- 禹洲华侨城(三期)枫园
- 14626 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 仙人路
- 合肥禹洲房地产开发有限公司
- 华侨城物业（集团）有限公司合肥分公司
小区概述
- 禹洲华侨城三期枫园位于合肥市肥西区肥西县城仙人路，属于肥西县城板块。由合肥市康丽置业有限公司投资开发，于2017年竣工。小区容积率为3，绿化率为41％，小区楼栋的层高在18-34层之间。是70年产权。小区周边医疗、学校等配套齐全，具有浓厚的居住氛围。
小区优缺点
优点- 小区距离染坊郢公交站100米，居民乘坐公交出行方便
- 小区距离合肥市第四十五中学芙蓉分校100米，方便居民孩子上学
- 小区距离中环购物中心1.3公里，居民购物方便
缺点- 小区距离合武铁路客运专线仅100米，有噪音污染
- 小区租客较多，人口流动大
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.4
1024米
步行至地铁
180个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁三号线芙蓉路站1.3公里，居民可以乘坐地铁出行。
公交：小区距离染坊郢公交站100米，距离九溪江南园公交站400米，距离石笋松林路口公交站900米，途径路线有103路、52路、605路、57路、128路等公交车，居民乘坐公交出行方便。
自驾：小区距离芙蓉路仅100米，距离繁华大道800米，居民开车出行方便。
附近学校
学前
8.1
小学
7.9
初中
7.9
98个
附近幼儿园
20个
附近小学
19个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有合肥市第四十五中学芙蓉分校、合肥市第六十八中学、中国科学院幼儿园禹洲华侨城园等。
1、合肥市第四十五中学芙蓉分校距离小区100米，学校师资力量较强。
2、合肥市第六十八中学距离小区500米，办学理念先进，硬件设施齐全。
3、中国科学院幼儿园禹洲华侨城园距离小区100米，园内环境优美，空气清新，有特色的课程。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
7.0
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率为41％，小区坚持绿色环保生态社区的概念，以绿地、自然、阳光的人居环境为主题，对小区的中心绿地各组団进行统一规划设计，以达到充分整合环境资源，提升小区坏境品质的目的。色彩变化和空问组织上都取得良好的效果。绿地中配置茂密的灌木，营造出令人心旷神恰的坏境。
建筑特色
小区建筑特色采用现代主义，外立面以米黄色为主色调，顶部饰以仿石涂料及石材。整体色调偏暖，浪漫清新，富有活力，经典耐看。小区物业服务好，建筑外立面维护到位，没有出现墙壁破裂脱落现象。
楼栋分布
小区容积率为3，层高为18层-34层，二居户型47.19㎡-99.9㎡，三居户型74.08㎡-126.25㎡，四居户型90.72㎡-110.83㎡。
出入口
小区有一个主要出入口，为南门。小区南门位于小区南侧，靠近芙蓉路。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 3264户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 小区内有儿童游乐设施和健身器材，居民在闲暇时刻可以到孩子到此玩耍，让孩子交到更多的同龄小伙伴。小区内还有人工湖以及喷泉，楼栋之间的草坪上有几处长廊和凉亭，可供居民散步纳凉。
物业服务
小区物业服务质量好，小区每栋楼下都有垃圾通，每天垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为小区居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内还设有快递代收点，为白天不在家的居民收取快递提供了方便。
安保
小区内有24小时智能安监系统，物业随时监控小区内的状况。有专人定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。小区安保专业，出入口有保安值班室，保安会按照规定路线和时间进行巡逻，随时保障住户的人身和财产安全
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为禹洲物业服务有限公司合肥分公司 ，办公地点在合肥市包河区马鞍山路新都会环球广场6-2804，联系电为：0551-63876610。
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.4
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
110个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套资源丰富，有中环购物中心、成浩超市、品味鲜酒楼等。
1、中环购物中心距离小区1.3公里，商品种类丰富，方便居民购物。
2、成浩超市距离小区100米，居民可以到此买家庭日用品。
3、品味鲜酒楼距离小区100米。菜品丰富，居民可以到此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有安徽医科大学第二附属医院、正大医院、桃花镇卫生院染坊卫生站等。
1、安徽医科大学第二附属医院距离小区1.5公里，是一所综合性三甲医院。
2、正大医院距离小区400米，按三级综合医院标准设计新建的一所集医疗、预防、保健、康复、科研教学为一体的大型非营利性综合医院。
3、桃花镇卫生院染坊卫生站距离小区300米，居民有小伤小病可以到此就医。
生活服务
小区周边生活服务资源丰富，有康业大药房、中国光大银行ATM、中国联通等。
1、康业大药房距离小区300米，居民可以到此购买药品。
2、中国光大银行ATM距离小区500米，方便居民存钱取钱。
3、中国联通距离小区500米，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有翡翠公园、徽园-世纪广场、合肥市环境保护局等。
1、翡翠公园距离小区1.1公里，景色优美，适合居民散步休憩。
2、徽园-世纪广场距离小区2.2公里，居民可以散步前往参观。
3、合肥市环境保护局距离小区800米，给居民提供便民服务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多，有大地数字影院、芒果KTV、SK健身俱乐部等。
1、大地数字影院距离小区1.2公里，给居民提供观影服务。
2、芒果KTV距离小区1.2公里，居民可以和朋友一起到此唱歌。
3、SK健身俱乐部距离小区100米，居民可以到此进行健身锻炼。
禹洲华侨城(三期)枫园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
14806元/㎡
0.48%
01-19
14895元/㎡
0.6%
01-26
14999元/㎡
0.7%
02-02
15050元/㎡
0.34%
02-09
15066元/㎡
0.11%
02-16
15061元/㎡
0.03%
02-23
14993元/㎡
0.45%
03-02
14852元/㎡
0.94%
03-09
14744元/㎡
0.73%
03-16
14703元/㎡
0.28%
03-23
14639元/㎡
0.44%
03-30
14626元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
15748元/㎡
23.2%
2024-06
15285元/㎡
24.48%
2024-07
15307元/㎡
24.1%
2024-08
15221元/㎡
22.23%
2024-09
14832元/㎡
20.05%
2024-10
14413元/㎡
22.37%
2024-11
14776元/㎡
19.5%
2024-12
14698元/㎡
18.88%
2025-01
14969元/㎡
14.63%
2025-02
15027元/㎡
13.07%
2025-03
14631元/㎡
12.44%
2025-04
14626元/㎡
8.95%
禹洲华侨城(三期)枫园问答
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