北城中环城(一期)小区测评
7.7
综合评分
排名 高于68% 的本商圈小区

小区概述

北城中环城(一期)位于合肥市长丰区北城中环城板快。小区由万达集团开发完成,于2016年竣工,房龄较新。小区绿化率为40%,环境较好。小区容积率为2.8。小区由高层、超高层建筑组成,主力户型是93㎡左右的3室。小区房源总价相较于北城中环城板块来说较低,故成交类型主要以刚需为主。

小区优缺点

优点
  • 小区于2016年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率为40%,环境较好;
  • 小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不是很方便;
  • 小区周边无地铁,居民乘坐地铁不方便。
地段交通
7.5 高于56% 本商圈小区

步行便捷度

8.0

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.5

562米

步行至地铁

117个

附近公交站

1个

附近地铁站

小区周边无地铁。小区周边公交站比较多,居民乘坐公交出行比较方便,赵巷公交站距离小区约189m,途经的公交车有194路、1502路等,元一高尔夫公交站距离小区约498m。整体来看小区周边交通一般。
附近学校
7.1 高于56% 本商圈小区

学前

7.2

小学

7.3

初中

7.2

42个

附近幼儿园

10个

附近小学

9个

附近初中

小区周边幼儿园、小学、中学较多,为居民提供了不同的选择。北城馨蕾幼儿看护点距离小区约231m,凯欣中环城幼儿园距离小区约366m;长丰县北环小学距离小区约659m,长丰县石涧小学距离小区约1.5km;北城实验中学距离小区约573m,长丰县凤麟中学距离小区约687m。小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
8.5 高于54% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.1

新旧程度

8.3

停车便捷

6.0

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率为40%,绿化面积比较大,植被比较茂盛,能够带给居民很好的视觉感受。小区内有花园、凉亭,丰富了居民的生活内容,小区内还有健身设施和儿童娱乐场所,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑风格为现代化建筑风格,给人的感觉就是看上去比较简单轻松,舒适自然,以国际流行的色调和对称性的手法,彰显都市感和现代感。外立面以黄色和棕色为主,外立面维护较好,墙体较新。
楼栋分布
小区容积率为2.8。小区由12栋高层、超高层建筑组成。小区的主力户型是93㎡左右的3室。
出入口
小区共有2个门,分别是西门和东北门。西门机动车和人都可通行。东北门暂时不可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 1652户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 2.8
社区总设施
  • 凉亭;
  • 花园;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
物业保洁人员认真负责,无论什么天气,都及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理,所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好,目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好,很是认真负责,有需求能及时响应,日常生活有保障。
安保
小区保安配置充足,负责24小时治安管理,每2小时巡逻1次。小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需持门禁卡、保安说明,或在业主的授权下方可进入楼栋。小区安保系统与110联网,大大提高小区的安保系数,居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
  • 合肥中港物业服务有限公司
物业费用
  • 1.42元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.5 高于76% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

7.0

餐饮服务

8.2

银行金融

7.0

1个

购物中心

暂无

商场

35个

超市

暂无

便利店

商业配套
北城世纪金源购物中心(双墩路店)距离小区约3.1km,距离小区比较远。小区周边小型超市比较多,能满足居民基本的购物需求,中环超市距离小区约72m,福万家超市(章华台路店)距离小区约181m。小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便,家人土菜距离小区约178m,兰州拉面(泉州路店)距离小区约184m。整体来看小区周边商业配套一般。
医疗资源
北城中西医结合医院距离小区约1.8km,距离小区不是很近,对于有重大疾病的居民来说不是很方便。北城中环城社区卫生服务站距离小区约187m,居民出现常见的疾病可以在此就医。玉永大药房距离小区约195m,能满足居民的日常买药需求。整体来看小区周边医疗资源较好。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。三阳泰双墩农贸市场距离小区约2.1km,吉徽苑菜市场距离小区约2.2km,品鲜阁生鲜超市(雅徽苑店)距离小区约1.9km,能满足居民基本的买菜需求。杭州银行(长丰支行)距离小区约614m,长丰农商银行(双墩支行)距离小区约1.9km,居民办理日常的财务业务比较方便。中国联通(恒大帝景营业厅)距离小区约329m,中国移动宽带电视服务站距离小区约186m,居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较好。馨之澜KTV水汇距离小区约3km,粹缘瑜伽距离小区约525m,运动中心距离小区约624m。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于年轻的白领来讲,如果预算不是很多,建议选择87㎡左右的二房户型,购买房子压力相对较小。对于经济实力较强的一些家庭来说,建议购买97㎡左右的三房户型,该种户型房间较多,且面积较大,居住空间比较充裕,小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
卖房建议
由于小区车位较紧张,但其环境好,如果业主在小区有车位,可将其作为一个卖点。此外,保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。
租房建议
建议单身白领选择整租或者与他人合租87㎡左右的二房户型,租金比较低,小区周边公交车站比较多,乘坐公交车上班比较方便;建议夫妻或者三口之家可以选择93㎡左右的3房户型,可以满足家庭的居住需求,面积虽小但功能齐全,周边学校很多,可以满足孩子的教育需求。
用户评价
7.9 高于51% 本商圈小区
居住体验
小区内部环境以及设施比较好,居民生活在小区内比较舒适。小区周边商业配套设施一般,周边无地铁,大型综合医院距离小区比较远,居民的日常生活会受到影响。整体来说小区的居住体验感一般。
业主特征
小区业主大多是普通刚需购房者或周围农民,年龄在居住年龄在25-55左右,收入水平比较低。居民素质偏下。邻里关系融洽。
入住须知
物业费
  • 1.42元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.85元/m³
  • 第二阶梯3.74元/m³
  • 第三阶梯6.41元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5653元/度
  • 第二阶梯0.6153元/度
  • 第三阶梯0.865元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯2.64元/m³
  • 第三阶梯3.60元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费