- 恒大中央广场(商住楼)
- 6321 元/㎡
- 2002
- 商住楼
- 办公
- 明光路
- 合肥粤诚置业有限公司
- 安徽金碧物业服务有限公司
小区概述
- 恒大中央广场(商住楼)小区位于瑶海区汽车站板块，由合肥粤诚置业有限公司开发，于2002年竣工，小区楼龄较老；小区共有42栋楼，权属类别为商住楼，容积率为2.5，小区户型有1-3居室，户型面积约27㎡-84㎡；小区绿化率为40%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近元一时代广场，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率为40%，绿化环境较好。
缺点- 小区部分户型靠近明光路，会有噪音影响居民的日常生活。
- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.8
640米
步行至地铁
210个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约981m有明光路地铁站，该站途经轨道交通1号线，居民轨交出行方便；距离小区约204m有炉桥路公交站公交站，该站停靠39路、48路、136路公交车，方便居民公交出行；距离小区约248m有金孔路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
9.7
小学
9.0
初中
9.0
139个
附近幼儿园
43个
附近小学
37个
附近初中
距离小区约383m有合肥金桥苑幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约576m有夏岗小学，该小学是公立小学；距离小区约423m有合肥市第三十八中学教育集团，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
7.6
停车便捷
9.4
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率为40%，小区内有花园，花园内种植着各类花卉，供居民观赏；小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，能够丰富居民的生活；小区道路两旁栽种有各种树木，物业修剪比较及时到位，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由浅卡其色的涂料组成，具有一定的防水效果；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，外立面没有老旧老化的现象。
楼栋分布
小区共有42栋楼，权属类别为商住楼，小区楼距较窄，容积率为2.5；小区户型有1-3居室，户型面积约27㎡-84㎡，适合刚需型人群。
出入口
小区有3个出入口，西南门靠近明光路，仅行人通行；西门靠近淮南路；东北门靠近冰芙洁。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 1568户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 健身房；
- 大堂；
- 会所；
- 绿湖；
- 活动中心；
- 游泳池；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，物业人员会定期修剪绿化树木，会定期维护小区的健身器材和儿童娱乐设施等；小区保洁人员充足，会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾，保持环境整洁。
安保
小区设有门禁，居民进出都要刷卡，外来拜访人员或外来车辆需要在门卫处实名登记才能进入小区；小区内安装的摄像头与110联网；总体来说，小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为安徽金碧物业服务有限公司。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共8319车位
车位比
- 1:5.31
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.9
就医买药
8.8
餐饮服务
8.0
银行金融
8.6
8个
购物中心
2个
商场
179个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约926m有元一时代广场，方便居民逛街购物；距离小区约354m有大润发发到家超市，居民日常采购比较方便；距离小区约224m有芙蓉兴盛(许军百货便利店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.9km有合肥市第一人民医院，方便居民就医；距离小区约249m有瑶海区胜利路街道社区卫生服务中心，方便居民感冒时就诊；距离小区约136m有丰泰大药房(淮南路店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约547m有庐阳区双岗菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约920m有中国工商银行(胜利路支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约89m有中国联通宽带受理点，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约919m有古逍遥津，方便居民晨练和散步；距离小区约2.5km有安徽省图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约212m有胜利路街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约917m有观者国际影城(中星城店)，居民看电影比较方便；距离小区约898m有快乐老家音乐会所胜利路店(元一店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约927m有星岚游泳健身(新蚌埠路店)，可以满足居民的日常健身需求。
恒大中央广场(商住楼)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
6728元/㎡
0.12%
04-21
6724元/㎡
0.06%
04-28
6739元/㎡
0.22%
05-05
6724元/㎡
0.22%
05-12
6725元/㎡
0.01%
05-19
6718元/㎡
0.1%
05-26
6679元/㎡
0.58%
06-02
6611元/㎡
1.02%
06-09
6541元/㎡
1.06%
06-16
6461元/㎡
1.22%
06-23
6376元/㎡
1.32%
06-30
6321元/㎡
0.86%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
7756元/㎡
6.17%
2023-09
7482元/㎡
0.9%
2023-10
7551元/㎡
1.09%
2023-11
7307元/㎡
7.02%
2023-12
7093元/㎡
11.6%
2024-01
6795元/㎡
15.32%
2024-02
6717元/㎡
16.29%
2024-03
6665元/㎡
16.94%
2024-04
6728元/㎡
16.15%
2024-05
6693元/㎡
15.92%
2024-06
6376元/㎡
18.68%
2024-07
6321元/㎡
18.63%
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