宋都西湖花苑解读
候小东
2020-09-25
中墅地产
特色
【小区户型】小区户型齐全，主要以两房三房为主，只有桂雨苑有多层，其他都是高层18层为主。楼间距大，采光视野开阔无
【小区设施】小区设有多个花园凉亭，内部有儿童娱乐设施和健身器材可供娱乐游玩。小区车位比较充足。
【生活配套】小区距离华润万象城购物中心仅500米左右，离奥体中心体育馆隔路相望，北边是博物馆，配套齐全。
【房屋品质】小区2007年开盘，由宋都开发商建造，绿城物业品质有保障，当时开发商统一毛坯交付，绿化率高达40%
不足
小区房龄比较老，靠习友路路边楼栋有噪音
葛勇军
2018-10-27
郡威房产
特色
【小区户型】小区共有6个苑，一共是37栋，主力面积93-150平，推荐桂雨苑多层房，128平通透3房，适合改善
【小区设施】小区车位按1:1配比，有中央水景和游泳池、健身器材，小区中央有个儿童游乐场
【房屋品质】宋都大品牌开发商，品质好，顶层经多次施工，防水防潮效果好。
不足
小区位于政务区，房子单价高，大面积的房子总价过高。
田郑垒
2018-10-07
中墅地产
特色
【小区设施】小区配套设施齐全：车位有业主产权车位都是地下，地上有租赁车位月租金在180元/月网球场 儿童游乐场
【生活配套】周边生活设施齐全，购物：万象城（距离500米） 医院：安医第二附属医院（距离2000米）
【居民素质】小房子面积比较大，自住率比较高，可达到70%，出租比较少店15%入住人员年龄30至50岁左右的较多
不足
小区物业管理不到位，比较凌乱
王国斌
2017-11-17
郡威房产
特色
【轨道交通】小区北边紧邻习友路50米处公交站怀习路口140.516等多路公交线，西边800米地铁3号线翡翠路站
【小区户型】小区分为6个苑，以多层和小高层相间分布，格局分别合理，采光充足主要面积70到130平
【小区设施】小区车位配比一比一，自带儿童游乐设施。
【生活配套】小区东边100米为奥体中心体育中心，500米为华润万象城购物方便，小区周边住宅低商居多购物方便
不足
小区建于2008年左右，楼舍老旧，
汤小坤
2017-08-04
中墅地产
特色
【小区户型】主推户型有多层和高层，楼间距大，楼与楼之间有60米，采光还是要楼层高点好
【其他描述】物业管理非常好，绿城物业，服务非常的好。
【小区设施】小区内部有喷泉和儿童游乐场所，车位充足，比例1:1。
【生活配套】外部生活配套，主要是小区北门对面的华润万象城和小区北门口的海鲜超市
不足
房龄有点老了，车位有点紧张
周佳佳
2022-04-07
金升元房地产
特色
【轨道交通】小区北门习友路五十米有516，140多路公交，北门西边800米习友路翡翠路路口有地铁3号线翡翠路站
【小区户型】推荐桂雨苑多层房，128平通透3房，适合改善型，小区共有6个苑，一共是37栋，大户型93-150平
【其他描述】小区占地超过200亩，容积率1.8，由绿城物业管理，配套完善，居家环境较好
【小区设施】小区内部有喷泉和儿童游乐场所，车位充足，比例1:1
不足
小区位于政务区，房子单价高，大面积的房子总价过高
账号已注销
2021-03-14
特色
【轨道交通】北门左边1000米地铁三号线博物馆站，可以换乘其他轨道交通。
【小区户型】宋都西湖花苑有90平左右两室户型，100-135平三室户型，除桂雨苑多层六楼，其他都是十八楼电梯房
【小区设施】小区内有多个花园凉亭，有一条内部人工河，绿化率高，环境好，有儿童游乐中心，小区内还有一个篮球场
【生活配套】出门五百米是万象城购物中心，与奥体中心一路之隔，过了匡河就是安医大第二附属医院，交通生活运动应有尽有
【房屋品质】小区2007年建成毛坯交付，绿城物业，品质高，服务好。
不足
小区2007年建成，年代稍久
账号已注销
2021-09-19
特色
【轨道交通】主干道：习友路，怀宁路，匡河路。地铁：三号线博物馆站
【小区户型】小区共2期，分为6个苑，是由多层和小高层组成的，面积段76平到250平均有。户型种类较多
【小区设施】小区有儿童娱乐设施和健身器材，有游泳池，也有模仿西湖景观池。
【生活配套】医院：安医二附院，省立医院。商超：新地中心，万象城，中环城。
【房屋品质】最早开盘2004年左右，由杭州宋都集团开发，目前是绿城物业，小区品质不错，环境优美。
不足
房龄较老，小区物业管理一般。
邢宝东
2021-07-10
特色
【小区户型】宋都西湖分为六个苑，分别是天枫苑，桂雨苑，柳浪苑，南屏苑，风荷苑，飞云苑，主推的为85-95平的两房
【其他描述】小区物业为绿城物业，楼梯房的物业费是0.8元/㎡，电梯房的物业费为1.44元/㎡
【小区设施】小区有两个凉亭，一个休闲健身设施以及一个大花园。小区车位配比为1:1，物业费是0.8-1.44元
不足
小区旁是奥体中心，万象城。已经大大小小不少于20家的超市都在方圆2公里以内。
杜玉柱
2020-06-03
中墅地产
特色
【小区户型】小区户型齐全，除桂雨苑有多层六楼，其他都是十八楼，楼间距大，每栋采光都很好
【小区设施】小区设有多个花园，凉亭，还有老人与儿童娱乐设施，小区有喷泉，每天都处于工作状态，小区车位充足
【生活配套】小区与华润万象城只有五百米距离，与体育馆只有一路之隔，南边与安医大二附院相隔一公里
【房屋品质】小区2007年开盘，开发商是宋都地产，绿城物业，品质高，交房均是毛坯交付，小区绿化率高于40%
不足
小区2007年开盘，属于老小区。小区北边习友路，南边匡河路，东边怀宁路，靠近路边会有噪声，会影响生活质量
任晴晴
2022-05-17
中墅地产
特色
【小区户型】小区共两期，分为6个苑，由多层和小高层组成，76平-250平都有，户型种类多
【其他描述】物业是绿城物业，物业费是1.44，管理的非常好
不足
总价高，现在小区偏老旧了
李振
2020-05-03
特色
【轨道交通】小区北边紧邻习友路50米处公交站怀习路口140.516等多路公交线，西边800米地铁3号线翡翠路站
【小区户型】推荐桂雨苑多层房，128平通透3房，适合改善型，小区共有6个苑，一共是37栋，大户型93-150平
【小区设施】小区内部有喷泉和儿童游乐场所，车位充足，比例1:1。
【生活配套】小区东边100米为奥体中心体育中心，500米为华润万象城购物方便，小区周边住宅低商居多购物方便
【居民素质】小房子面积比较大，自住率比较高，可达到70%，出租比较少店15%入住人员年龄3050岁左右的较多
不足
小区位于发达地段，小区车位配比不足，停车困难，还有教育资源配置高，单价较高。
方兰兰
2020-09-10
特色
【轨道交通】小区北边紧临习友路 50米处公交站怀习路楼516和140等多路公交线，西边800米地铁3号线翡翠路站
【小区户型】小区户型比较齐全，主要以两房三房为主，小区分布中间为多层六楼，四周是电梯小高层，小区楼间距大采光充足
【小区设施】小区内部有喷泉和儿童娱乐场所，车位充足比例1:1
【生活配套】小区对面华润万象城相距只有五百米，与体育馆只有一路之隔，南面与安医大二附院相距1公里，生活方便
不足
小区房龄较老，物业管理需要改善
叶伟
2020-10-02
特色
【小区户型】小区以小高层为主，容积率低，主推100平左右两房三房。
【其他描述】物业是国家一级资质绿城物业，物业费1.44，管理很好
【小区设施】车位配比1:1，小区有多个凉亭和花园还有喷泉，另有老年人健身器材与儿童娱乐设施。
【生活配套】东边500米万象城，东边50米奥体中心，西边300米三号线地铁站。
不足
单价总价过高，房龄偏老
曹剑
2020-08-17
特色
【轨道交通】小区北门习友路五十米有516，140多路公交，北门西边800米习友路翡翠路路口有地铁3号线翡翠路站。
【小区户型】小区主要以两房和三房为主，小区分布中间为多层六楼，四周全部是电梯小高层，小区楼间距较大采光充足。
【小区设施】小区内部有喷泉，健身设施，小朋友游乐场，凉亭，物业会所，生活设施齐备。
不足
小区房龄较老，车位停车相对紧张，外来车辆不准停小区。小区学校好单价较高
徐伟
2021-08-26
特色
【生活配套】小区距离华润万象城，银泰，万达，保利，只有五百米，离奥体体育馆一路之隔，延翡翠路一公里变到了二附院。
【居民素质】小区里面多为年轻居民，邻里之间相处和睦，小区里面晚上散步很安静，不喧闹，相互帮助。
不足
单价过高，小区房龄较老
王祥祥
2021-09-16
特色
【小区设施】本小区内有多个花园、凉亭，还有儿童娱乐设施和老人健身设施，车位配比1:1
【生活配套】距离奥体体育馆500米，方圆2公里有华润万象城、银泰城、万达广场
不足
07年开盘，小区稍微有些老
唐小奇
2020-08-26
特色
【小区户型】小区户型主要以两房三房为主，除了桂雨苑有多层，其他都是高层，楼间距大，采光充足。
【小区设施】小区设有多个花园，凉亭，还有老人与儿童娱乐设施，还有喷泉，每天都处于工作状态，小区车位1:1，车位。
【生活配套】小区南边五百米即万象城购物中心，东边即是天鹅湖，与奥体中心仅一路之隔。
不足
小区2007年开盘，比较老旧。
陈子强
2021-07-03
特色
【小区户型】一共有38栋楼、属于大社区、以高层为主。物业管理较好，小区大门设有门禁和摄像。小区楼间距大，适合居住
不足
小区整体仿照杭州西湖而建、有小桥、有河流、有三潭印月、还有游泳池、环境优雅舒适。小区里栽种了许多树木
账号已注销
2020-10-02
特色
【小区户型】小区户型齐全，除桂雨苑有多层六楼，其他都是十八层，楼间距大，每一栋采光都很好。
【小区设施】小区设有多个凉亭花园，内部有儿童娱乐设施和健身器材。小区车位充足。
【生活配套】小区南边五百米是万象城，东边即天鹅湖，与奥体一路之隔。
不足
房龄老，靠近习友路有噪音
