小区绿化率为40%，小区中心有休闲广场，广场周边有健身器材，可满足业主日常锻炼身体和休闲娱乐，还配有儿童活动区，很多孩子都喜欢前来游玩，在楼栋之间种植着形状不同的绿化带，绿化带由草坪和灌木组成，层次分明使小区看上去生机勃勃，整体环境较为安静舒适。

小区整体建筑为简约大方的建筑风格，小区外立面采用了米黄色的涂料构成，整体设计较为美观；小区物业维护工作较好，外立面保持较好。

小区总建筑面积约130000㎡，小区容积率为1.44，小区共有30栋住宅楼，是多层商品房住宅，小区内户型有2-4居室，户型面积约为87㎡-170㎡，户型方正，采光较好，南北通透，适合刚需和改善型人群。

小区南门位于临泉东路附近，居民出行较为便捷。

小区物业服务质量很好，保洁人员会每天对小区内进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，小区内很干净。小区绿化面积大，植被较多，物业也会对绿植景观进行修剪和保养，维护情况较好；物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。

小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；外来人员需要经过保安登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

距小区约560m是万达广场(合肥瑶海店)，约1.3km是万欢购物广场，约2km还有合肥保利广场，小区居民逛街购物较为便捷；距小区205m左右有美邻GO·生活超市，约600m是永辉超市(万达广场合肥瑶海店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。

距小区约2.3km是静安中西医结合医院，该医院为二级甲等医院；距小区约873m是合肥瑶海七里街道恒通社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约300m左右有康是福大药房(瑶海万达店)和国胜大药房(史城店)，可以满足居民基本的买药需求。

距小区约423m是万邻坊菜市场，约1.1km是星鲜谷站塘菜市场，居民买菜、肉和水果等较为便捷；距离小区400m左右有中信银行(合肥瑶海支行)、中国农业银行(合肥瑶海万达支行)和九江银行(临泉东路支行)，居民办理业务方便快捷。距离小区300m左右有中国移动通讯和中国电信，居民办理业务较为方便。

小区周边公共资源较为丰富，距小区约1.3km有文一云河湾·公园，公园环境较好，是休闲娱乐的好去处；距小区约1.1km是合肥市公安局瑶海分局花冲派出所，居民办理相关业务较为便捷；距小区约1.3km是悦书房梅香书苑城市阅读空间，居民闲暇时可到此处阅览书籍，增长知识。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约641m是合肥万达影城(万达广场合肥瑶海店)，小区居民看电影较为便捷；距小区373m左右有树呆熊网咖(瑶海万达店)，深受电竞爱好者喜欢；距小区约397m有兄弟台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。距小区约196m有梅瑜伽概念馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

对于刚需置业一族来说，建议选择87㎡左右的2室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，用来过渡较为合适； 对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择170㎡左右的4室，采光好户型也很方正，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求，居住舒适感较好。

小区车位较少，有车位的业主在出售时可以附带车位，能够提高成交率；小区距离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可以加快房屋出售速度。

对于上班族来说，可以选择小区内87㎡左右的2室户型租住，租金较低，可自住或者跟同事朋友合租，降低生活压力；对于有子女上学的家庭，可选择170㎡左右的4室户型租住，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。

小区内环境干净整洁，物业管理负责到位，小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高。

小区内多为业主自住，主要以年轻人和一家三代人为主，他们都在小区内居住时间长，素质较高，邻里之间也会经常互相帮助，相处和睦。还有部分业主为上班族，闲暇时间一起活动娱乐，相处十分融洽。