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- 西子曼城
- 15263 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 鸡鸣山路
- 安徽保利房地产开发有限公司
- 西藏新城悦物业服务股份有限公司
小区概述
- 西子曼城别名席子花园，位于蜀山区方兴大道板块，由安徽保利房地产开发有限公司开发建设，物业公司为西藏新城悦物业服务股份有限公司。小区总占地面积约为104759㎡，总建筑面积约为292169㎡，容积率2.15，总户数2149户。小区房型包含约86㎡-96㎡的二居室、约88㎡-130㎡的三居室、约106㎡-130㎡的四居室。小区绿化率为40%。
小区优缺点
优点- 小区房龄新，内部设施新颖；
- 小区绿化率40%，环境优美。
- 小区的地处区域发展潜力大。
缺点- 小区周边的生活配套不完善，业主采买不方便；
- 小区周边的休闲场所较远，小区居民日常消遣方式受限。
地段交通
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
6.1
257米
步行至地铁
12个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区222m左右有鸡鸣山路地铁站，途经轨道交通4号线，地铁出行方便快捷；
距离小区160m左右有青龙岗公交站，途经659路公交车，公交出行也是十分便利的；
小区临近鸡鸣山路和将军岭快速路，自驾出行也十分方便快捷。
附近学校
学前
6.7
小学
7.0
初中
7.4
14个
附近幼儿园
6个
附近小学
11个
附近初中
距离小区300m左右有合肥高新区望麗别院幼儿园，该校为私立幼儿园；
距离小区2.6km左右有合肥市习友路小学(磨子潭路校区)，该校为公立小学，不足之处为距离稍远；
距离小区1.8km左右有合肥市第七中学(新校区)，该校为公立学校。
大多学校距离小区距离稍远，较为不便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.8
停车便捷
8.5
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率为40%，环境优美宜居；小区内部的植被修剪得当，绿植错落有致；小区房龄新，内部设施完善，乒乓球区，篮球场等设施都有；小区卫生良好，整体居住环境舒适。
建筑特色
小区为现代设计建筑风格，外观简约大气，楼栋外立面为米色贴砖为主，咖色为辅，整体感觉充满时尚的韵味。
楼栋分布
小区总占地面积约为104759㎡，总建筑面积约为292169㎡，容积率2.15，总户数2149户。小区建筑类型为高层，房型包含约86㎡-96㎡的二居室、约88㎡-130㎡的三居室、106㎡-130㎡的四居室。小区的楼栋间距大，采光通风情况良好。
出入口
小区共2个出入口，即为东门和南门。其中东门临近鸡鸣山路，仅供行人通行；南门临近望江西路。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2149户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.15
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 乒乓球区；
- 篮球场；
- 花园广场。
物业服务
小区物业费用2元/㎡/月。小区物业较好，服务人员态度亲切友善；小区保洁阿姨清扫较为及时，无可见垃圾；小区房龄较新，内部设施还是较为新颖的；小区配有快递代收点，方便小区业主快递存放。
安保
小区配有多名经专业培训的保安人员，对小区进行24小时轮班守护；小区出入口和小区内都设有多个监控点，并且与110联网，以便出现问题及时赶到并解决；外来人员进入小区的，需要登记，且经过保安说明，业主同意的情况下才能进入小区，保障小区内居民的安全。
物业信息
物业信息
- 西藏新城悦物业服务股份有限公司。
物业费用
- 2元/㎡/月。
车位
- 共2234车位
车位比
- 1:1.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.2
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
5个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区2.9km左右有砂之船(合肥)奥莱，该商场是一个一站式时尚生活汇聚中心。小区居民可以休息日来此处，无论是与朋友聚会还是陪伴家人，消费者都能在这里获得更多的美好体验，不足之处是距离稍远。
距离小区2.8km左右有好又多(永和店)，小区居民可以来此购买生活用品；
距离小区377m左右有汇盟源生活超市，购买日常小物件可以选择这里。
医疗资源
距离小区3.9km左右有安徽省妇幼保健院(西院)；
距离小区3.5km左右有合肥高新区长宁社区永和卫生服务站；
距离小区2.5km左右有旋泰大药房(祥源金港湾店)；
小区房龄新，周边的医疗较远。
生活服务
小区周边的生活配套还不太完善，距离偏远：
距离小区2.6km左右有保利和德公馆菜市场，购买蔬菜瓜果可以来这里；
距离小区2.8km左右有肥西农村商业银行南岗支行，相关业务可以来此；
距离小区81m左右有中国电信(西子曼城店)，手机业务办理较为方便。
公共资源
公共资源方面，不足也是偏远。
距离小区4.6km左右有合肥高新区政务服务中心，居民有相关问题可以来此咨询办理；
距离小区3km左右有马塔塔动物王国(砂之船奥特莱斯店)，小区居民可以在周末带孩子来此游玩。
距离小区2.7km左右有南山书院城市阅读空间，可以在休息时间来此学习购书。
休闲娱乐
距离小区2.9km左右有小板凳量贩KTV(好又多店)，小区内年轻人休息时间来此处唱歌消遣也是不错的选择；
距离小区2.7km左右有韩美美莱皮肤管理中心，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；
距离小区2.6km左右有吉刻健身社区工作室(永和店)，馆内设施齐全，环境优美，有喜欢健身的居民可以选择这里。
不足之处为距离远。
西子曼城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
16047元/㎡
0.41%
01-26
16032元/㎡
0.09%
02-02
16040元/㎡
0.05%
02-09
16015元/㎡
0.16%
02-16
15991元/㎡
0.15%
02-23
15905元/㎡
0.54%
03-02
15776元/㎡
0.81%
03-09
15725元/㎡
0.32%
03-16
15567元/㎡
1.0%
03-23
15420元/㎡
0.94%
03-30
15269元/㎡
0.98%
04-06
15263元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
18042元/㎡
23.51%
2024-06
17734元/㎡
23.32%
2024-07
17898元/㎡
21.01%
2024-08
17697元/㎡
19.76%
2024-09
17299元/㎡
20.45%
2024-10
16935元/㎡
17.57%
2024-11
16399元/㎡
19.98%
2024-12
16185元/㎡
18.33%
2025-01
16026元/㎡
17.58%
2025-02
15932元/㎡
16.17%
2025-03
15394元/㎡
16.32%
2025-04
15263元/㎡
15.98%
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