禹洲郎溪上里解读
陆杰
2021-12-24
中墅地产
特色
【轨道交通】小区附近有地铁二号线 三号线，公交车站近的距离135米，旁边是郎溪路高架 临泉路
【小区户型】小区总共23栋楼 楼层有小高层总高18层和高层30层
77一90平面积 大户型有122-166平
【小区设施】小区配有健身跑道 运动器材 儿童乐园 休闲草坪等，容积率2.5 绿化率40%
【生活配套】小区1公里内有永辉超市 万达广场，3公里内有医院，有静安中西医院 市二院 等
【房屋品质】小区是禹州地产开发建设， 2021年1月开始交房 。毛坯交付
不足
离高架近的楼栋有点吵。
李世超
2022-03-31
中墅地产
特色
【轨道交通】地铁二号线龙岗站1.1公里三号线窦桥湾站距离项目1.5公里
【小区户型】主卖户型：80-89㎡两室100-120㎡三室
【其他描述】物业是禹州物业，物业费1.4元一平方，国家一级资质，物业服务好
【生活配套】项目向西200米瑶海万达广场，向南300米永辉超市，500米购物广场
不足
小区150米处，正在修地铁三号线，交通有点拥堵
韩德云
2021-09-04
中墅地产
特色
【小区户型】小区为毛坯高层，以77平两房，90--122平三房为主，另有跃层，高层为两梯四户，跃层为三梯三户
【其他描述】物业是禹州物业，物业费1.4元一平方，国家一级资质，物业服务好
【小区设施】小区配套健身跑道，运动器材，儿童乐园 休闲场所，绿化40%，容积率2.5
【生活配套】小区一公里内有瑶海万达商业，永辉超市，附近3公里以内有静安医院 市二院
不足
小区150米处，正在修地铁三号线，交通有点拥堵
刘楠
2022-01-22
中墅地产
特色
【轨道交通】地铁二号线龙岗路站还有地铁三号线窦桥湾站
【小区户型】小区在售面积90平105平，还有111平，还有跃层122平
【生活配套】小区向西1200米，瑶海万达小区向东三百米永辉超市
不足
小区西门没有开，小门距离地铁口步行稍微有点远
李勇
2022-04-07
中墅地产
特色
【小区设施】小区中心地带有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍。
【居民素质】小区老人小孩会相对比较多，大住户多以三代人为主，会有父母来帮忙照顾孩子，居住氛围特别好。
不足
小区车位比较紧张，上下班高峰期比较拥挤。
陈曦
2021-02-22
一佳房屋
特色
【轨道交通】距离地铁3号线窦桥湾站一千米内。
【小区户型】跃层三室两厅一厨两卫122平，三室两厅一厨一卫111平；平层104-107平
【小区设施】小区车位配比：1：1.2，小区内设有运动设施，绿化40%.环境优美
【生活配套】小区距离瑶海万达广场一公里左右，旁边大型超市永辉超市月一千米，可以满足日常生活吃喝玩乐。
【房屋品质】小区毛坯交付，1期已经交付，2期2021年12月
不足
小区目前所剩的房源不足
刘志康
2020-07-23
中墅地产
特色
【轨道交通】地铁二号线龙岗站1.1公里。三号线窦桥湾站距离项目1.5公里
【小区户型】在售毛还高层，主力户型90m2、105m²，均价15000元，在售跃层，面积111平均价14400元
【生活配套】向西1200米理海万达广场，向南300米永辉超市，向东南500米万欢购物广场。
【房屋品质】开建时间是2018年10月20日，交付时间2020年10月31日。外墙做了高档防水音层，品质有保障
不足
小区150米处正在修建地铁3号线，出行不是方便
韩小小
2019-12-08
木润房产
特色
【小区户型】毛坯高层主力户型，90平105平均价14500，跃层面积120平均价14000
【小区设施】小区内有音乐喷泉和篮球场，有荧光夜跑道和休闲凉亭，地下车位充足，采用人车分流，小区内自建幼儿园
【房屋品质】开班时间，2018年10月20号交付时间，2020年10月31号，外墙做了高档防水隔音层，品质有保障
不足
小区150米处，正在修地铁三号线，交通有点拥堵
刘凯浪
2022-05-28
特色
【轨道交通】小区西边为郎溪路高架，东边为龙岗路主干道，南边距离2号线地铁2公里，交通便利，出行方便
【小区户型】小区总共25栋住宅，其中高层8栋，跃层17栋，主力户型为90-107平三室，110-120平四室
【小区设施】小区自带地下停车位，实行人车分流，中间位置设有健身器材、儿童游乐设施，可供居民锻炼身体
【生活配套】小区自带底商，西边距离瑶海万达2公里，东边距离龙湖瑶海天街4公里，可满足居民日常生活需求
不足
小区房龄较新，产证不满二，税费较高
吴兆忠
2022-03-28
特色
【轨道交通】西北包公大道地铁窦桥湾站1200米，乘三号线可换乘二号线、四号线，可通合肥各大区域。
【小区户型】主推小户型72平和跃层123平，均为两梯四户，南北通透，72平两室两厅户型，两开间朝南，跃层适合改善
【小区设施】小区内绿化达40%，小区内部有老人、小孩娱乐设施，塑胶休闲跑道，大门口也有景观绿化休闲区
【生活配套】向西五百米有万邻坊商业街，商业街集母婴、菜市场、药房等，向东1.3公里便有万达广场，适合休闲购物等
【房屋品质】从2018年开盘，由禹洲开发，2021年12月31日毛坯交付，采用断桥铝材质窗户，米白色搭配棕色外墙
不足
小区北边邻有轨道，可能有噪音
常广辉
2022-04-13
中墅地产
特色
【轨道交通】地铁二号线龙岗站1.1公里三号线窦桥湾站距离项目1.5公里
【小区户型】项目在售为77㎡、88㎡、103㎡的平层住宅，以及128㎡的跃式住宅，采光无遮挡
【其他描述】物业是禹州物业，物业费1.4元一平方，国家一级资质，物业服务好
不足
小区150米处，正在修地铁三号线，交通有点拥堵
赵玲玲
2021-05-22
特色
【轨道交通】小区距离地铁三号线窦桥湾站约450米，紧邻郎溪路高架，距离公交站500米40，147，502路公交车
【小区户型】目前在售的是122平的跃层，总层高18-30层，以及90和105平的平层，总层高26-30层。
【小区设施】小区设有夜光跑道，儿童游乐区，部分架空层还配有运动休闲设施，适合不同年龄段的休闲锻炼。
【生活配套】小区距离瑶海万达900米，距离世纪联华超市约200米，项目还自带6000方的邻里中心。
【房屋品质】小区由禹洲地产开发，国企品牌。项目是2017年开盘，目前在售的是二期，21年底交房
不足
紧邻郎溪路高架，日常会有点噪音
顾成笑
2021-01-03
特色
【小区户型】毛坯高层，主力户型，97，105，均价15500，跃层122平，均价14400
【小区设施】小区南门出门右转50米是自建6000方邻里中心，满足日常休闲娱乐，购物需求，家门口的一站式服务更便利
【生活配套】向西500米农贸市场和仁德医院，向西800米瑶海万达，西南300米永辉超市，东南500米，万欢购物
【房屋品质】禹州集团全国50强地产集团，禹州物业国家一级资质物业，品质有保障。
不足
小区150米处，正在修地铁，暂时出行不太方便
李天佑
2021-05-13
特色
【轨道交通】项目距离地铁二号线东二十埠站约1.5公里，距离地铁三号线窦桥湾站约800米
【小区户型】目前在售的是122平一梯两户的跃层，全南朝向，全天采光
【生活配套】项目自带6000方邻里中心，距离瑶海万达约1公里，距离保利广场约2.4公里
【房屋品质】项目是2017年开盘，一期是2020年十月份，目前在售的是二期，2021年12月底交房。
不足
项目北侧有铁轨通过，不过项目离地铁最近的一栋也有150米，噪声影响很小。
袁海博
2021-05-10
蓝昕商务
特色
【轨道交通】小区距离地铁3号线窦桥湾站约300米。紧邻郎溪路高架。5距公交站500米，有40，147，502路。
【小区户型】小区在售高层面积有90平和105平，跃层有122平。由26-30层平层和18-30层跃层组成。
【小区设施】小区内部设有夜光跑到，儿童游乐区，一楼架空层配有不同运动休闲设施，适合不同年龄段运动休闲。
【生活配套】小区距瑶海万达约900米，距世纪联华超市约200米。满足日常生活采购及全家休闲娱乐的需求。
【房屋品质】小区由禹州地产开发，品牌开发商，总建筑面积32万方，防潮隔音效果好。
不足
小区距郎溪路小学较近，日间有噪音。
朱杰
2020-12-31
蓝昕商务
特色
【小区户型】毛坯高层，主力户型，97，105，均价15500，跃层122平均价14400元
【小区设施】自带喷泉广场，幼儿活动区，篮球场，另有夜光跑道和休闲凉亭，小区人车分流。
【生活配套】向西500米农贸市场和仁德医院，向西800米瑶海万达，西南300米是永辉超市，东南500米，万欢购物
【房屋品质】禹州集团全国50强地产集团，后期禹州物业国家一级资质物业，品质有保障。
不足
小区150米处，正在修地铁，出行不方便
账号已注销
2020-09-13
特色
【轨道交通】小区北边是三号线窦桥湾站，南边是二号线龙岗站，右边是郎溪路快速路，交通出行很方便
【小区户型】小区的面积可选性很多，77.89.95.104.111.122的面积段可以选择，其中还有跃层可选
【小区设施】小区内部绿化率达到百分之40，还配备了儿童玩乐等设施，包括后期的夜光跑道都有
【生活配套】向西200米瑶海万达广场，向南300米永辉超市，东南方向500米万欢购物广场
【房屋品质】小区一期即将在本年十月份交房，还有部分122平方跃层可选，是由禹州集团一手操盘，后期一级物业
不足
距离二号线较远，大约有2公里左右。距离高架有点近
孟佳
2020-09-06
特色
【轨道交通】地铁二号线龙岗站1.1公里，三号线窦桥湾站距离项目1.5公里
【小区户型】在售毛坯高层，主力户型97105平，均价15500，在售跃层面积122平，均价14400元.
【小区设施】自带喷泉广场和篮球场，另有荧光夜跑道和休闲凉亭，地下车位充足，采用人车分流，小区内有自建幼儿园.
【生活配套】向西500米史城农贸市场和仁德医院，800米瑶海万达，向西300米永辉超市，东南500米万欢购物广场
【房屋品质】小区一期将在本年十月份交房，还有部分122平方跃层可选，由禹州集团一手操盘，后期一级物业，品质有保障
不足
小区150米正在修建地铁3号线，出行不是很方便.
韩俊
2020-09-13
特色
【轨道交通】离地铁窦桥湾站仅900米远，项目周边1公里内303、502等11条公交线路。
【小区户型】总建面约32万方，由8栋26-30层的平层产品和15栋18-30层的墅质跃层组成，
【其他描述】物业公司禹州物业，容积率2.5，绿化率40%，2349个停车车位
【生活配套】距离瑶海万达广场1公里、距离宝业东城广场3公里、距离保利广场2.5公里，项目自带6000m²邻里中心
不足
目前一期所剩房源不多，二期，交房较晚
账号已注销
2020-07-01
特色
【轨道交通】距离地铁3号线150米，距离文忠路主干道100米。
【小区户型】主力户型为90―105平，跃层面积122平
【小区设施】自带喷泉广场和篮球场，另有荧光夜跑道和休闲凉亭，地下车位充足，采用人车
分流，小区内有自建幼儿园。
【生活配套】向西200米瑶海万达广场，向南300米永辉超市，向东南500米万欢购物广场。
【房屋品质】开盘时间是2018年10月20日，交付时间2020年10月31日。外墙做了高档防水隔音层，品质有保障
不足
小区150米处正在修建地铁3号线，出行不是方便
