金域蓝湾小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 金域蓝湾位于庐阳区北一环板块，由永瑞置业（合肥）有限公司开发，于2012年竣工。小区总建筑面积约为177370㎡，容积率约为2.7。小区主推面积在80㎡-140㎡左右的两居室到三居室，户型面积相对偏大，户型南北通透，通风较好。小区绿化率为52%，绿化面积较大，环境较好。小区总体适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区于2012年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为52%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区周边交通便利，方便居民出行。
缺点- 小区有较多高大树木，低楼层视野可能有遮挡，采光一般；
- 小区车位不足，车位管理有待提高。
地段交通
9.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.0
385米
步行至地铁
153个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通便利，地铁公交线路贯穿，方便居民出行。距离小区270m左右有白水坝地铁站，途经轨道交通5号线北段，距离较近，地铁出行方便。距离小区188m左右有白水坝西公交站，途经公交12、14、22路等，公交线路较多，居民可乘坐公交上下班。距离小区1.3km左右有阜阳北路高架与沿河东路交叉口，居民自驾出行相对便利，但是出行要注意避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
9.6 分
高于51%
本商圈小区
学前
9.6
小学
9.7
初中
8.6
137个
附近幼儿园
47个
附近小学
31个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区89m左右有荣事达幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区418m左右有合肥市南国花园小学(和煦园校区)，是一所公办小学。距离小区580m左右有合肥寿春中学，是一所公办中学。
居住品质
8.8 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率为52%，绿化面积较大，环境较好。小区内多花园、林园还有绿地，景观层次十分丰富。小区春夏季节郁郁葱葱，十分茂密。小区内还有多处广场、凉亭等，可供居民日常休闲散步使用。小区总体环境优越。
建筑特色
小区是简单、大气的新古典主义风格，整体庄严肃穆，典雅别致，将古典和现代建筑特色完美融合，十分新颖。小区建筑物外立面以红色面砖为主，由于小区房龄较新，外立面维护较好，整体干净漂亮。小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，由21栋高层和小高层以及普通住宅组成。小区总建筑面积约为177370㎡，容积率约为2.7。小区主推面积在80㎡-140㎡左右的两居室到三居室，户型面积相对偏大，户型南北通透，通风较好。
出入口
小区共3个出入口，分别是小区南门、北门和西北门。其中南门附近有药房，居民买药可从此门出入。北门附近有公交站，居民乘坐公交可从此门出入。西北门附近有较多商铺，居民购物可从此门出入，较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2276户
绿化率
- 52.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 小区花园；
- 健身房；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施；
- 水系；
- 游泳池。
物业服务
小区为普通公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区有专门的保洁阿姨，负责打扫小区卫生，确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪园林，确保园林美观，小区物业相对较为专业。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够有效避免意外情况的发生。但是小区安保人员对于外来人员的管理有待加强，安全意识有待提高。
物业信息
物业信息
- 合肥佳创物业管理有限公司
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.2 分
高于57%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.7
餐饮服务
7.0
银行金融
8.1
3个
购物中心
暂无
商场
140个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施完善，方便居民购物。距离小区148m左右有BHG Mall北京华联(蒙城路购物中心)，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业中心，里面日用百货齐全，居民可到此处购物。距离小区18m左右有领惠超市，超市距离很近，方便居民随时采购生活所需。距离小区155m左右有阿东餐饮店，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.3km左右有安徽中医药大学第二附属医院(安徽省针灸医院)，是三级甲等综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区200m左右有章天寿中医诊所，诊所距离较近，方便居民解决日常感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，方便居民更好生活。距离小区495m左右有庐阳区白水坝菜市场，市场内蔬菜水果种类齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区207m左右有渤海银行，方便居民存取资金，合理理财。距离小区288m左右有中国电信营业厅，方便居民办理相关手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.1km左右有合肥市庐阳区人民政府，居民有相关问题可以咨询，能够较好解决居民问题，保障居民合法利益，维护社区和谐稳定。距离小区1.3km左右有杏花公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，增强身体素质，丰富日常生活。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.3km左右有杏花公园-游乐场，场内娱乐设施丰富，居民可带孩子到此处游玩，丰富孩子的童年生活，增进亲子感情。距离小区276m左右有唐轩阁足道，提供多种人性化服务，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
6.0
成交量
9.5
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在80㎡左右的两居室，户型面积不大，资金压力相对较小。且小区环境较好，适合年轻人居住。对于改善型人群来说，建议购买面积在140㎡左右的三居室，房间较多，居住相对舒适。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭，以此来加快房屋出售速度。小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，吸引更多有车族前来买房，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，建议租住面积在80㎡左右的两居室，户型面积不大，资金压力相对较小。且小区周边交通便利，方便年轻人上下班。对于改善型人群来说，建议租住面积在140㎡左右的三居室，房间较多，且周边教育资源丰富，适合带孩子的家庭入住。
用户评价
8.0 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区生态环境优越，十分宜居。小区周边交通便利，方便居民出行。小区周边教育资源和相关设施丰富，居民居住较为舒适。小区多是高素质人群居住，社区氛围较好，小区居住体验感总体较好。
业主特征
小区业主多是30岁左右，附近财富广场上班的公司白领，他们生活较为规律，早出晚归，总体素质较高。还有部分50岁以上的老人，在家照顾孩子，彼此熟悉，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费