融科九重锦解读
张起亮
2022-01-21
中墅地产
特色
【轨道交通】地铁博物馆站离小区400米左右，三号线四号线交汇站，北通蜀山新站，南到经开肥西，东经包河，西达高新。
【小区户型】小区以94.8平-95.14平-96.62平-97平三房四房为主，大面积190平，多为两梯四户。
【生活配套】小区向南1500米港澳广场，南50米匡河公园。北面有商铺商店，过习友路500米有翠庭园菜市场。
不足
小区近环城高速，噪音大，楼层较高，低楼层采光差。
候小东
2020-10-14
中墅地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，主要面积为60-142平方，主推98平方小三房，南北通透，均有赠品面积，楼间距宽
【小区设施】小区车位充足，1-1。内部有篮球场，羽毛球场，儿童娱乐设施齐全，可供游玩锻炼。
【生活配套】小区北门一百米是菜市场，东北角900米是天鹅湖万达广场，距离万象城购物中心1000米。
【房屋品质】小区由融科置地开发商建造，融科物业，小区单元楼下装饰多样化，有大吊灯，门镜等，美观大方。
不足
小区楼栋楼间距不宽，采光不是很好
朋礼伟
2020-03-19
中墅地产
特色
【小区户型】小区都是高层为主。主推97平小3房。房型方正得房率高。
【小区设施】设施配套不错，环境优美，绿化政务之最！
【生活配套】配套齐全。生活方便，离菜市场产品近。向东2km有七宝城市广场，北门有生鲜超市，有彩虹广场。
【房屋品质】品质融科首选，没有噪音。户型好，得房率高。
【居民素质】居民素质高，白领居多。租户少物业管理好
不足
九重锦低层采光不好，日照时间短。
葛勇军
2018-05-25
郡威房产
特色
【轨道交通】出门800米即是地铁3号线翡翠路站，有162、166、41等公交，166路直达合肥老城区
【小区户型】小区是两梯四户，面积87—190平，主推97平米四室，有赠送，超高得房率，适合改善需求
不足
小区位于政务区，大面积的户型总价相对较高
陈奥运
2017-06-24
中墅地产
特色
【小区户型】16栋是70年产权公寓；其他楼栋是两梯三户，边户南北通透，中间户不通透；
【其他描述】小区地面整体抬高，所以人车分流做的非常不错
【小区设施】小区有地面与地下车位，车位比例1:1
不足
小区1栋2栋3栋靠近高速路，所以噪音会比较大
周佳佳
2022-04-03
金升元房地产
特色
【轨道交通】地铁3号线东北角300米，北边50米翠庭园公交站有140.166.516路公交车
【小区户型】小区多为两厅四户，其中8#为两梯两户，16#是三梯12户
主打户型为97平通透三房，楼间距适中
【生活配套】向北走天桥100米是翠庭园农贸市场，向东1000米华润万象城，向南1000米港澳广场
【房屋品质】小区是2010年先后建成，由合肥融科智地房地产开发有限公司为开发商，自带融科物业为物业公司
不足
小区均价稍微偏高，适合改善居住
徐伟
2021-08-08
特色
【轨道交通】小区向东200米是地铁三号线，北边50米是翠庭园公交车站，有166、162、140、516多路公交车
【小区户型】小区以80多二室和90多三室为主，最大面积192平五室，适合改善。都为二梯四户，楼间距大采光足，
【小区设施】小区里面有二个150平左右的绿地和娱乐设施，设有羽毛球场和篮球场。儿童游乐区布置有沙地和秋千。
【生活配套】小区北门100米便是菜市场，内部还设有商业街，南边150米有匡河，晚饭后可以散步，锻炼身体等。
【房屋品质】小区是融科置地开发，配有融科物业，小区单元门下装饰多元化，装饰着大吊灯，门镜等等。美观大方！
不足
小区低楼层采光不足，日照时间短。
账号已注销
2021-09-11
特色
【轨道交通】地铁3号线在小区东北角300米，北边50米翠庭园公交站有140,166,516等多路公交。
【小区户型】小区面积60平—192平不等，经典户型为98平小三房，141平四房，166平大四房以及192平五房
【其他描述】小区所属物业为融科物业，物业费1.44元每平，物业服务好，管理到位。
【小区设施】小区配套设施齐全，车位比到达1:1，内部设篮球场，羽毛球场，乒乓球场，儿童娱乐设施设有秋千，滑梯等。
不足
低楼层采光受到影响，日照时间较短，前排靠近马路，噪音较大。
束润超
2019-12-27
中墅地产
特色
【小区户型】小区总共有高层住宅14栋，户型以85平中户到190平边户户型为主，楼间距适中，采光充足，得房率高。
【小区设施】小区车位1:1，人车分流，车位充足，内设儿童娱乐设施和健身器材，小区正中央有凉亭和长椅提供休息。
【生活配套】本小区东临新建广电中心和市政府行政中心，南临天鹅湖仅200米，北无缝链接赖少奇艺术公园。
【房屋品质】小区是2010年先后建成，由合肥融科智地房地产开发有限公司为开发商，自带融科物业为物业公司。
不足
融科九重锦小区位于政务区比较早的小区，房龄在五年左右，单价高导致总价过高。部分楼间距较窄，低层采光收到影响较大，部分楼栋靠近高速车道，近厌恶设施，噪音灰尘避免不。
任晴晴
2022-05-17
中墅地产
特色
【小区户型】小区多为两梯四户，8栋两梯两户大户型，16栋是三梯12户公寓，主推户型为97平南北通透三房
【生活配套】小区北门100米就是菜市场，内部还有商业街，南边150米有匡河公园，晚饭后和周末散步好去处，可以强身
不足
小区前排靠高速，有点吵
孟俊杰
2020-09-18
特色
【轨道交通】3号地铁口600米，140.166.516公交车小区北门100米
【小区户型】小区全部高层，两梯四户，主推89正规三房，前期压力不大，后期学区用完好出手，进可攻退可守。
【小区设施】小区有儿童滑梯，跷跷板，足球场，乒乓球台，网球场，健身器材，各个年龄段均有健身交友之场所。
【生活配套】翠庭园菜市场500米，呆萝卜200米，生活超市100米，天鹅湖，万象城，医疗，购物，风景区应有尽有。
【房屋品质】交房时间在2010年以后，外墙十年未出现脱落掉皮现象，地下车库以及架空防潮，品质小区。
不足
目前同等学区单价最高，但是赠送面积大，户型好，基本弥补了这个缺点
卢荣波
2020-10-09
特色
【轨道交通】小区400多米就是地铁三号线省博物馆站，小区门口可乘坐140，166，20路等多路公交
【小区户型】小区以80多两室和90多三室为主。90多平可改为四室，小面积40多平一室，最大192平五室，适合刚改
【小区设施】小区设施完善，设有好几处康乐场地。还有羽毛球场，篮球场。儿童游乐区布置有沙地和秋千。
【生活配套】小区内部设有商业街，北边一条街和东边一楼两条街均为商店，对面就是翠庭园农贸市场，大型购物可去万象城
【房屋品质】由融科置地开发，配有融科物业，小区单元门楼下装饰多样化，装饰着大型吊灯，门镜等，美观大方。
不足
小区楼间距较小，低楼层采光度不好。
周家群
2020-06-11
特色
【轨道交通】小区东北角200米地铁3号线站口，北边50米公交翠庭园站有140,166,516三路公交线
【小区户型】小区多为两梯四户，5#8#为两梯两户，16#为三梯十二户，主打97平左右小三房，楼间距适中
【小区设施】小区有两个150平米左右的绿地和娱乐设备，有儿童滑梯，秋千，跷跷板等娱乐设施，可供玩耍散心
【生活配套】北面100米是菜市场 北面200米是翠庭园小学 东北方位300米是 50中新区
【居民素质】居民素质高，白领居多。租户少物业管理好
不足
九重锦低层采光不好，日照时间短。
程庆军
2020-11-07
中墅地产
特色
【轨道交通】地铁三号线距离小区300米，北边50米翠庭园公交站，140，166，162，516路等多路公交。
【小区户型】16栋是70年产权公寓，1到15栋为2梯4户85两房到190四房都有，南北朝向，推荐97平的房子。
【其他描述】小区地面整体抬高，人车分流，物业费1.44，管理不错。
【小区设施】小区车位充足，配比1:1，内部有儿童滑梯，跷跷板以及老年健身器材。
【生活配套】小区北门有超市、银行。南边一百米有匡河公园，北边200米是翠庭园农贸市场。
不足
靠近八中，陪读租客多，南排有噪音。
蔡保金
2020-05-25
特色
【轨道交通】小区东北角200米地铁三号线站口，北边50米公交翠庭园站，有166，162.516,140路公交线。
【小区户型】小区两梯四户，主要面积60-142之间，楼间距大采光好，主推面积141南北通透四房
【小区设施】小区有两个150平米左右的绿地和娱乐设备，有儿童滑梯，秋千，跷跷板等娱乐设施，可供玩耍散心
【生活配套】小区北门有小型超市和银行，南边一百米有匡河和游乐公园。 平常傍晚可以锻炼，散心
【居民素质】居民素质高，白领居多。租户少物业管理好
不足
九重锦低层采光不好，日照时间短。
叶伟
2020-09-26
特色
【轨道交通】地铁三号线距离小区300米，北边50米翠庭园公交站，140，166，162，516路等多路公交。
【小区户型】小区两梯四户，面积段60-142平，主推98平小三房，小四房，赠送面积多。
【其他描述】小区地面整体抬高，人车分流，物业费1.44，管理不错。
【小区设施】小区车位充足，配比1:1，内部有儿童滑梯，跷跷板以及老年健身器材。
【生活配套】小区北门有超市、银行。南边一百米有匡河公园，北边200米是翠庭园农贸市场。
不足
靠近八中，陪读租客多，南排有噪音。
陈龙源
2020-05-26
特色
【轨道交通】地铁3号线在小区东南方 500米
【小区户型】小区内总共14栋高层，其中13栋住宅1栋公寓，主力户型为97平三房，适合刚需客户，实用面积大。
【小区设施】小区内设有篮球场足球场，网球场 儿童老人娱乐场所，车位1比1.1，车位充足。
【生活配套】北面100米是菜市场 北面200米是翠庭园小学 东北方位300米是 50中新区
【居民素质】居民素质高，白领居多。租户少物业管理好
不足
小区均价稍微偏高，适合改善居住。
王玉峰
2020-05-09
中墅地产
特色
【轨道交通】地铁3号线东北角300米，北边50米翠庭园公交站有140.166.516路公交车。
【小区户型】小区两梯四户，主要面积60-142之间，楼间距大采光好，主推面积141南北通透四房
【小区设施】篮球场，足球场，排球场，羽毛球场，小区自带幼儿园，车位充足1:1
【生活配套】北面100米菜市场，东北角900米天鹅湖公园和万达购物广场，东边1000米华润万象城
【居民素质】居民素质高，白领居多。租户少物业管理好
不足
小区均价稍微偏高，适合改善居住。
陈启成
2020-06-04
特色
【轨道交通】地铁3号线在小区东南方 500米
【小区户型】小区以两梯四户为主，主力户型83~150平。推荐97平左右三房，南北通透，适合刚需或初步改善人群
【小区设施】小区有两个150平米左右的绿地和娱乐设备，有儿童滑梯，秋千，跷跷板等娱乐设施，可供玩耍散心
【生活配套】北面100米是菜市场 北面200米是翠庭园小学 东北方位300米是 50中新区
【居民素质】居民素质高，白领居多。租户少物业管理好
不足
九重锦低层采光不好，日照时间短。
李振
2020-05-09
特色
【轨道交通】地铁3号线东北角300米，北边50米翠庭园公交站有140.166.516路公交车。
【小区户型】共14栋，包括一栋公寓，小区户型比较齐全，从一居室到五居室都有，主推99平，3+1户型，双卫。
【小区设施】小区有地面与地下车位，车位比例1:1
【生活配套】向北走天桥100米是翠庭园农贸市场，向东1000米华润万象城，向南1000米港澳广场
【居民素质】居民素质高，白领居多。租户少物业管理好
不足
小区均价稍微偏高，适合改善居住。