柏庄金座小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于94%
的本商圈小区
小区概述
- 柏庄金座位于瑶海区瑶海万达板块，由合肥柏庄置业有限公司开发，竣工于2020年。小区容积率约为3.48，共有2栋楼，为超高层住宅，小区户型有1居室到3居室，户型面积约为25㎡-80㎡，户型方正，南北通透。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，环境一般。小区临近漕冲地铁站，周边基础配套完善，居民出行及生活都比较便利。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2020年，房龄较新；
- 小区距离约850m有万达广场(合肥瑶海店)，居民购物逛街方便。
缺点- 小区车位不足，居民停车不方便；
- 小区靠近和县路，上下班期间容易造成交通拥堵。
地段交通
8.3 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
9.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.7
224米
步行至地铁
201个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便捷，距离小区约212m有漕冲地铁站，途经轨道交通2号线，居民乘坐地铁出行方便；漕冲公交站距小区91m左右，停靠502路公交车；王九大郢公交站距小区212m左右，停靠502路公交车，居民乘坐公交出行比较方便。小区距离和县路/长江东路(路口)约207m，自驾出行也很方便。
附近学校
8.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.2
初中
7.8
127个
附近幼儿园
31个
附近小学
17个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约23m处有金竹熊幼儿之家，约568m有漕冲幼儿园；距离小区519m左右有合肥市行知小学(恒通校区)，是一所九年一贯制的公办学校；距离小区约1.2km处有合肥瑶海众望初级中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
9.1 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.7
新旧程度
9.0
停车便捷
7.5
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率约为30%，小区道路两侧少量绿植和树木，绿化覆盖面积较小，整体环境一般；小区中央有生活广场，广场上有简易健身器材和儿童游乐设施，方便居民日常锻炼，孩子放学后也有玩耍的地方；小区内卫生保持较好，道路比较干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格简单大方，品质有保障，防水效果不错；楼栋外立面为玻璃幕墙，使得小区建筑看上去较为明亮；小区房龄较新，楼房外立面整洁干净，看上去比较高端大气。
楼栋分布
小区容积率约为3.48，共有2栋楼，为超高层住宅，小区户型有1居室到3居室，户型面积约为25㎡-80㎡，户型方正，南北通透。
出入口
小区有1个出入口，主出入口临近和县路，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1160户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.48
社区总设施
- 生活广场；
- 健身器材；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理情况较好，小区内保洁每天会定时清理公共区域以及小区路面的卫生，卫生清理很及时，地面无可见垃圾。物业会定时对小区内的公共设施定期检修，保障居民使用安全。
安保
小区门口有保安24小时轮流值班，业主刷卡进出，外来车辆和人员进出需进行登记。小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 柏庄物业管理有限公司
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共389车位
- 地上50个，地下339个
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
7.7 分
高于52%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
182个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，小区距离约850m有万达广场(合肥瑶海店)，居民购物逛街方便。距离小区约839m有永辉超市(万达广场合肥瑶海店)，居民日常采购方便。小区距离约337m有靓宴艺术餐厅(瑶海万达店)，居民聚餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约1.2km有合肥市瑶海区龙岗医院，约2.1km有合肥市第二人民医院(广德路院区)，居民就医方便。距离小区约68m有合肥瑶海崔冉内科诊所，居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约63m有景天大药房，居民日常买药方便。
生活服务
小区周边生活资源丰富，小区距离约511m有东七农贸市场，居民买菜方便。距离小区约122m有中国邮政储蓄银行(郎溪路营业所)，居民办理金融业务方便。距离小区约276m有中国移动(长江东路营业厅)，居民办理通讯业务方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约2.0km有花冲公园，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。距离小区约134m有七里站街道办事处，居民可以来此办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多，距离小区约876m有合肥万达影城(万达广场合肥瑶海店)，居民观影方便。距离小区约130m有全时游泳健身，居民游泳健身方便。距离小区约876m有大白熊家庭娱乐中心(万达广场店)，居民唱歌娱乐方便。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
8.8
成交量
6.0
买房建议
对于刚就业的过渡人群，建议选择面积约25㎡的1居室，面积够住，资金压力也相对较小。对于新婚家庭来说，可以选择80㎡左右的3居室，房间多，可以满足基本的居住需求，小区附近的配套完善，日常生活方便。
卖房建议
小区绿化一般，影响居住舒适度，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区临近漕冲地铁站，周边配套比较完善，居民日常出行、逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。
租房建议
对于单身的年轻白领可以选择租住25㎡左右的1居室，房租较低，生活成本低，租住没有压力。对于有孩子的家庭租户来说，可以选择整租面积约80㎡的3居室，房间较多，可以给予孩子独立的学习空间。
用户评价
8.0 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民日常出行方便；小区周边生活设施完善，生活都比较便捷；小区邻里之间关系和谐，生活氛围较好；但是小区环境一般，会影响居住体验。
业主特征
小区内刚需置业者居多，多为年轻上班族，此部分人群作息时间比较规律。小区业主整体素质比较高，邻里和谐，互帮互助，居住氛围比较浓厚。小区内还有部分业主是投资购房。
入住须知
分
物业费
- 2.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费