鑫苑望江花园
12212 元/㎡
2009
住宅
商品房住宅
望江路275号
安徽鑫苑置业有限公司
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小区概述

鑫苑望江花园位于包河区南七中铁四局板块,于2007年竣工。小区是多层、高层住宅,建筑面积大约为170000㎡,容积率为2.7左右,楼栋总数约为16栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为75㎡-140㎡左右。小区绿化率约为41%,绿化面积较大,有草坪、花园等景观,物业修剪比较及时,环境优美。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为41%,环境较好;
  • 小区附近有医院,居民就医十分便利;
  • 小区离公园较近,居民可以来此散步游玩。
缺点
  • 小区的竣工时间为2007年,房龄较老;
  • 部分房型靠近主干道,噪音较大。
地段交通

步行便捷度

8.2

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.4

487米

步行至地铁

180个

附近公交站

5个

附近地铁站

小区周边交通便利,小区距离轨道交通5号线市第三医院站约452m,居民乘坐地铁方便; 距离小区约301m处有铁四局(侧式brt)公交站,19路、108路、111路等公交车途经,公交车线路多,居民日常出行较方便; 小区距上派路约221m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校

学前

7.8

小学

8.2

初中

8.5

85个

附近幼儿园

31个

附近小学

32个

附近初中

小区附近教育资源丰富,距离小区169m左右有馨苑幼儿园,是私立幼儿园。距小区325m左右有合肥市曙宏小学,是私立小学。距离小区约587m有合肥市第六十一中学,是公办学校。
居住品质

小区绿化

9.2

舒适程度

7.1

新旧程度

8.2

停车便捷

7.8

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在41%左右,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是多层、高层住宅,建筑面积大约为170000㎡,容积率为2.7左右,楼栋总数约为16栋;建筑整体风格简洁大方,楼栋外立面质量较好,有双层隔音玻璃和防水材料,持久耐用;该小区于2007年竣工,房龄较老,外立面有轻微老旧迹象。
楼栋分布
小区是多层、高层住宅,建筑面积大约为170000㎡,容积率为2.7左右,楼栋总数约为16栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为75㎡-140㎡左右。楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有2个出入口,分别是东南门、西南门,两门均可人车出行,西南门靠近王下份路,东南门靠近上派路,自驾出行十分便利。小区出入口较少,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 1652户
绿化率
  • 41.0%
容积率
  • 2.7
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净;物业服务态度好,认真负责,小区内绿化率为41%左右,植被覆盖面积较大,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保,小区每个出入口都配有2名保安,会有保安不定时巡逻;小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主知晓;小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,小区安保系统以与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 鑫苑物业管理有限公司
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共900车位
  • 地下900个
车位比
  • 1:0.54
停车费
  • 地面170.00元/月,地下190.00元/月
生活配套

商业配套

8.1

就医买药

8.7

餐饮服务

8.0

银行金融

8.7

6个

购物中心

1个

商场

142个

超市

5个

便利店

商业配套
小区附近的商业配套比较完善,距小区约339m处有万家睦邻购物广场,是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便; 在距离小区622m左右有永辉超市(桐城南路店),居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购; 距离小区约165m有王大福百货店,居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富,小区距合肥市第三人民医院约805m,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约337m有包河区望江中路社区卫生服务中心,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区183m左右有国胜大药房(曙宏新村店),满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区233m左右有上派路农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区353m左右有中国光大银行(望江路社区支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区313m左右有中国移动通信,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多,距离小区486m左右有常青游园,园内绿植丰富,环境较好,居民可以来此散步游玩;距小区738m左右有包河区青少年宫,居民可以带孩子来此参加活动,丰富课余时间;距小区约1.6km处有芜湖路街道办事处服务大厅,居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区居民下班后可以去距离小区918m左右的台北原唱量贩KTV(南七店)唱歌放松,室内装修风格很大气;距小区326m左右有重舒美堡健身游泳瑜伽,居民可以来健身娱乐,健身设备齐全;距小区1.4km左右有沫瑜伽(漫乐城店),深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。

鑫苑望江花园近1年房价查询

近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-09
12947元/㎡
1.02%
03-16
12810元/㎡
1.06%
03-23
12741元/㎡
0.54%
03-30
12669元/㎡
0.57%
04-06
12631元/㎡
0.3%
04-13
12623元/㎡
0.06%
04-20
12590元/㎡
0.26%
04-27
12511元/㎡
0.63%
05-04
12437元/㎡
0.59%
05-11
12338元/㎡
0.8%
05-18
12251元/㎡
0.71%
05-25
12212元/㎡
0.32%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
14582元/㎡
17.85%
2024-07
14302元/㎡
21.07%
2024-08
14298元/㎡
19.65%
2024-09
13867元/㎡
19.16%
2024-10
13572元/㎡
20.25%
2024-11
13418元/㎡
21.05%
2024-12
13161元/㎡
22.65%
2025-01
13311元/㎡
17.94%
2025-02
13194元/㎡
17.26%
2025-03
12727元/㎡
21.24%
2025-04
12573元/㎡
17.71%
2025-05
12212元/㎡
18.09%

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