小区整体绿化率在33%左右，环境一般； 小区于2008年竣工，房龄较老，但物业维护较好，外立面没有明显脱落现象； 小区运动区域内设有健身器材，方便老年人日常锻炼身体； 小区内设有凉亭，居民可以来此聊天或下象棋。

小区建筑是简约的现代风格，外立面以红色。棕色和米白色的面砖为主，让人感觉从内透出来大气。建筑风格现代挺拔，简洁外墙做到了隔热、隔音、防火防潮的配置，效果较好。

小区共26栋楼，由多层、高层和超高层组成，总户数约5036户，小区户型面积区间为60㎡-105㎡左右，主力户型为面积约60㎡-104㎡的二居室和90㎡-105㎡左右的三居室。南北通透，适宜居住。

小区设有六个出入口，东门靠近西藏路，车辆和行人均能进出，南1门靠近遵义路，仅供行人通过，西1门和西2门靠近四川路，行人车辆均可通行，南2门和北1门靠近贵阳路，仅供行人通过。小区已实施人车分流制度，居民出入方便。

小区物业的服务质量较良好，小区保洁阿姨服务态度较好，能够按时清理小区垃圾，不会出现垃圾桶垃圾外溢或出现异味的情况。小区整体的绿化率在33%左右，环境一般，但物业维护绿植及时，会定期修剪绿植。小区楼道很少出现墙面小广告，物业清理及时，使得业主的的居住体验加分。

小区配备多名安保，小区每个出入口都配有两名保安，会有保安不定时巡逻； 小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓； 小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统以与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

小区附近的商业配套比较完善，在距离小区约1.1km处有合肥首创奥特莱斯，在距离小区1.8km左右有华冶金谷广场，商品种类全，距离小区较近，对于居民休闲购物还是比较方便的； 距离小区202m左右有华联生活超市(顺园店)，距离小区225m左右有惠邻购物广场，超市内包括百货、生鲜水果、零食等等，深受附近居民喜爱，居民采买比较方便； 距离小区189m左右有串味江湖(顺园美食城店)，距离小区211m左右有三分田美食厨房，满足了居民日常聚会，并且在周围的外卖行业做的较好，适合居民到此。

小区周围的医疗资源完善情况较为匮乏，距离小区约4.9km处有合肥市滨湖医院，该医院等级为三级甲等，医疗水平较好，居民比较放心； 距离小区约340m处有烟墩街道社区卫生服务中心，对于日常孩子需要接种疫苗时较方便； 距离小区约205m处有国胜大药房，是本地比较信赖的药房，距离小区近，居民拿药方便也放心。

附近的生活配套完善较好，在距离小区196m左右有滨湖顺园农贸市场，主要以蔬菜生鲜为主，人流量大，是附近居民比较喜欢的市场，距离较近； 距离小区817m左右有交通银行金融服务中心，距离小区约198m处有中国邮政储蓄银行24小时自助银行(贵阳路支行)，距离较近，居民方便办理银行业务； 距离小区约212m处有中国移动，距离小区约218m处有中国电信，办理电话卡或宽带业务的居民十分方便。

小区周围公共资源较充足，距离小区约383m处有包河区烟墩街道顺园社区居民委员会，距离小区约524m处有合肥市公安局轨道交通分局九联圩站派出所，如居民需要处理这方面事务时比较方便； 距离小区约2.1m处有星泓·云谷体育公园，该公园主要以运动为主要功能的敞开式社区主题公园，里面有种山水相间的美感，居民周末可以带孩子去玩耍； 距离小区2.6km处有LIBRARY图书馆，居民可以在休闲假期带孩子看书，丰富知识面。

小区周边的休闲娱乐项目较多，在距离小区约1.8km 处有中影嘉莱影城(滨湖店)，是约会和休闲娱乐的好地方，此电影院所处的连城商业广场也是周边购物较多的地方，方便居民购物看电影； 距离小区313m左右有汇贤阁足道养生会所，比较适合上班族休闲之际来此； 距离小区616m左右有零健身私教工作室，居民适合到此健身馆强健体魄，为自己建立良好的身体素质，亦可以休假来此消磨时光。

小区户型面积区间为60㎡-105㎡左右，主力户型为面积约60㎡-104㎡的二居室和90㎡-105㎡左右的三居室。对于刚毕业的单身青年或新婚夫妇来讲，可能收入不是非常稳定，建议选择面积约80㎡的二房，空间是足够的，资金压力较小； 对于资金宽裕或二次购房的改善型购房者，建议选择约105㎡的三房，有孩子和老人也是有富裕空间的，也恰好提高了舒适程度。

小区周边教育资源比较丰富，业主可以把出售对象定位到有孩子的家庭上，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边有地铁，考虑到出行问题，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，因此可以加快小区出售速度。

对于租房预算不多或是附近的上班族，可以考虑租住面积约80㎡的二房，既可以有合理的居住空间，价格相对适中能够接受，独住或合租都是不错的选择；对于有足够预算的白领和有孩子的家庭人群来说，建议选择面积约105㎡的三房，生活空间较大，可以满足基本的居住需求，提高居住舒适度。

小区环境一般，但距离地铁站较近，出行方便，有利于吸引年轻人或上班族租住。房屋较大一些的两居室或者是三居室可以采取合租的方式，减轻租客资金压力，一定程度上会加快房屋出租。装修比较好，家用电器比较齐全的房屋租金可以适当高于装修一般的房屋。

小区整体绿化率在33%左右，环境一般。小区内设有凉亭和健身设施，日常可以带孩子玩耍或老人锻炼身体，不仅美化环境而且有利于身心健康。居民的居住体验不错；邻里之间关系和睦，自住居民的素质整体比较高。

小区业主自住比较多，邻里之间的关系和睦，小区的两房大多为附近上班的年轻公司白领所购买，因为该户型总价相对合适，符合年轻人购房需求，小区业主年龄参差不齐，但整体业主的素质较高。