小区绿化率高达53%，环境优美；小区绿植层次分明，错落有致，景色怡然；小区虽房龄较老，但是物业及小区居民日常维护较好，小区内的设施未出现损坏等情况；小区整体环境良好，居住适宜。

小区的建筑特色为现代化建筑，楼栋和院内的景观设计相结合，体现出现代大胆时尚的设计观念；小区楼栋外立面以灰色贴砖为主，给人以端庄深沉的视觉感受。

小区总建筑面积为300000㎡，容积率为2.02，总户数1595户，绿化率53%。小区共25栋楼，户型包含约46㎡的一居室、约66㎡-92㎡的二居室、约90㎡-136㎡的三居室和约131㎡-180㎡的四居室。小区楼栋由多层 （顶层6楼），小高层（顶层11楼），高层（顶层23楼），超高层（顶层34楼）。其中高层和超高层的低层房屋采光情况较差，户型南北通透，通风情况良好。

小区共5个出入口，即为小区的1号门、2号门、北门、北1门和西门。其中1号门、西门和2号门仅供行人通行；北门未实行人车分流，进出需避让车辆，注意安全；北1门暂时不可通行。

小区物业费用1.33元/㎡/月，物业人员服务态度良好，未与业主产生分歧争执等；小区配有快递代收点，方便小区业主快递存放；小区的环境卫生也由保洁人员定时打扫，卫生较为干净舒适；小区房龄较老，有铁窗的地方可见锈迹斑斑；小区工作人员对公共设施维护较为得当，并未出现损坏等情况。

小区配有多名经培训学习过的保安人员，对小区进行24小时轮班守护；小区出入口和小区内都设有多个监控点，并且与110联网，以便出现问题及时赶到并解决；外来人员进入小区的，需要登记，且经过保安说明，业主同意的情况下才能进入小区，保障小区内居民的安全。

距离小区720m左右有大唐国际购物广场，广场集时尚、购物、休闲、娱乐、美食于一体，一站式满足小区居民的消费需求。 距离小区520m左右有合家福超市(港汇广场店)，该超市内物品种类齐全，采买方便； 距离小区110m左右有幸达超市，距离很近，小区居民日用品采买很方便。

距离小区2.1km左右有中国人民解放军联勤保障部队第901医院，该医院为三级甲等综合医院； 距离小区240m左右有蜀山区南七街道洪岗社区卫生服务站，距离较近，处理小伤小痛方便快捷； 距离小区100m左右有国大药房(新华学府店)和益丰堂药店，小区居民购买日常药品是相对方便的。

距离小区400m左右有合肥市西城菜市场盛世名城店，这里菜品齐全，小区居民购买蔬菜瓜果等食材方便快捷； 距离小区200m左右有交通银行(合肥石台路支行)，距离小区300m左右有中国农业银行(合肥潜山路分理处)，可以满足小区办理相关业务的需求； 距离小区235m左右有中国电信(皖河路营业厅)，距离小区270m左右有中国移动，对于手机相关的业务办理也是非常方便的。

距离小区760m左右是合肥市蜀山区行政服务中心，小区居民办理相关业务较为方便； 距离小区2km左右有幸福公园，这是一处免费的公园，园内风景优美，空气清新，适合小区居民日常游玩散步； 距离小区1.4km左右有合肥市城市街区24小时自助图书馆，小区居民可以休息时间来此充电学习。

距离小区570m左右就有绿芒果KTV台球城(百大港汇购物中心店)，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣，或者打打台球，切磋一下球技，也是不错的选择； 距离小区100m左右有千沐颜美容养生(总店)，距离小区96m左右有素派美甲美体(潜水街店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱； 距离小区230m左右有YOLO健身生活馆(潜山路店)，馆内设施齐全，环境优美，有喜欢健身的居民可以选择这里。

对于上班族或者资金不充足的家庭，建议选择46㎡的一居室、约66㎡-92㎡的二居室，购买面积小一些的房子负担较小，并且小区交通便利，上下班方便，周边的生活设施方便，日常生活采买便捷。 对于预算充足的中产家庭或者有孩子的家庭，可以选择约90㎡-136㎡的三居室和约131㎡-180㎡的四居室大户型，空间较大，动静合理分区，保证了相对的静谧性和私密性，又能为每个家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度；并且小区周边教育资源丰富，很适合有孩子的家庭购买。

小区的地理位置比较优越，附近的商场，银行，药店等设施都比较齐全，因此可以加快房屋出售速度； 小区的交通比较方便，附近有地铁线路和多条公交线，此为一大卖点； 小区的房龄较老，但是维护的好，内部设施完善，环境好，建议将房屋内部适当装修，也会加快出售速度。

单身租房人士，可以采用合租的方式，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担； 对于家庭租户，可以选择整租约90㎡-136㎡的三居室和约131㎡-180㎡的四居室，空间相对较大，家中有老人和小孩的话，需要一个比较安静的住宿地方，面积较大的房屋可以给家庭成员留出独立的空间，能满足基本居住需求。

租房的人相对资金紧张，建议可以将房子实行合租政策，这样在一定情况下减少了租房人的费用，加快出租的速度； 房子的新旧也影响着房屋出租的速度，建议将房内进行适当的装修，添置小家电，会加快出租速度。

小区周边的生活设施非常齐全，周围有着成熟的社区群，日常的采买，地铁公交自驾出行都很方便；小区内的租户不多，人员相对稳定；小区绿化很好，小区内环境非常舒适。

居民多为附近炮院和国科大的老师，人均素质极高，邻里关系融洽，和睦相处；小区内很多老人帮忙带小孩的，居住气氛浓厚。