小区种有各类绿植树木，植被维护较好，生长旺盛；小区内有儿童娱乐设施，小型花园等，孩子放学后可以进行玩耍；小区内整体比较干净整洁，基本没有可见垃圾。

小区建筑是简洁大方的风格，外立面以灰色和褐色为主色调，色彩布局合理。小区房龄较老，但是物业维护情况较好，没有出现明显的墙皮脱落现象，看上去比较新。

小区内楼栋共5栋左右，容积率3左右。小区户型面积有72㎡-156㎡左右的2-4居室，总体适合刚需型和改善型人群购买。

天鹅湖一号小区目前有3个出入口，分别为东门、西门和停车场，东门靠近2栋，西门靠近1栋，停车场靠近4栋，居民进出比较方便。

小区内的保洁人员亲切友好，工作认真，及时清扫垃圾，维护路面的干净整洁；物业人员工作也比较负责，对于居民提出的维修问题及时处理，保证居民可以正常使用；整体来说，小区物业服务较好。

小区内配备保安充足，24小时轮流值班，保护小区业主安全；小区安装摄像头，覆盖面广，监控室安排值班人员；小区封闭式管理，外来人员和车辆需在登记后再进入小区。

小区周边商业配套完善，距离小区365m左右有天鹅湖保利MALL，居民可来此逛街休闲；距离小区约222m有家乐超市(嘉和苑北区店)，可以满足小区居民日常的居家采购；小区距离同庆楼(华润万象城店)约792m，与家人朋友小聚时可以来此用餐。

小区距离安徽省立医院南区(安徽心脑血管医院)约1.9km，该医院是一家三甲医院，医疗水平较高；距离小区大约476m有凯旋门医疗卫生服务站，居民如遇感冒发烧等症状可以来此打针；小区距离新城大药房(凯旋门店)约164m，方便居民日常买药。

小区周边生活配套完善，距离小区172m左右有嘉和苑农贸市场，瓜果新鲜，便宜实惠，居民日常买菜可以来此；距离小区244m左右有中国工商银行(合肥新汇支行)，方便居民办理一些银行理财等相关业务；小区距离中国电信天珑广场服务中心(天珑营业厅)约261m，居民办理通信业务十分方便。

小区周边公共资源比较多，绿轴公园距离小区约566m，风景宜人，空气清新，深受老年人的喜爱。小区距离合肥市城市街区24小时自助图书馆(万象城合肥店)623m左右，馆内十分安静，来这里读书丰富自己时不错的选择；合肥市公安局荷叶地派出所嘉和苑社区警务室距离小区约517m，如遇相关问题可以及时求助。

小区周边的休闲娱乐丰富，距离小区534m左右有指南针网咖(嘉和苑总店)，居民可以来这里上网娱乐；距小区280m左右有金逸影城(天鹅湖保利MALL店)，设施齐全，居民可以来此观影；小区距离纯正泰式古法按摩约215m，下班后可以来此按摩放松，缓解疲劳。

对于打算安置老人的购房者来说，建议购买一套72㎡左右的2居室，面积不大便于打扫，选择低层的话方便出行，亲人探望时也有地方居住；对于预算充足的家庭来说，可以选择156㎡左右的4房，居住空间较大，可以给予子女独立的成长空间。

小区房龄较老，建议业主将房屋进行简单的装修，营造舒适的氛围，可以加快出售速度；对于家中带有车位的业主，建议出售时附带车位，以此为卖点，有利于加快出售速度。

对于单身的年轻白领来说，可以选择与人合租一套72㎡左右的2房，分摊租金，可以缓解经济压力；对于资金充足的三口之家来说，可以选择156㎡左右的4房，空间较大，房间较多，居住比较舒适。

对于着急出租的业主来说，可以采取分租政策，一定程度上可以加快出租速度；小区的房龄较老，业主可以对房屋进行简单的装修，并配置家具家电，有利于加快出租速度。

整体来说，小区居民在此居住体验感较好，小区周边临近地铁站、公交站，交通较便利；小区距离菜市场、商场比都近，方便居民日常进行购物；小区内有儿童娱乐设施和健身器材，傍晚很多居民带着孩子在此玩耍。

小区业主大多为年轻上班族，文化水平较高，整体素质较高；小区周围生活设施完善，很多老人选择在此进行养老，居住氛围浓厚，互帮互助，邻里之间的关系比较和睦。