文一塘溪津门(商住楼)解读
吴林
2021-08-19
来易诚商业
特色
【轨道交通】距离地铁1号线云谷路站200米，可直接到达合肥火车站，合肥南站，负一楼与地铁5号线无缝对接.
【小区户型】小区的主力户型是53平，单层层高为4.5m，总层高为22层，楼间距比较大，采光通风效果好！
【小区设施】小区环境好，绿化率达到40%，小区有健身设施，公共资源较多，老人健身聊天的好去处
【生活配套】小区西500米左右到银泰和联投中心书城，南200米到融创茂购物中心，和融创乐园！
【房屋品质】开发商是本地企业，文一集团，18年初开盘，交付2021年6月份底，精装交付，市政冷暖双供
不足
小区绿化不够饱满（开发商口碑一般）
朱佳佳
2021-09-10
追逐房地产
特色
【小区户型】在售的有70年的住宅和40年的公寓洋房,公寓为4.5米复式,精装修交付共22层
【其他描述】物业为文一自家物业,物业费2.18 水费4.3 电费1
【小区设施】小区广场设有儿童滑滑梯 跷跷板等娱乐设施,可以在此休息玩耍
【生活配套】项目自带10万商业,除此之外,项目向西可到银泰城和联投中心,向南可到万达茂.都是该区的大型商场
【房屋品质】开发商是本土的 文一集团 ,18年初开盘,交房2021年六月份,精装交付,市政冷暖双供
不足
项目目前还在建设,配套还未成熟
胡锐
2021-12-25
追逐房地产
特色
【轨道交通】下楼就是地铁五号线沈湾站，地铁一号线云谷路站约500米左右
【生活配套】塘西河公园，金斗公园，方兴湖公园三园环绕，小区南边是经济中心，北边文化中心，周围万达，银泰，配套齐全
【房屋品质】本土大型开发商文一集团建设开发，2021年统一精装交付，标准装修2000元/平。
不足
交房时间晚，物业费贵
张洪
2021-11-14
徽人行房地产
特色
【轨道交通】小区向南500米，就是五号线地铁站，可在此换乘1号线可达步行街
【小区设施】入户大堂规划面积近800㎡，九米挑高（净高702米），每隔4层设有150㎡的空中花园，供休闲娱乐。
【生活配套】塘西河公园，金斗公园，方兴湖公园三园环绕，往南一公里到达八百里巢湖岸边
不足
该小区，总价有点过高
戚鑫
2021-09-24
徽人行房地产
特色
【轨道交通】门口就是地铁5号线 “沈湾”站，无缝衔接公寓楼，上下班交通很便捷，旁边就是城市主干道“包河大道”高架
【小区户型】小区为14梯36户，目前东南西北各各朝向都有，主力面积段50~70个平方都有，复式4.5米，冷暖双供
【小区设施】小区处于滨湖核心板块环湖CBD，4A景区、环境优美、空气清新、天然植物氧吧
不足
目前周边还是建设，成熟需要一段时间
何磊
2020-07-09
房自由房地产
特色
【轨道交通】地铁5号线200米年底开通
【小区户型】一共8栋 复试4.5米的
【其他描述】物业是文一物业 物业费2.5元左右
【生活配套】一楼到四楼自带商业 省政府板块水街吃喝玩乐一条龙
不足
还没有交房 2022年
陈剑飞
2020-04-12
德汇地产
特色
【轨道交通】小区西边200米位1号线云谷路站，小区南边约100米是5号线华山路站
【小区户型】主力面积55平和140平，层高4.5米，精装修，楼间距大采光好
【其他描述】金钥匙物业，品质佳，物业费在2.5到3块左右
【房屋品质】18年年初开盘，交付时间2020年上半年，市政供暖，新风系统 冷暖双供
不足
项目占地相对较大，没有出行工具，可能会耽误些时间
张庆城
2020-05-31
徽人行房地产
特色
【轨道交通】距离地铁1号线金斗公园站500-600米
【小区户型】该小区主力面积110平，挑高4.5米，总层高22层，5梯22户，统一精装修交付
【居民素质】小区年轻人相对较多，所以居民素质相对较高
不足
小区属于期房交付，还在建设，所以买这个项目可能还要等
韩小小
2019-10-10
木润房产
特色
【轨道交通】小区西边200米，为地铁一号线云谷路站小区南面100米为地铁五号线华山路站
【小区户型】再售有70年住宅和40年公寓洋房，公寓4.5米挑高复式，精装修交付，总层高22层，面积53至122平
【其他描述】小区物业为金钥匙物业，国家一级资质物业，物业费2.5--3元
不足
附近写字楼较多，后期车位可能会紧张，停车麻烦
刘森
2019-12-05
丰悦房产
特色
【轨道交通】小区出门100米就是地铁1号线云谷路站，可以直接到合肥火车站。
【小区户型】小区主力户型是55平左右的小户型，40年产权公寓，楼间距大，采光好
不足
小区地处双主干道交口，后期出行易拥堵
王诗美
2019-04-25
丰悦房产
特色
【小区户型】在售D14栋公寓，40年产权。1F和2F是底商，3F到22F是4.5米挑高公寓。
【其他描述】小区环境好，是由金钥匙物业公司（全国知名一级资质物业），服务到位。
【房屋品质】开盘时间是18年两月，交房时间是2020年年底。有市政冷暖双供。
不足
除了自带商业配套外，周边在建的小区多，配套还在完善中。
张扶林
2018-10-27
中墅地产
特色
【轨道交通】距离地铁一号线云谷路站约800米，地铁5号线后期将直接通往本小区地下负一层无缝连接，出行便利。
【小区户型】小区面积为51~122平，主力51~70平4.5米挑高公寓，全部精装修交付，总价低不限购，楼间距大。
【其他描述】安徽文一集团经历十二载的锤炼，精雕细琢出来的作品，是集中国情怀，城市梦想，文化特色于一身的住宅。
不足
因为是公寓，不通燃气，物业费偏高，水电费偏高，
谢斌
2018-07-27
赛百家房产
特色
【轨道交通】小区西边200米为一号线云谷路站、小区南边100米为五号线华山路站（在建中）。
【小区户型】挑高4.5米公寓，主力户型53平，57平，58平，107平，122平，精装交付。
【房屋品质】市政冷暖双供，开发商为文一，大品牌，质量有保证。
不足
位于繁华位置，上下班交通易拥挤。
程建
2022-03-17
特色
【轨道交通】距离5号线地铁沈湾站200米，2公里之内有十几个公交站，楼下包河大道，直通市区。
【小区户型】本小区，主力面积55平，层高4.5米，总层高22层，4梯22户。在售楼栋D15 D13
【生活配套】周边3公里范伟内共有6个购物中心，万达茂，银泰百货滨湖店1918街区等，144个超市供采购生活用品。
【房屋品质】开发商是文一集团，地块是滨湖的地王，18年初开盘，交付2023年年底，精装修交付，市政冷暖双供，外面
【居民素质】小区基本都是年轻人居多，大部分买来自住，素质比较高。
不足
小区目前还在建设，配套还未成熟。
孙杰
2022-03-18
特色
【轨道交通】地铁5号线沈湾站下楼10米即可到达，地铁1号线云谷路站500米距离，紧邻城市主干道包河大道及云谷路
【小区户型】小区4梯22户，分南北两个朝向为主，主推52到102平，2室2厅1卫和3室2厅2卫，刚需改善均可选择
【小区设施】入户大堂规划面积近800㎡，9米挑高（净高7.2米）空间，每隔4层并设有150平的空中花园，休闲娱乐
【生活配套】塘西河公园、金斗公园、方兴湖公园三园环绕，往南1公里可达800里巢湖岸边
【房屋品质】本土大型开发商文一集团建设开发，2021年统一精装交付，装修标准2000元/平方，双层真空玻璃隔音好
不足
楼栋两边紧挨着包河大道和云谷路城市主干道，平时车流量大比较吵
李少玉
2022-05-23
中墅地产
特色
【轨道交通】地铁5号线200米年底开通
【小区户型】主力面积55平和140平，层高4.5米，精装修，楼间距大采光好
【其他描述】金钥匙物业，品质佳，物业费在2.5到3块左右
【生活配套】距离项目2.5公里是融创茂，以及滨湖银泰距离2公里左右
不足
交房时间晚一些2021年6月份交房
陆仕成
2021-10-10
正年华地产
特色
【轨道交通】地铁五号线，200米的距离，可以换乘其他路线，包河大道主干道，公交直达市区。
【小区户型】一共有三栋楼公寓，现在在售是D15，主力面积是55平，挑高精装两房，整栋是采用的玻璃幕墙的外立面。
【小区设施】小区车位配比是1：1的，而且现在已经有做好的篮球场，可以随时用，小区楼栋下面做好的遮阳棚和休息的地方
【房屋品质】这是有文一开发商开发的，在售这栋是2023年下半年交房，玻璃幕墙的外立面，采用双层中空玻璃，隔音好。
【居民素质】小区年轻人比较多一些，多数以情侣，夫妻居住，所以整体素质非常高。
不足
就是交房时间比较久。
李方南
2021-10-03
特色
【轨道交通】地铁5号线沈湾站下楼10米即可到达，地铁1号线云谷路站500米距离，紧邻城市主干道包河大道及云谷路
【小区户型】小区4梯22户，分南北两个朝向为主，主推52到102平，2室2厅一卫和3室2厅两卫，刚需改善均可选择
【小区设施】入户大堂规划面积近800㎡，9米挑高（净高7.2米）空间，每隔4层并设有150平的空中花园，休闲娱乐
【生活配套】塘西河公园、金斗公园、方兴湖公园三园环绕，往南1公里可达800里巢湖岸边
【房屋品质】本土大型开发商文一集团建设开发，2021年统一精装交付，装修标准2000元/平方，双层真空玻璃隔音好
不足
楼栋两边紧挨着包河大道和云谷路城市主干道，平时车流量大比较吵。
程心洁
2022-03-24
特色
【轨道交通】距离5号线沈湾站约200米到达，电梯负二层直达，相当于无缝对接，两公里内有十几个公交站
【小区户型】小区为14梯36户，在售面积54-74平方，主力面积54平米
【生活配套】周边3公里范围内共有6个购物中心、万达茂、融创乐园、银泰百汇、滨湖店1918街区等，还有超市
【房屋品质】由品牌开发商文一地产开发，精装修交付，装修标准2000每平米
【居民素质】小区基本都是年轻人、白领，大部分都是买来自住，素质比较高
不足
负一层的商业街还在建设，配套还未成熟
宫翔
2021-12-31
特色
【轨道交通】周边2km内有一五号地铁，等17个公交站，渡江战役馆，沈湾等
【小区户型】全景落地窗，挑高loft户型，60平二室一厅一厨一卫为主力户型，110平为三室二厅一厨一卫
【小区设施】健身设施、超市、快递柜、老年活动中心、儿童游乐、运动场地。
【生活配套】周边3km内共有6个购物中心，银泰百货滨湖店，1918街区湖滨道等，144个超市:大湖超市，军风超市
不足
小区不足:交房周期长
