小区绿化率约为40%，绿化面积较大，小区中央有600㎡左右的绿地，绿植生长茂盛，观赏性较高，周边有儿童滑梯等娱乐设施，方便小朋友玩乐，还有健身设施，方便居民休闲、锻炼，旁边有长椅方便居民休息；小区内保洁人员清扫卫生比较及时，能够及时清扫路面垃圾和路障，小区内卫生情况保持的比较好。

小区建筑时尚大方，建筑线条流畅、观赏性比较高。外立面采用了卡其色涂料，色彩雅致、大方，给人的感觉比较舒服。在物业和居民的共同维护下，外立面维持的比较好，没有墙皮脱落与掉色的情况。

小区容积率为2.5，小区户型有2室和3室，户型面积为86㎡-124㎡左右。小区户型设计较为合理，楼间距较大，采光性比较好。小区总体适合刚需型和改善型人群居住。

小区只有1个出入口，靠近华阳路。小区出入口未采取人车分流，居民应合理规划出行方式和时间，避开高峰期拥堵，以免影响正常的工作和生活。

小区物业工作人员态度热情，管理水平较好，居民反馈的问题能及时响应和解决，业主满意度较高；物业会对小区的绿植以及公共设施进行定期的维护和保养，花草树木及时修剪维护，社区公共设施无损坏，为居民提供了良好的居住空间。

小区保安24小时轮流值班，较好的保证了居民的安全；小区监控分布密集，并已与公安部门联网，有任何问题警察会及时赶到，进一步保证了居民的人身和财产安全，小区整体安全系数较高。

小区周边商业配套设施比较完善，万达广场(合肥巢湖店)距离小区约1.9km，能够满足居民休闲、娱乐、购物一站式的需求；世纪华联(玫瑰园店)距离小区约41m，超市内商品齐全，居民采买生活用品比较方便；聚友食府距离小区约43m，方便居民及时用餐。

小区周边医疗资源比较完善，巢湖市中医院惠民医院距离小区约2.1km，该院是一所综合性医院，居民就医比较方便；秀华诊所距离小区约1.2km，可以满足居民基本的就诊需求；PA大药房距离小区约109m，居民平时买药比较方便。

岠嶂综合农贸市场距离小区约564m，市场内水果蔬菜种类丰富，环境卫生干净，方便居民采购生活物资；中国邮政储蓄银行(半汤镇营业所)距离小区约894m，居民可以来此办理银行类业务；中国电信(玫瑰园店)距离小区约161m，方便居民办理手机通讯类业务。

合肥公安处巢湖站派出所距离小区约1.3km，能够较好的解决居民的相关问题，维护了社区的和谐稳定；凤凰山街道办事处距离小区约1.7km，方便居民办理相关事务。

万达影城(万达广场合肥巢湖店)距离小区约2km，观影设施齐全，环境整洁，很受年轻人的欢迎；金碧辉煌KTV距离小区约1.4km，居民平时可来此处唱歌娱乐，丰富自己的业余生活；乐动台球吧(万达广场合肥巢湖店)距离小区约2km，居民下班后可以来这里打台球，舒缓一天的工作压力。

对于购房预算不太宽松的新婚夫妻来说，建议购买面积86㎡左右的2居室，两个人居住空间宽阔，也方便日后以小换大；对于预算充足的购房者来说，可选择面积124㎡左右的3居室，该户型面积更大，活动范围更为宽敞，居住体验比较好。

小区周边出行条件较好，业主在卖房时可重点关注上班族，有利于房屋出售；小区环境比较好，物业管理及时，居民生活品质比较高，建议业主将房屋出售给对生活品质要求比较高的人群，一定程度上可以加快房屋出售速度。

对于单身一族来说，建议与人合租面积86㎡左右的2居室，能分摊一部分租金，可以减轻经济压力；对于三口之家来说，建议租住面积124㎡左右的3居室，孩子可以有独立的学习、玩乐的空间，居住体验比较好。

房东可将房屋简单装修一下，家电家具配备齐全，房屋保持干净整洁，营造一个良好的居住环境，有利于房屋尽快出租；房东如果着急出租的话，可以采取合租的政策，有利于加快房屋出租速度。

小区内整洁优美的环境，使居民居住起来身心愉悦；小区有丰富的健身娱乐设施，能够满足各年龄段居民休闲娱乐的需求；小区物业经常举办一些活动增进邻里之间的交流，丰富居民的业余生活，邻里之间关系融洽，社区氛围比较和谐。

小区周边交通便捷，业主大多为上班族，个人素质较高；小区有较多三代同住的家庭，年轻人上班，老人帮忙照顾孩子，邻里之间互动性比较强，相处融洽，生活气息浓厚。