文一名门湖畔(西区)解读
朱正伟
2019-05-22
特色
【轨道交通】小区距离明发公交总站200m，可通向合肥各地，155路直达市中心百花井。
【小区户型】小区全部是高层建筑，总共10栋楼，楼间距比较大，采光好，以97m107m为改善型户型。
【小区设施】小区绿化面积比较大，地面有停车位，6栋楼下还有锻炼单杠，南门有超市。
【房屋品质】小区是文一大开发开发，2014年开始到2016年开盘销售，至今没有发生过漏水事件。
不足
小区是文一自持物业，相比附件其他物业要差一点。小区没有小朋友玩的游乐场。
何家兵
2020-03-31
特色
【小区户型】小区共有10栋高层，呈环形布局，采光基本无挡，主力户型为90平中户及99平边户三室。
【生活配套】2公里内合家福，明发港荣，万科广场三大购物中心，一路即可直达105省二院就诊方便。周边KTV网吧多家
不足
小区内部管理一般，车位预留不足停放较乱，内部绿化及道路需修整。
常城
2018-10-21
特色
【轨道交通】距明发广场公交总站200米，可通往合肥各区，往北可通往合肥飞机场高速路！
【小区户型】小区均为两梯四户南北通透，主推大户型经典三室，97平三室两厅一卫，107平四房两厅一卫适合改善
【小区设施】小区内有300平绿地，有一个单杠设施，内有地面停车位，东门有超市，南门有饭店，平时人也较多！
【生活配套】出小区东门有底商，小吃奶茶均有！南门有饭店，理发店等！向南200米有明发广场商业综合体儿童乐园等！
【房屋品质】小区有大开发商文一地产操盘，2014年开盘2016年交房，近马路一排装隔音玻璃，漏水现象没听说！
不足
小区物业为文一自持，相对同位小区差一点，小区内没有儿童游乐设施！
张霖
2019-08-22
特色
【小区户型】文一名门湖畔西区高层共有9栋楼，主力户型以90平、94平中户、97平、107边户为主，环境比较新。
【小区设施】小区绿化率比较高，地面有部分停车位，中心有训练器材，东门口设有超市，南门口有饭店等。
【生活配套】小区东门口灯歌路两旁设有底商超市、各类早点铺、超市、幼儿园等、向南400米明发商业广场。
不足
小区内有车辆停留、低楼层的房子采光不是很好。
账号已注销
2019-10-29
特色
【轨道交通】小区西南100米公交总站，44路明发商业广场，蜀山公园共18站
【小区户型】西区为高层共为9栋住宅，主力面积90到100平，其中朝北面积是属于半赠送，成正规三房两厅南北通透
【生活配套】小区东门口灯歌路两旁设有底商超市，各类早点铺，超市，幼儿园等向南100米明发商业广场
不足
小区为次新小区，部分二手房没满两年，税费较高
账号已注销
2019-05-16
特色
【轨道交通】园区向东100米有一个公交总站.有49.153.155路公交车直通市中心百花井
【小区户型】西区为高层住宅.共9栋楼.主力面积在90~100平三房.靠北面房间有一半赠送.楼间距大采光好
【生活配套】园区沿街有配套商业街.对面是明发商业广场.配套有港荣商场.永辉超市距离200米
不足
校区普遍没有满两年税费较高
王鹏飞
2018-05-21
特色
【轨道交通】小区南门是建在清源路上的，出门右转100米处就是四里河路，距小区400米处有明发公交车总站。
【小区户型】文一(西区)都是高层住宅，总共有9栋，楼间距再在40米，小区楼栋分布是错开的，前低后高，采光都没问题
【小区设施】小区内部设施比较单调，除配有地下停车库外，地面配有一处凉亭，一处沙粒土堆供儿童玩耍。
【生活配套】小区西门有自建的文一百年街，各种底商都有，小区南门15米处有合家福超市，距小区400米处有龙王菜市场
【房屋品质】小区是16年交房的，房屋防水、防晒、防潮这块做的很好，前排靠近马路，开发商交房时送了双层隔音玻璃。
不足
小区靠近马路，虽然使用双层玻璃可以隔音，但效果还是不是特别好，小区门口也不是人车分流，小区内部地上有私家车停放，小区门卫管理也不是特别规范。
账号已注销
2019-11-24
特色
【小区户型】小区西区为高层共为9栋，主力面积90平到100平，其中朝北的小房间，属于半赠面积，成正规三房
【生活配套】小区东门两旁设有底商超市，各类早点铺，超市，幼儿园向南100米 明发商业广场
不足
小区为次新房部分房源没满两年，二手房税费比较高
叶飘海
2019-03-14
蔚蓝房地产
特色
【小区户型】西区一共有10栋楼，G1-G10,没有G4，靠近G10栋是写字楼，主力户型是95左右
【生活配套】小区门口有自带幼儿园，旁边50米是生活广场
不足
小区门口设有路障，上下班会有拥堵
张志祥
2019-06-01
特色
【小区户型】文一总共10栋，以90多平的户型为主。都是高层，楼栋分布比较集中，楼间距较大，采光好，前面激动无遮挡
不足
靠四里河，马路车俩较吵。
张敏
2019-03-15
特色
【小区户型】小区总共有10栋，户型有80多平，90多平，100多平，楼间距大，采光无遮挡，环境好
不足
出入口比较狭窄，上下学高峰期会形成交通拥堵
高钦
2019-03-20
特色
【小区户型】小区一共9幢房子 主力户型90来方 大三房 楼间距大 采光好
【生活配套】对面就是明发商业广场 永辉超市 港荣百货 向南1000米内就有汇银广场，万科广场
不足
小区不满2年 税较高
叶寒
2018-07-01
中墅地产
特色
【小区户型】小区全部为高层建筑，主力户型为95平三房。楼距大，采光佳。
【其他描述】文一自家物业，服务到位，高层物业费1.3元每平方，价格公道。
不足
产证不足二年，交易税费交高。
账号已注销
2018-05-01
特色
【小区户型】西区小区一共10栋楼，G1到G10 没有G4 靠近G10是写字楼 主力户型是在95左右的
【生活配套】自带百年商业街，小区南方500米是明发商业广场，吃喝玩乐配套齐全
不足
东门道路设有路障，上下班高峰期交通稍微有点拥堵
账号已注销
2018-08-17
特色
【小区户型】小区总供有9栋楼 其中以90多平米卫主 楼间距大 其中8栋是42层高
【生活配套】小区门口就有幼儿园 旁边50米就是大型商场 小区配套齐全 后面50米就是步行街 出行方便
不足
近马路 住的人少
账号已注销
2018-04-07
特色
【轨道交通】小区西南100米公交总站；
44路明发广场-蜀山森林公园共18站
53路明发广场-十五里河 共18站
【小区户型】西区为高层共分为9幢住宅，主力面积90-100平米三房，其中朝北房间附送一半面积，成正规三房厅南北通
不足
新小区不满两年交易中产生的税、费相对高一些。
