- 新华学府春天
- 20314 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 潜山路318号
- 安徽新华房地产有限公司
- 安徽天一物业管理有限公司
小区概述
- 新华学府春天 别名新华金融广场，位于蜀山区肉联厂区域，由安徽新华房地产有限公司开发建设，于2007年竣工，物业公司为安徽天一物业管理有限公司。小区总建筑面积为300000㎡，容积率为2.02，绿化率53%。小区共25栋楼，户型包含约46㎡的一居室、约66㎡-92㎡的二居室、约90㎡-136㎡的三居室和约131㎡-180㎡的四居室。
小区优缺点
优点- 小区绿化率高达53%，环境好，优美宜居；
- 小区周边生活设施完善，小区居民采买方便；
- 小区周边交通完善，出行方便。
缺点- 小区车位紧张，停车较为不便；
- 小区周边为成熟的社区群，早晚会有拥堵情况。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.9
560米
步行至地铁
138个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区540m左右有国防科技大学地铁站，途经轨道交通3号线，地铁出行比较方便；
距离小区286m左右有新华学府春天公交站，途径121路公交车，距离小区345m左右有新华国际广场公交站，途径8路、105路、124路等公交车，公交出行方便快捷；
小区临近黄山路和望江西路，自驾出行也是非常方便的。
附近学校
学前
8.3
小学
8.2
初中
8.4
93个
附近幼儿园
30个
附近小学
27个
附近初中
小区周边的教育资源丰厚，就学选择多：
距离小区160m左右有华林幼儿园，距离小区500m左右有合肥悉尼阳光幼儿园；
距离小区220m左右有黄山路小学西区，距离小区500m左右有潜山路学校(丽景校区)，均公立学校；
距离小区924m左右有合肥市五十中学(西校)，该校为公立学校；距离小区1.1km左右有合肥市五十中学(西校)，学校也是公立学校。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.1
停车便捷
7.3
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率高达53%，环境优美；小区绿植层次分明，错落有致，景色怡然；小区虽房龄较老，但是物业及小区居民日常维护较好，小区内的设施未出现损坏等情况；小区整体环境良好，居住适宜。
建筑特色
小区的建筑特色为现代化建筑，楼栋和院内的景观设计相结合，体现出现代大胆时尚的设计观念；小区楼栋外立面以灰色贴砖为主，给人以端庄深沉的视觉感受。
楼栋分布
小区总建筑面积为300000㎡，容积率为2.02，总户数1595户，绿化率53%。小区共25栋楼，户型包含约46㎡的一居室、约66㎡-92㎡的二居室、约90㎡-136㎡的三居室和约131㎡-180㎡的四居室。小区楼栋由多层 （顶层6楼），小高层（顶层11楼），高层（顶层23楼），超高层（顶层34楼）。其中高层和超高层的低层房屋采光情况较差，户型南北通透，通风情况良好。
出入口
小区共5个出入口，即为小区的1号门、2号门、北门、北1门和西门。其中1号门、西门和2号门仅供行人通行；北门未实行人车分流，进出需避让车辆，注意安全；北1门暂时不可通行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1601户
绿化率
- 53.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 活动广场。
物业服务
小区物业费用1.33元/㎡/月，物业人员服务态度良好，未与业主产生分歧争执等；小区配有快递代收点，方便小区业主快递存放；小区的环境卫生也由保洁人员定时打扫，卫生较为干净舒适；小区房龄较老，有铁窗的地方可见锈迹斑斑；小区工作人员对公共设施维护较为得当，并未出现损坏等情况。
安保
小区配有多名经培训学习过的保安人员，对小区进行24小时轮班守护；小区出入口和小区内都设有多个监控点，并且与110联网，以便出现问题及时赶到并解决；外来人员进入小区的，需要登记，且经过保安说明，业主同意的情况下才能进入小区，保障小区内居民的安全。
物业信息
物业信息
- 安徽天一物业管理有限公司。
物业费用
- 1.33元/㎡/月。
车位
- 共877车位
- 地上637个，地下240个
车位比
- 1:0.55
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.4
餐饮服务
9.4
银行金融
9.8
5个
购物中心
暂无
商场
129个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区720m左右有大唐国际购物广场，广场集时尚、购物、休闲、娱乐、美食于一体，一站式满足小区居民的消费需求。
距离小区520m左右有合家福超市(港汇广场店)，该超市内物品种类齐全，采买方便；
距离小区110m左右有幸达超市，距离很近，小区居民日用品采买很方便。
医疗资源
距离小区2.1km左右有中国人民解放军联勤保障部队第901医院，该医院为三级甲等综合医院；
距离小区240m左右有蜀山区南七街道洪岗社区卫生服务站，距离较近，处理小伤小痛方便快捷；
距离小区100m左右有国大药房(新华学府店)和益丰堂药店，小区居民购买日常药品是相对方便的。
生活服务
距离小区400m左右有合肥市西城菜市场盛世名城店，这里菜品齐全，小区居民购买蔬菜瓜果等食材方便快捷；
距离小区200m左右有交通银行(合肥石台路支行)，距离小区300m左右有中国农业银行(合肥潜山路分理处)，可以满足小区办理相关业务的需求；
距离小区235m左右有中国电信(皖河路营业厅)，距离小区270m左右有中国移动，对于手机相关的业务办理也是非常方便的。
公共资源
距离小区760m左右是合肥市蜀山区行政服务中心，小区居民办理相关业务较为方便；
距离小区2km左右有幸福公园，这是一处免费的公园，园内风景优美，空气清新，适合小区居民日常游玩散步；
距离小区1.4km左右有合肥市城市街区24小时自助图书馆，小区居民可以休息时间来此充电学习。
休闲娱乐
距离小区570m左右就有绿芒果KTV台球城(百大港汇购物中心店)，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣，或者打打台球，切磋一下球技，也是不错的选择；
距离小区100m左右有千沐颜美容养生(总店)，距离小区96m左右有素派美甲美体(潜水街店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；
距离小区230m左右有YOLO健身生活馆(潜山路店)，馆内设施齐全，环境优美，有喜欢健身的居民可以选择这里。
新华学府春天近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
21583元/㎡
0.8%
04-21
21481元/㎡
0.47%
04-28
21506元/㎡
0.12%
05-05
21480元/㎡
0.12%
05-12
21444元/㎡
0.17%
05-19
21351元/㎡
0.43%
05-26
21223元/㎡
0.6%
06-02
21133元/㎡
0.42%
06-09
20999元/㎡
0.63%
06-16
20792元/㎡
0.99%
06-23
20498元/㎡
1.41%
06-30
20314元/㎡
0.9%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
25680元/㎡
4.45%
2023-09
25303元/㎡
4.77%
2023-10
24961元/㎡
4.17%
2023-11
24536元/㎡
3.84%
2023-12
24077元/㎡
3.83%
2024-01
23575元/㎡
5.09%
2024-02
22619元/㎡
11.28%
2024-03
22430元/㎡
12.41%
2024-04
21473元/㎡
15.81%
2024-05
21259元/㎡
16.9%
2024-06
20498元/㎡
20.65%
2024-07
20314元/㎡
21.91%
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