西园新村小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于78%
的本商圈小区
小区概述
- 西园新村小区位于蜀山区安徽大学板块。小区于1996年竣工，是由单位自建开发完成的。小区楼栋是由84栋左右的多层住宅构成，容积率为2.3左右，小区户型面积有33㎡-93㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需人群。小区绿化率为35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%左右，环境较好；
- 小区距离国购广场较近，方便居民购物；
- 小区距离三里庵地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区的多层为楼梯房，楼层较高的居民出行有所不便。
地段交通
8.0 分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
677米
步行至地铁
138个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离三里庵地铁站约305m，轨道交通2号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离三里庵(岛式BRT)公交站约400m，6路、116路等公交在该站点停靠；距离五十中公交站约467m，103路、125路等公交在该站点停靠；距离安大北门公交站约482m，119路、125路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离五里墩立交桥约373m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.9 分
高于100%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.6
初中
9.0
107个
附近幼儿园
43个
附近小学
40个
附近初中
西园新村实验幼儿园距离小区约300m，是一所私立幼儿园；合肥市西园新村小学距离小区约322m，是一所公立学校；合肥市第五十中学东校距离小区约419m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.1 分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
8.4
舒适程度
7.4
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区的绿化率为35%，小区内部的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被一片郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻维持路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区的建筑风格比较时尚简约，讲究一切从功能出发，造型比例适度，空间结构明确美观。小区的外立面为涂料，以白色为主色调，整体时尚大气。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面稍旧。
楼栋分布
小区楼栋是由84栋左右的多层住宅构成，容积率为2.3左右，小区户型面积有33㎡-93㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需人群。小区整体的楼栋间距较大，采光情况较好。
出入口
小区共有3个出入口，北门在西园环湖路附近，南门在龙河路附近，停车场在小区7号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 3572户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工景观湖；
- 健身器材。
物业服务
小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，整体的排列整齐有序。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的住户收取快递提供方便。小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫，时刻保持公共区域干净整洁，让人感觉十分舒适。
安保
小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。小区的每栋楼都设有门禁监控系统，让人感觉十分安全放心。
物业信息
物业信息
- 安徽省长城物业管理有限公司
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.7
餐饮服务
8.5
银行金融
9.7
9个
购物中心
暂无
商场
140个
超市
4个
便利店
商业配套
国购广场距离小区约228m，是一家综合商场，方便居民购物；家乐福(国购广场店)距离小区约253m，商品齐全，方便居民日常生活；高宅(国购广场店)距离小区约228m，方便居民就餐。
医疗资源
安徽中医药大学第一附属医院距离小区约651m，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；雷耀文内科诊所距离小区约551m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；百姓缘大药房(西园新村店)距离小区约26m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
飞虹菜市场距离小区约466m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国邮政储蓄银行(西园新村营业所)距离小区约65m，方便居民办理理财业务；中国电信(五里墩营业厅)距离小区约80m，方便居民办理通信业务。
公共资源
合燃公园距离小区约790m，全天免费开放，方便居民日常休闲；合肥市蜀山区三里庵街道办事处距离小区约154m，方便居民办事。
休闲娱乐
万达影城(之心城购物中心店)距离小区约381m，距离较近，方便居民观影；活力健身距离小区约305m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；金帝棋牌距离小区约270m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
9.5
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买51㎡左右的2居室小户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。对于有老人或子女的家庭来说，可以选择小区中心位置96㎡左右的3居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
合租人士可以选择51㎡左右的2居室或96㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择96㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.6 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区居住体验十分舒适，草木修剪得当，让人随时都能呼吸到新鲜空气。小区临近地铁站，居民乘坐轨交出行十分便利。小区周边有集餐饮娱乐为一体的商业中心，能够满足居民享受现代都市生活的要求。
业主特征
合租人士可以选择70㎡左右的2居室或92㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择92㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
入住须知
分
物业费
- 1.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费