- 保利海上五月花(B区)
- 15813 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 漓江路146号
- 合肥保利和筑房地产有限公司
- 安徽保利物业管理有限公司
小区概述
- 保利海上五月花B区位于合肥包河区湖南路和近南宁路交叉口，属于环湖CBD板块。小区由合肥保利和筑房地产有限公司开发，于2016年竣工，产权年限为70年。小区的建筑面积720000㎡，占地面积200000㎡，容积率为3.42，共4587户。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁1号合肥万达城站约300米，居民轨交出行便利
- 小区距离嘉陵江路中学约400米，居民孩子上学方便
- 小区内部有儿童游乐园，孩子可以尽情玩耍
缺点- 小区内停车位较少，不能满足居民的停车需求
- 小区距离菜市场较远，居民日常食材购买不便
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.6
327米
步行至地铁
123个
附近公交站
6个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号合肥万达城站约300米，万年埠站900米，云谷路站900米，丙子铺站1.6公里，九联圩站2公里，金斗公园站2公里，塘西河公园站2.9公里，居民轨交出行便利。
公交：小区1公里范围内有南湖路口站、南庐路口站、成湖路口站、万达乐园站等，运行公交路线63路、526路、530路、t28路等，居民可以乘坐公交出行。
自驾：小区距离南宁路100米，湖南路400米，鄱阳湖路600米，庐州大道1.1公里，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
7.4
小学
7.3
初中
7.1
52个
附近幼儿园
10个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有晨星幼儿园、合肥师范附小教育集团万慈小学和嘉陵江路中学。
1、晨星幼儿园位于丙铺路与湖南路交叉口东南200米，距离小区800米，是一所环境良好是双语幼儿园。
2、合肥师范附小教育集团万慈小学位于湖南路与贵阳路交口，距离小区约700米，是一所环境优美教学质量较高小学。
3、嘉陵江路中学位于嘉陵江路与湖南路交口西北，距离小区约400米，是一所现代化的中学。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
7.7
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率为45%，花坛中种有各种盆栽，造型经过精心修剪。景观门斗左右两侧设置景墙和绿化种植。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象，小区内无异味。
建筑特色
小区的建筑类型为高层和超高层，住宅以现代风格为主，强调简洁的体量、流畅的线条及建筑的整体性，注重建筑的整体空间关系。小区的外立面为涂料，以米黄色为主色调，整体简洁大方。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面崭新。
楼栋分布
小区的建筑面积720000㎡，占地面积200000㎡，容积率为3.42，共4587户。小区由7栋总层数为40-41层的高层和超高层组成，均为电梯楼栋，其中户型建筑面积为：三居户型91㎡-118㎡。小区房型设计合理，房间内通风情况较好。
出入口
小区共有2个出入口为北门和西门，北门位于南宁路的南侧，西门位于湖南路的东侧，允许车辆和行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1507户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便居民休闲锻炼。内装有监控，能够实时监测小区内部的情况，为居民人身财产安全保驾护航。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。小区物业对于对于供水、供气、供电、通讯、等市政设施也会进行管理，有问题都可以向物业反映。
安保
小区内装有监控，能够实时监测小区内部的情况，为居民人身财产安全保驾护航。小区内高层的消防通道保持畅通，楼栋的公共区域都安装了消防报警装置。小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻，随时保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为保利物业，位于美菱大道488号办公，电话为0551-2626554。
物业费用
- 2.70元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.3
2个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周围商业资源较好，满足居民的购物休闲需求。
1、万达广场位于庐州大道800号附近，距离小区约500米，可以满足居民日常的购物需求。
2、合肥首创奥特莱斯地铁一号线九联圩站D口，距离小区约1.7公里，居民可以来此进行购物，物美价廉。
3、永辉超市(万达茂店)位于南宁路万达茂B1层，距离小区约600米，服务态度良好，为居民提供一站式购物服务。
医疗资源
小区周围医疗资源较好，可以满足居民的就医需求。
1、合肥市滨湖医院位于紫云路与徽州大道交叉口，距离小区约3.8公里，是一家综合医院，设备现代化。
2、烟墩街道滨湖欣园社区卫生服务站位于包河区贵州路，距离小区约3公里，可以满足居民日常的就医需求。
3、政通大药房位于包河区韶山路，距离小区约500米，可以满足居民购买医药的需求。
生活服务
小区周围生活服务资源较好，满足居民的生活需求。
1、欣园菜市场位于包河区欣园农贸市场(滨湖欣园东南)，距离小区约2.7公里，果蔬新鲜，可以满足居民食材购买需求。
2、徽商银行位于韶山路西50米，距离小区约700米，可以为居民提供24小时自助服务和柜台金融服务。
3、中国联通营业厅位于庐州大道与南宁路交叉口万达茂中心1栋商铺120室，距离小区约500米，方便居民办理相关业务。
公共资源
小区周围公共资源较好，满足人们日常游玩和办公需求。
1、金斗公园位于广西路与方兴大道交口，距离小区约700米，景色优美，适合居民日常散步游玩。
2、安徽湖滨国家湿地公园位于环湖北路，距离小区约1.8公里，环境清幽，绿化率高，适合周末游玩。
3、安徽煤矿安全监察局位于杭州路2707号，距离小区约2公里，方便居民办理相关事务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较好，可以满足居民的基本休闲需求。
1、岸上纯k量贩式KTV位于万达文化旅游城酒吧街16号楼108，距离小区约1.3公里，服务态度良好，设备齐全。
2、爱莎美容美发位于包河区庐州大道711号万达揽湖苑C区北门17幢115，距离小区约700米，美容技术专业，满足居民保养需求。
3、裂变健身位于滨湖新区云谷路中海财富广场4楼，距离小区约900米，环境舒适，满足居民的健身需求。
保利海上五月花(B区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
16339元/㎡
0.01%
02-02
16356元/㎡
0.1%
02-09
16311元/㎡
0.28%
02-16
16216元/㎡
0.58%
02-23
16116元/㎡
0.62%
03-02
16029元/㎡
0.54%
03-09
15982元/㎡
0.29%
03-16
15949元/㎡
0.21%
03-23
15905元/㎡
0.28%
03-30
15860元/㎡
0.28%
04-06
15821元/㎡
0.25%
04-13
15813元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
19699元/㎡
26.98%
2024-06
19044元/㎡
28.73%
2024-07
18371元/㎡
29.26%
2024-08
18086元/㎡
27.51%
2024-09
17523元/㎡
26.46%
2024-10
17354元/㎡
26.1%
2024-11
17058元/㎡
26.58%
2024-12
16428元/㎡
27.93%
2025-01
16339元/㎡
28.29%
2025-02
16145元/㎡
27.2%
2025-03
15899元/㎡
24.23%
2025-04
15813元/㎡
25.76%
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