- 金科海昱东方
- 13248 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 障山路6号
- 合肥金科百俊房地产开发有限公司
- 金科智慧服务集团股份有限公司合肥分公司
小区概述
- 金科海昱东方 ，小区别名海悦东方花园隶属于瑶海区新安江路板块，由合肥金科百俊房地产开发有限公司投资建设，2020年竣工，占地面积约140000㎡，建筑面积约200000㎡，共有22栋楼，绿化率约40%，容积率2左右，总户数约1257户，小区主力户型有高层主推约90㎡的两室，约100㎡的三室，洋房主推约120㎡的四室。
小区优缺点
优点- 小区2020年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约40%，环境较好。
缺点- 小区距离最近的地铁站约3.1km，居民地铁出行不方便；
- 小区靠近马路的楼栋会有躁声污染。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
747米
步行至地铁
99个
附近公交站
2个
附近地铁站
龙岗地铁站距离小区约3.1km，居民地铁出行不方便；天和路口公交站距离小区约500m（途经15路公交），戴小郢公交站距离小区约500m（途经6、15、577、d192路公交），居民公交出行选择较多，出行方便；裕西路高架桥入口距离小区约600m，居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.2
小学
7.6
初中
7.4
42个
附近幼儿园
14个
附近小学
11个
附近初中
合肥创和金科海昱东方幼儿园距离小区约200m，合肥市大兴幼儿园距离小区约600m，两所幼儿园属于私立幼儿园；石塘南路小学距离小区约200m，是一所公立小学；合肥市第五十五中学(新校区)距离小区约300m，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
8.8
物业服务
9.0
环境概况
小区整体环境不错，整体绿化率40%左右，小区中心有花园，环境优美，是居民散步的好地方，小区内有各种各样的绿植花卉，起到了美化环境的作用，放眼望去呈现一片绿色，显得整个小区都生机勃勃，绿植花卉定期也会有专人进行养护，小区空气清新，打造出了一个生态优美的小区，环境优美宜居。
建筑特色
小区整体是高端大气的中式风格，层次分明、简约、大气、沉稳 ，外立面大部分采用的是灰白色面砖，最上面一层采用的是深棕色涂料，小区是2020年竣工的房子，在小区物业和业主的共同维护下，外立面保持的非常新。
楼栋分布
小区2020年竣工，占地面积约140000㎡，建筑面积约200000㎡，共有22栋楼，5栋高层，17栋洋房；容积率2，总户数约1257户，车位约2024个，楼间距约50m，采光通风比较好，小区主力户型主要是，高层主推约90㎡的两室户型、约100㎡的三室户型，洋房主推约120㎡的四室户型。
出入口
小区共有5个出入口，西门（机动车和人都可通行），靠近障山路；南门（仅供行人通行）靠近和平路；西北门（机动车和人都可通行）靠近障山路，距离西门较近；东北门（机动车出入口），靠近月亮湾路；东北角处还有一个出入口（暂时不可通行）；小区停车场在月亮湾路与障山路交叉路口东南侧。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1254户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 游泳池；
- 健身设施；
- 荧光跑道；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业专业，服务及时，保洁还会定时到小区公共区域打扫卫生，因此小区环境整体看起来很干净；小区内物业会定期开展便民服务，为小区居民解决一些生活中的问题；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，因此，小区物业服务质量相对较好。
安保
小区内保安配备充足，门口以及小区内重要路口都有安保人员24小时值班，有需求能及时响应。小区内监控密集，进出小区都需要门禁，外来人员需要在业主确认保安核实之后才能进入小区，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，确保居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 金科智慧服务集团股份有限公司
物业费用
- 1.44元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地下2000个
车位比
- 1:1.59
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.4
餐饮服务
8.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
57个
超市
2个
便利店
商业配套
合肥保利广场距离小区约2.9km，这里是一个集购物、娱乐、休闲、餐饮于一体的商业中心，距离小区较远，需驾车或乘车前往；华联超市(月亮湾路店)距离小区约500m，可以满足人们日常多样的购物需求；芙蓉兴盛便利店(海昱店)距离小区约200m，亿家客(大兴周谷堆店)距离小区约500m，一些日常用品的选购可轻松满足。
医疗资源
合肥市第二人民医院(广德路院区)距离小区约2.2km，该医院为三级甲等综合医院，乘车或驾车出行是比较方便的；合肥瑶海花纯美内科诊所距离小区约300m，合肥瑶海成东内科诊所距离小区约500m，附近居民感冒发烧等小毛病，可以就近诊治；崃裕大药房(弘阳店)距离小区约300m，国昌大药房(第九分店)距离小区约700m，附近居民买药方便。
生活服务
新周谷堆蔬菜批发市场距离小区约300m，批发市场菜品新鲜，价格低廉，居民买菜非常方便；徽商银行(大兴支行)距离小区约300m，中国建设银行(周谷堆支行)距离小区约500m，附近居民办理理财业务较为便利；中国移动距离小区约200m，中国电信(大兴新居专营店)距离小区约600m，小区居民办理一些日常通信业务也是很方便的。
公共资源
瑶海湾湿地公园距离小区约1.1km，湿地公园的自然景观十分优美，空气新鲜，是居民日常休闲的好去处；大兴镇人民政府距离小区约900m，居民办理缴税、签证等业务十分便利；悦书房距离小区约2.3km，距离较远需乘车或自驾前往，停车比较方便。
休闲娱乐
小区附近的游乐休闲设施比较丰富，红玫瑰KTV距离小区约800m，居民可以来此聚会、练歌，是娱乐休闲的好去处；小居周边汇聚了许多特色餐厅，童氏牛肉汤、范家大院(周谷堆店)、八大桌(新周谷堆店)等，居民外出就餐十分方便。汉宫足道距离小区约300m，居民可以来此按摩放松，缓解一下工作压力。
金科海昱东方近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
13756元/㎡
0.68%
02-02
13655元/㎡
0.73%
02-09
13679元/㎡
0.18%
02-16
13718元/㎡
0.29%
02-23
13716元/㎡
0.01%
03-02
13732元/㎡
0.12%
03-09
13671元/㎡
0.44%
03-16
13583元/㎡
0.64%
03-23
13416元/㎡
1.23%
03-30
13254元/㎡
1.21%
04-06
13225元/㎡
0.22%
04-13
13248元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
15367元/㎡
14.37%
2024-06
15140元/㎡
15.18%
2024-07
15267元/㎡
14.19%
2024-08
15175元/㎡
12.49%
2024-09
14952元/㎡
12.44%
2024-10
14756元/㎡
12.44%
2024-11
14632元/㎡
11.11%
2024-12
14307元/㎡
12.12%
2025-01
13783元/㎡
14.83%
2025-02
13716元/㎡
13.77%
2025-03
13390元/㎡
15.58%
2025-04
13248元/㎡
14.51%
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