- 康城水云间
- 10493 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 芦岭路18号
- 合肥市城市建设综合开发集团有限责任公司
- 合肥市同创物业管理有限公司
小区概述
- 康城水云间位于瑶海区生态公园板块，于2008年竣工，开发商为合肥市城市建设综合开发集团有限责任公司 。小区建筑面积约为180000㎡，楼栋总数约为 31 栋。主力户型为85㎡-98㎡左右的两室，104㎡-124㎡左右的三室及147㎡左右的四室。小区绿化率为40 %，绿化面积较大，有花园、草坪等景观，植被茂密，物业剪修比较及时，居住适宜。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区距离轨交3号线竹丝滩地铁站约750m，居民出行较便利；
- 小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区停车位不足，停车比较难；
- 小区于2008年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.2
748米
步行至地铁
168个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约750m为轨交3号线竹丝滩地铁站，距离小区约955m为轨交4号线方庙地铁站，居民出行较方便。距离小区约275m为芦岭路公交站，本站途经12路及49路公交车。距离小区约391m为格兰云天公交站，本站途经12路公交车。总体上小区周边交通配套比较齐全，居民出行较便利。
附近学校
学前
8.3
小学
8.2
初中
7.6
104个
附近幼儿园
31个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，距离小区约130m为康城艺术幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区约519m为华英双语幼儿园(瑶海家园西)，也是私立幼儿园。距离小区约745m为合肥市方桥中心小学，是一所公立学校。距离小区约1.1km为合肥市竹溪小学，也是一所公立学校。距离小区229m左右为合肥市第六十三中学，是一所九年一贯制公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.1
停车便捷
7.1
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为40％，绿化设计比较好，设有中央绿地和儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区设有健身设施和老年活动中心，很多居民喜欢在这里健身。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体是以加拿大风情元素为主的住宅社区，使用各种不同形式的低窗、落地窗、转角窗等，使观景的视线更加开阔。立面造型上运用现代清新简约的手法，外立面以灰白色为主，采用干挂石材，防水保温效果好。小区外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，小区外部环境相对美观，保持较好。
楼栋分布
小区建筑面积约为180000㎡，容积率为1.68左右，楼栋总数约为 31 栋。其中外围一圈均为高层，中间均为总高六楼的多层，大户型居多，主力户型为85㎡-98㎡左右的两室，104㎡-124㎡左右的三室及147㎡左右的四室。南北通透，楼间距较大。
出入口
小区目前有2个出入口，西门和西南门，可人车同行。西门靠近芦岭路，西南门距离芦岭路与康城路交叉口较近，居民出行较便利。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1321户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.68
社区总设施
- 中央绿地；
- 健身设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐场。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。小区绿化率为40％，绿化程度较好，物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 合肥市同创物业管理有限公司。
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共245车位
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
117个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离悦达广场约911m，该广场是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场，居民出门购物十分便利。距离小区200m左右为进举超市，294m左右为华联超市(瑶海东路店)，超市内物品齐全，满足居民的日常需求。距离小区约154m为康城批发部，距离小区约329m为红府便利店(生态丽景店)，居民可到此购买生活用品。距离小区约158m为方记六道菜馆(生态公园店)，方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约2.8km为安徽省第二人民医院，是一家三级甲等综合性医院。距离小区198m左右有弘德综合门诊部，283m左右有健康综合门诊部，感冒、发烧等小型检查科目可以在此就诊。距离小区约178m为合肥市康城大药房有限责任公司，距离小区约338m为广济大药房(瑶海东路店)，方便居民买药。
生活服务
距离小区约251m为惠家农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区278m左右为中国民生银行(合肥巴黎春天社区支行)，458m左右为中国光大银行24小时自助银行(芦岭路)，居民可就近存取资金，合理理财。小区距离中国移动巴黎春天店约336m，距离中国电信(瑶海东路)约337m，方便居民办理手机通信业务。
公共资源
小区附近公共资源较丰富，小区距离生态公园约514m ，距离新海公园约1.1km，公园内环境清幽，空气质量好，附近不少居民周末都会去休闲散步。距离小区约1.8km为安徽大学江淮学院-图书馆，图书种类齐全，很大程度上丰富了居民的精神生活。
休闲娱乐
小区附近186m左右有金湖岸会所（洗浴按摩），居民可到此放松休闲。距离小区约755m为唐会官邸娱乐汇(铜陵北路店)(KTV)，居民可到此唱歌放松。距离小区约583m为正鼎国际电影城(利港店)，设备齐全，观影环境较好。距离小区约142m有合肥力美健身，喜欢健身的朋友可选择这里。总体上小区周边娱乐设施配备较完善。
康城水云间近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
10703元/㎡
0.01%
01-26
10703元/㎡
0%
02-02
10700元/㎡
0.03%
02-09
10687元/㎡
0.12%
02-16
10657元/㎡
0.28%
02-23
10626元/㎡
0.29%
03-02
10595元/㎡
0.29%
03-09
10567元/㎡
0.26%
03-16
10544元/㎡
0.22%
03-23
10537元/㎡
0.07%
03-30
10493元/㎡
0.42%
04-06
10493元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12058元/㎡
13.08%
2024-06
12096元/㎡
11.43%
2024-07
12233元/㎡
11.18%
2024-08
11876元/㎡
15.35%
2024-09
11644元/㎡
17.17%
2024-10
11525元/㎡
17.88%
2024-11
11180元/㎡
15.99%
2024-12
10740元/㎡
16.96%
2025-01
10703元/㎡
16.55%
2025-02
10633元/㎡
17.31%
2025-03
10534元/㎡
16.24%
2025-04
10493元/㎡
15.24%
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