小区绿化率约38%，环境较好，小区内建有活动中心，是居民休闲娱乐的好去处，小区建有休闲凉亭，春夏季节凉亭周边盛开着各种各样的花，花香四溢，居民可以在休闲的时候来这里喝喝茶、聊聊天，放松一下心情。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以灰色为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为34栋，建筑类型为多层，容积率为1.2，小区户型面积有82㎡-103㎡左右，房型为3居室，适合刚需和改善型人群购买。

包河苑(A区)有6个门，西北门位于宁夏路57号附近，东南1门位于山西路与长春街交叉口西100m，南2门位于骆岗街道繁华大道包河工业区包河苑，仅行人通行，西南门位于长春街附近，西门位于骆岗街道繁华大道包河苑A区南三门，东北1门位于哈尔滨路山西路交叉口南150m，仅行人通行。

小区物业服务质量一般，小区物业是业主自管，内部管理较差，比较杂乱，会聘请低工资的保安及清洁工，会造成清洁程度一般，路面有垃圾或者清洁不及时的情况，物业服务水平会降低。

小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.6㎞左右有禾润阳光购物广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区100m左右有国翔百货超市(哈尔滨路)，方便居民购买日常所需。距离小区200m左右有骏扬平价超市，居民购物方便。

距离小区500m左右有合肥长江医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区200m左右有泽祥内科诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区150m左右有合肥市科万大药房，居民买药方便。

距离小区200m左右有包河苑农贸市场，居民买菜方便。距离小区300m左右有中国银行(合肥繁华大道支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区140m左右有中国电信(包河苑营业点店)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区460m左右有淝河生态公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.6㎞左右有骆岗派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区1㎞左右有保利国际影城(皇庭广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区200m左右有欢乐坊KTV(包河苑店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择82㎡左右的3居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择103㎡左右的3居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。

建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。

对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择合租82㎡左右的3居室，可以一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住103㎡左右的3居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。

小区周边靠近菜市场，平时居民买菜比较方便，日常生活比较方便，小区附近有大型医院，居民就医比较方便，小区距离地铁站较近，居民出行比较方便。

小区基本以自住为主，流动性较小，大多为上班族，平时忙于工作，小区内也有部分三代同堂的家庭住户，老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好，邻居之间的关系比较和谐，整体素质比较高。