主，颜色以白色为主色调，小面积使用淡黄色。小区物业和业主对小区的维护情况较好，外立面未看出有明显的脏污和破损等，看起来比较新。
楼栋分布
本小区共有25栋楼，均为小高层，总高18层，两梯四户，户型方正，楼间距较大，都装有双层真空玻璃，具有很好的隔音效果。小区户型在60㎡-135㎡左右之间，其中主力户型是60㎡左右的两居室和90㎡左右的三居室。
出入口
小区一共有3个进出口，分别是北门、南门和西门。北门面向南京路，南门面向万泉河路，这两个门仅行人可以通行。西门面向湖北路，距离小区36栋比较近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 3108户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 人工凉亭；
- 运动场地；
- 康乐社会；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业管理略有不足，居民反馈的问题不能及时解决，部分业主满意度不高。小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理。小区内的公共设施物业不定期检查维护，有时会影响要居民使用。
安保
小区每个门口配备2-3名保安，24小时轮流执勤，小区内有保安定时巡查。小区设有门禁，居民需刷卡进入。对于陌生人出入小区，保安会进行严格的登记，没有问题才会同意进入小区。小区门口和内部装有多个安保监控，并有专门的安保人员负责查看，保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为社区物业
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
88个
超市
暂无
便利店
商业配套
利港·银河广场钱龙街居小区约944m，悦方IDMall距小区1km左右，居民购物、休闲娱乐等多种需求都可满足。歆叶生活超市距小区约93m，大润发(包河店)距小区889m左右，居民采购家庭用品很方便。老灶王农家乐(瑞园店)距小区约199m，蒸小皖(滨湖瑞园店)距小区213m左右，居民和亲朋好友聚餐很便利。
医疗资源
安徽省直医院距小区约1.9km，是一所二级综合性医院 ，合肥市滨湖医院距小区2.1km左右，该医院为三级甲等医院，居民就医质量有保证。包河区义城社区卫生服务中心距小区约255m，合肥市包河区方兴社区卫生服务中心距小区663m左右，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较便利。
生活服务
滨湖康园菜市场距小区约457m，蓝鼎·万国农贸距小区1.7km左右，市场内商品种类丰富，居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等很方便。中国联通(万泉河路营业厅)距小区约215m，中国移动距小区461m左右，居民办理通讯业务很方便。康之源大药房(瑞园店)距小区约217m，国胜大药房(滨湖五店)距小区363m左右，居民购买常用药品比较方便。
公共资源
中共合肥市包河区方兴社区委员会距小区约601m，安徽省人民政府距小区2.5km左右，居民咨询和办理公共事务很方便。合肥滨湖体育公园距小区2.3km左右，塘西河沙滩公园距小区约2.5km，是居民日常休闲的好地方。
休闲娱乐
一起唱量贩KTV距小区约199m，松果量贩ktv(悦方IDMall店)距小区992m左右，居民和朋友聚会唱歌很便利。速贝影健身距小区约342m，金仕堡健身会所(银河利港店)距小区856m左右，居民日常健身很方便。金脚丫足浴会所距小区约1.1km，小陶盲人推拿距小区411m左右，可以满足居民日常保健的需要。
滨湖瑞园(北区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
11016元/㎡
0.47%
01-26
11042元/㎡
0.24%
02-02
11039元/㎡
0.03%
02-09
10974元/㎡
0.59%
02-16
10912元/㎡
0.56%
02-23
10848元/㎡
0.59%
03-02
10787元/㎡
0.56%
03-09
10769元/㎡
0.17%
03-16
10769元/㎡
0%
03-23
10769元/㎡
0%
03-30
10769元/㎡
0%
04-06
10769元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12789元/㎡
21.11%
2024-06
12389元/㎡
22.82%
2024-07
12192元/㎡
22.88%
2024-08
12243元/㎡
21.6%
2024-09
11814元/㎡
23.46%
2024-10
11464元/㎡
22.46%
2024-11
11132元/㎡
23.42%
2024-12
10923元/㎡
22.18%
2025-01
11039元/㎡
20.18%
2025-02
10867元/㎡
18.37%
2025-03
10769元/㎡
19.81%
2025-04
10769元/㎡
18.57%
滨湖瑞园(北区)问答
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