小区绿化率40%，小区内绿植错落有致，层次分明，环境优美；小区内有喷泉，大片绿地，美化的道路等，景观设计搭配和谐；物业人员和小区居民维护较好，小区内干净卫生，设施新颖。

小区整体设计简单大气，外立面主要由砖米色面砖构成，端庄典雅，并且小区房龄较新，物业维护工作也做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。

小区占地面积约46967㎡，建筑面积约为117418㎡，容积率2.5，共1162户。小区建筑类型为高层，房型包含约91㎡-94㎡的二居室、约91㎡-120㎡的三居室、约107㎡-129㎡的四居室。南北通透。

小区有２个出入口，即为南门和西门，其中南门仅供行人通行；西门未实行人车分流，进出需避让车辆，注意安全。

小区内物业服务态度好，物业人员友好热情，笑脸相迎。保洁阿姨每天定时清扫小区内部的卫生，所见之处无垃圾落叶等；小区的物业工作人员对公共设施维护的很得当，内部的公共设施新颖；小区内部有快递代收点，为小区业主存放收取快递。

小区内共有多名经过专业培训的保安人员，并且全天24小时不间断巡逻，安全措施很有保障； 小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率； 小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，保安说明，或在业主的授权下才能进入小区。

距离小区2.1km左右有正大广场，该广场周边娱乐餐饮等设施齐全，小区居民可以闲暇来到这里购物消遣； 距离小区510m左右有齐家超市水晶广场店，超市内物品种类较为齐全，采买方便。 距离小区420m左右有吉事多便利店，距离小区510m左右有邻几便利店(恒大水晶广场二店)，小区居民小物件采买很方便。

距离小区3.2km左右有安徽医科大学第二附属医院，该医院为三级甲等综合医院，距离小区2.4km左右有安徽省立医院南区(安徽心脑血管医院)，小区居民重大疾病就医需求可以来此； 距离小区1.2km左右有嘉和苑-社区卫生站，能够满足小区居民处理小伤小痛的需求。 距离小区343m左右有康医堂大药房，小区居民购买日常药品是相对方便的。

距离1.2km左右有蜀山区汇林园小区农贸市场，菜品多，小区居民可以来此采买食材； 距离小区1km左右有中国工商银行(金潜广场支行)和九江银行(金潜支行)， 距离小区1.1km有中国邮政储蓄银行(金寨南路支行)，小区居民办理相关业务可以来此处； 距离小区350m左右有中国电信龙川路营业厅，手机业务可以来到这里办理。

距离小区1.2km左右有政务中心第二办公区，居民有问题需要咨询处理的可以来此处； 距离小区2.3m左右有匡河公园，此处风景优美，花园绿地，娱乐设施，休息区应有尽有，小区居民可以来到这里玩耍，尽享惬意时光； 距离小区2.5km左右有安徽省文化博物园，此处为3A级景区，小区居民可休息日来此参观游玩。

距离小区1.2km左右有摩登时代量贩KTV(天珑广场店)，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择； 距离小区980km左右有美人美心皮肤管理中心(万象城店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱； 距离小区800m左右有618台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切戳球技，也增近了邻里感情。

对于资金不太充足的改善型人群，建议选择小区内约91㎡-94㎡的二居室，负担较小，住房日常费用也相对较少，周边交通较为便利，上下班及日常出行方便。 而经济宽裕的一些家庭来说，选择约91㎡-120㎡的三居室、约107㎡-129㎡的四居室的大户型，条件就相对更容易满足此类居民的需要，空间足够大，居住环境更好，同时有更好的功能性和舒适性，周边教育配套完善，有孩子的家庭就学选择多。

小区地理位置优越，周边景观优美，小区建筑时尚大气，优美舒适，物业优化管理，这些好的条件，都是可以加快小区售卖速度的，建议将售卖方向定向为白领等注重居住环境的人群，提高成交率； 小区周边像菜场这样的设施就相对少一点，对于生活采买不太方便，会影响房屋出售速度； 小区房龄新，小区内设施新颖，也可以加快小区房屋的出售速度。

单身租房人士，可以租住91㎡-94㎡左右的两居室，或者采取合租的方式，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担； 对于家庭租户，可以选择整租约91㎡-120㎡的三居室，或者约107㎡-129㎡的四居室，空间相对较大，家中有老人和小孩的话，需要一个比较安静的住宿地方，面积较大的房屋可以给家庭成员留出独立的空间，能满足基本居住需求。另外，周边教育配套完善，适合有孩子的家庭选择。

租房的人相对资金紧张，建议可以将房子实行合租政策，这样在一定情况下减少了租房人的费用，加快出租的速度； 将房内进行适当的装修，会提高房屋的吸引力，加快出租速度。

小区周围的菜场少，日常采买较为不便；小区绿化较好，绿植与楼栋分布搭配很好，居住环境舒适，风景优美；小区内的物业服务质量好，居住品质高；小区交房未满两年，装修的多，有噪音情况。

小区多数业主都是年轻白领，生活方式多样化；小区业主人文素质高，邻里之间关系和谐；小区内大多为自住户，人员的流动性较小。