- 滨湖龙川里
- 21537 元/㎡
- 2020-12
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 龙川路,近金寨路
- 合肥包河房地产开发有限责任公司
- 合肥湖滨物业管理有限公司
小区概述
- 滨湖龙川里位于包河区南门换乘中心，由合肥包河房地产开发有限责任公司开发建设，于2020年竣工，物业公司为合肥湖滨物业管理有限公司。小区建筑面积约117418㎡，容积率2.5，共1162户。小区建筑类型为高层，房型包含约91㎡-94㎡的二居室、约91㎡-120㎡的三居室、约107㎡-129㎡的四居室。小区绿化率40%。
小区优缺点
优点- 小区房龄新，环境优美设施新颖；
- 小区的物业服务好，管理严格放心。
缺点- 小区周边的菜场较少，采买食材不太方便；
- 小区靠近主干道，多少有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区1.6km左右有金寨路地铁站，途经轨道交通4号线，地铁出行较为方便；
距离小区150m左右有九连塘公交站，途经140路公交车，公交出行也是比较方便的；
小区临近龙川路和金寨路，自驾出行也十分方便快捷。
附近学校
学前
7.7
小学
7.5
初中
8.0
62个
附近幼儿园
11个
附近小学
18个
附近初中
距离小区860m左右有琥珀五环城幼儿园，该校为公办幼儿园；距离小区950m左右有合肥育红幼儿园，该校为私立幼儿园；
距离小区1.1km左右有合肥市嘉和苑小学，距离小区1.3km左右有金寨南路小学，均为公办小学，
距离小区680m左右有合肥市第十七中学，该校为公立学校。
小区周边的教育资源还是较为丰富的。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
9.3
停车便捷
8.4
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率40%，小区内绿植错落有致，层次分明，环境优美；小区内有喷泉，大片绿地，美化的道路等，景观设计搭配和谐；物业人员和小区居民维护较好，小区内干净卫生，设施新颖。
建筑特色
小区整体设计简单大气，外立面主要由砖米色面砖构成，端庄典雅，并且小区房龄较新，物业维护工作也做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。
楼栋分布
小区占地面积约46967㎡，建筑面积约为117418㎡，容积率2.5，共1162户。小区建筑类型为高层，房型包含约91㎡-94㎡的二居室、约91㎡-120㎡的三居室、约107㎡-129㎡的四居室。南北通透。
出入口
小区有２个出入口，即为南门和西门，其中南门仅供行人通行；西门未实行人车分流，进出需避让车辆，注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2020-12
总户数
- 1160户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 绿地；
- 健身器材；
- 喷泉；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭。
物业服务
小区内物业服务态度好，物业人员友好热情，笑脸相迎。保洁阿姨每天定时清扫小区内部的卫生，所见之处无垃圾落叶等；小区的物业工作人员对公共设施维护的很得当，内部的公共设施新颖；小区内部有快递代收点，为小区业主存放收取快递。
安保
小区内共有多名经过专业培训的保安人员，并且全天24小时不间断巡逻，安全措施很有保障；
小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；
小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，保安说明，或在业主的授权下才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 合肥湖滨物业管理有限公司。
物业费用
- 1.44元/㎡/月。
车位
- 共1162车位
- 地下1162个
车位比
- 1:1.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.8
餐饮服务
8.0
银行金融
7.8
3个
购物中心
1个
商场
45个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区2.1km左右有正大广场，该广场周边娱乐餐饮等设施齐全，小区居民可以闲暇来到这里购物消遣；
距离小区510m左右有齐家超市水晶广场店，超市内物品种类较为齐全，采买方便。
距离小区420m左右有吉事多便利店，距离小区510m左右有邻几便利店(恒大水晶广场二店)，小区居民小物件采买很方便。
医疗资源
距离小区3.2km左右有安徽医科大学第二附属医院，该医院为三级甲等综合医院，距离小区2.4km左右有安徽省立医院南区(安徽心脑血管医院)，小区居民重大疾病就医需求可以来此；
距离小区1.2km左右有嘉和苑-社区卫生站，能够满足小区居民处理小伤小痛的需求。
距离小区343m左右有康医堂大药房，小区居民购买日常药品是相对方便的。
生活服务
距离1.2km左右有蜀山区汇林园小区农贸市场，菜品多，小区居民可以来此采买食材；
距离小区1km左右有中国工商银行(金潜广场支行)和九江银行(金潜支行)， 距离小区1.1km有中国邮政储蓄银行(金寨南路支行)，小区居民办理相关业务可以来此处；
距离小区350m左右有中国电信龙川路营业厅，手机业务可以来到这里办理。
公共资源
距离小区1.2km左右有政务中心第二办公区，居民有问题需要咨询处理的可以来此处；
距离小区2.3m左右有匡河公园，此处风景优美，花园绿地，娱乐设施，休息区应有尽有，小区居民可以来到这里玩耍，尽享惬意时光；
距离小区2.5km左右有安徽省文化博物园，此处为3A级景区，小区居民可休息日来此参观游玩。
休闲娱乐
距离小区1.2km左右有摩登时代量贩KTV(天珑广场店)，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择；
距离小区980km左右有美人美心皮肤管理中心(万象城店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；
距离小区800m左右有618台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切戳球技，也增近了邻里感情。
滨湖龙川里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
23064元/㎡
0.35%
04-21
22995元/㎡
0.3%
04-28
22865元/㎡
0.57%
05-05
22725元/㎡
0.61%
05-12
22564元/㎡
0.71%
05-19
22402元/㎡
0.72%
05-26
22244元/㎡
0.71%
06-02
22048元/㎡
0.88%
06-09
21861元/㎡
0.85%
06-16
21674元/㎡
0.86%
06-23
21567元/㎡
0.49%
06-30
21537元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
25519元/㎡
3.22%
2023-09
25011元/㎡
5.12%
2023-10
24610元/㎡
7.24%
2023-11
24181元/㎡
9.17%
2023-12
24091元/㎡
5.87%
2024-01
24028元/㎡
5.6%
2024-02
23532元/㎡
8.46%
2024-03
23261元/㎡
11.83%
2024-04
22962元/㎡
13.9%
2024-05
22283元/㎡
14.59%
2024-06
21567元/㎡
16.93%
2024-07
21537元/㎡
16.41%
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